美的海岸花園廣告小評

美的海岸花園廣告小評美的海岸花園廣告小評這是開場亮相廣告；運用“眼之觀”、“耳之聽”、“心之享”訴求樓盤對消費者的利益承諾；巧妙地使眼、耳、心具象化，形成視覺上的沖擊力和心智上的記憶點；版式上左邊留白，凸顯樓盤LOCO（標(biāo)志）。電視廣告解說鵝卵石的小路延伸而去，秀雅的康園門前，一儒雅男子陷入沉吟，園林深處有人家，攜嬌妻稚子，邀兩三知己，吟詩對奕，煮酒品茗，家園情懷，人生意味，無不涌上心頭。配樂是美國電影《早安，越南》的主題曲《whatawonderfulworld》，一把低啞略帶滄桑感的男低音吟唱，似一股掠過鄉(xiāng)間籬笆的風(fēng)，貫穿全場，給片子造成獨特奇異的美，每當(dāng)那明快的音樂響起，即使不在觀看，已瞬間明了康城居的情懷正在演繹。康城居的廣告，圍繞其定位營造出了一個如詩如詞的意境，在消費者心中搶占了一席之地，圓了中國人千年以來坐擁泉林的夢。麗江花園廣告小評地產(chǎn)廣告從其功能一般分為形象（品牌）廣告、促銷廣告和形象+促銷廣告三種；形象建設(shè)（品牌廣告）是大壩蓄水，促銷是開閘泄水；“蘇州過后無艇搭”為較成功的形象+促銷型廣告；電視廣告最大的長處在于其演示性和模擬性，描繪出一種理想的家居狀態(tài)，而使消費者不知不覺地熔融其中，產(chǎn)生購買的欲望?？碘窂V告小評樓盤的賣點=消費者的買點？本系列從戶型、配套、間隔、設(shè)計等方面闡述樓盤的賣點；樓盤廣告要有對消費者的利益承諾，要將自身的產(chǎn)品優(yōu)勢與消費者的關(guān)注點、購買點打通；例如，科健手機(jī)的廣告語“專注做好每一件事”和柯達(dá)的“留住精彩一刻”，孰優(yōu)孰劣？金桂園廣告小評獨特之處：視覺中心是文字，即標(biāo)題；以小見大的創(chuàng)意手法，從小區(qū)的椅子、保健、鄰里關(guān)系講“特區(qū)”概念；情節(jié)化訴求方式，講故事、聽故事是多數(shù)人喜歡的；版式的統(tǒng)一應(yīng)用，累積和強(qiáng)化廣告記憶效果。翠湖山莊廣告小評策略比創(chuàng)意更重要，地產(chǎn)廣告在“略”、“策”和“術(shù)”三個層面操作；很多時候，地產(chǎn)廣告“說什么”比“怎么說”重要；廣告要有連續(xù)性，系列廣告之間要有承接和呼應(yīng)，鋪墊和高潮。開發(fā)和銷售周期長的樓盤廣告更應(yīng)該如此。新元居廣告小評廣告要對什么人講什么話？目標(biāo)對象的文化背景、生活形態(tài)決定廣告的風(fēng)格；對大眾銷售的樓盤更要注重信息傳達(dá)的簡單、直接；視覺元素的運用簡單、一致，沖擊力和記憶點強(qiáng)；黑白版的應(yīng)用也符合樓盤的定位。謝謝2月-2521:54:3621:5421:542月-252月-2521:542