2025年房地產(chǎn)爭議調(diào)解協(xié)議

2025年房地產(chǎn)爭議調(diào)解協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系擁有合法房地產(chǎn)權益的單位或個人；

乙方（以下簡稱“乙方”）系專業(yè)房地產(chǎn)爭議調(diào)解機構；

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年發(fā)生的房地產(chǎn)爭議事項達成如下調(diào)解協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在2025年房地產(chǎn)爭議事項上的調(diào)解責任、調(diào)解方式及調(diào)解結果，以維護甲乙雙方的合法權益，確保房地產(chǎn)市場的和諧穩(wěn)定。

二、簽訂背景

甲乙雙方在2025年就房地產(chǎn)相關事項產(chǎn)生爭議，經(jīng)多次協(xié)商未能達成一致意見。為妥善解決此次爭議，甲乙雙方同意委托乙方作為專業(yè)調(diào)解機構，就爭議事項進行調(diào)解。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方接受甲方的委托，對2025年發(fā)生的房地產(chǎn)爭議事項進行調(diào)解。

2.乙方應依法依規(guī)，本著公平、公正、公開的原則，為甲方提供專業(yè)的調(diào)解服務。

3.乙方應協(xié)助甲方與爭議相對方進行溝通，促進雙方達成和解。

二、質(zhì)量標準

1.乙方應確保調(diào)解過程中所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

2.乙方應確保調(diào)解結果合法有效，保護甲乙雙方的合法權益。

3.乙方應保證調(diào)解過程的專業(yè)性、公正性和保密性。

三、價格支付

1.甲方應按照乙方提供的調(diào)解服務費用標準，支付乙方調(diào)解服務費用。

2.雙方應就調(diào)解服務費用進行協(xié)商，協(xié)商不成時，由乙方根據(jù)市場行情確定費用。

3.甲方支付費用后，乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

1.甲方和乙方在調(diào)解過程中所獲取的對方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。

2.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得以任何形式披露調(diào)解過程中的信息。

3.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付調(diào)解費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。

2.若乙方未按約定提供調(diào)解服務，應退還甲方已支付的調(diào)解費用，并承擔相應的違約責任。

3.雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應積極配合，確保案件審理順利進行。

七、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方應協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。

3.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均可解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)爭議調(diào)解服務。

2.甲方有義務按照合同約定支付乙方調(diào)解服務費用。

3.甲方有義務向乙方提供與爭議相關的真實、完整的信息。

4.甲方有義務配合乙方的調(diào)解工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和證人。

5.甲方有權了解調(diào)解進展情況，并對調(diào)解結果提出意見和建議。

6.甲方有義務遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得利用調(diào)解過程進行違法行為。

7.甲方有義務在調(diào)解過程中保持誠信，不得隱瞞事實真相。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付調(diào)解服務費用。

2.乙方有義務在收到甲方支付的費用后，開始履行調(diào)解服務。

3.乙方有義務對甲方提供的與爭議相關的信息進行保密。

4.乙方有義務按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供公正、公平的調(diào)解服務。

5.乙方有義務在調(diào)解過程中保持中立，不得偏袒任何一方。

6.乙方有義務及時向甲方通報調(diào)解進展情況，并就調(diào)解結果與甲方進行溝通。

7.乙方有義務在調(diào)解結束后，向甲方提交調(diào)解報告，內(nèi)容包括調(diào)解過程、調(diào)解結果和后續(xù)建議。

8.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成調(diào)解工作。

三、合作方式

1.甲乙雙方應通過書面形式就調(diào)解事項進行溝通，包括但不限于調(diào)解會議、調(diào)解文書等。

2.雙方應按照合同約定的調(diào)解程序進行調(diào)解，包括但不限于調(diào)解會議的召開、調(diào)解文件的交換等。

3.雙方應在調(diào)解過程中保持密切聯(lián)系，及時解決調(diào)解過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應尊重對方的意見和決定，共同推動調(diào)解工作的順利進行。

5.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

6.雙方應積極配合對方的工作，共同維護調(diào)解工作的順利進行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同有效期滿后，如雙方同意，可以簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。

2.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.合同在有效期內(nèi)，任何一方有權在以下情形出現(xiàn)時解除合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)，對方仍未采取補救措施；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照合同約定進行結算。

四、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)簽協(xié)議；

2.合同解除；

3.合同約定的其他終止條件。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為合同履行地，雙方同意將合同履行地人民法院作為爭議解決的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.**爭議**：指當事人之間因權利義務關系發(fā)生的分歧和矛盾。

3.**調(diào)解**：指在第三方主持下，通過溝通、協(xié)商，幫助當事人解決爭議的一種非訴訟方式。

4.**違約責任**：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任。

5.**保密條款**：指合同中約定的當事人對某些信息進行保密的條款。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

7.**法律法規(guī)**：指國家制定或認可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。

8.**法律適用**：指在處理案件時，應當依據(jù)的法律和法規(guī)。

9.**管轄法院**：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有審判權的法院。

10.**效力**：指法律行為或法律文件所產(chǎn)生的法律約束力和實際效果。

11.**權利義務**：指法律關系主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有的權利和承擔的義務。

12.**書面形式**：指合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

13.**補充協(xié)議**：指對原有合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。

14.**變更協(xié)議**：指對原有合同內(nèi)容進行修改或調(diào)整的協(xié)議。

15.**解除合同**：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：調(diào)解過程中，一方可能提供虛假信息。

**注意事項**：確保雙方提供的信息真實、完整。

**解決辦法**：建立信息核實機制，要求雙方提供相關證明材料，對提供虛假信息的一方進行警告或追究法律責任。

2.**問題**：調(diào)解過程中，雙方可能對調(diào)解結果不滿意。

**注意事項**：確保調(diào)解過程公開、公正，允許雙方充分表達意見。

**解決辦法**：調(diào)解員應保持中立，充分聽取雙方意見，必要時可尋求第三方專家意見。

3.**問題**：一方可能拒絕支付調(diào)解費用。

**注意事項**：明確合同中關于費用支付的規(guī)定。

**解決辦法**：在合同中約定逾期付款的違約責任，如支付違約金或采取法律手段追討費用。

4.**問題**：合同履行過程中，可能因法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行。

**注意事項**：關注法律法規(guī)的變動，及時評估合同履行風險。

**解決辦法**：合同中應包含不可抗力條款，明確因不可抗力導致合同無法履行的處理方式。

5.**問題**：合同解除后，雙方可能就合同解除后的權利義務產(chǎn)生爭議。

**注意事項**：合同中應明確合同解除后的權利義務關系。

**解決辦法**：在合同中詳細約定合同解除后的結算、財產(chǎn)返還、保密義務等內(nèi)容。

6.**問題**：合同履行過程中，可能因一方違約導致合同無法履行。

**注意事項**：合同中應明確違約責任，確保違約方承擔相應責任。

**解決辦法**：違約方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。

7.**問題**：合同執(zhí)行過程中，可能因雙方溝通不暢導致誤解。

**注意事項**：建立有效的溝通機制，確保雙方信息及時、準確傳達。

**解決辦法**：定期召開會議，及時溝通合同執(zhí)行情況，必要時可委托第三方進行協(xié)調(diào)。

8.**問題**：合同執(zhí)行過程中，可能因不可預見的風險導致合同無法履行。

**注意事項**：合同中應包含不可預見風險條款，明確風險承擔方式。

**解決辦法**：雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕風險，或根據(jù)合同約定處理風險。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)過程中產(chǎn)生的合同糾紛。

2.房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的權利義務糾紛。

3.房地產(chǎn)租賃、抵押、擔保等金融活動中產(chǎn)生的糾紛。

4.房地產(chǎn)項目合作、合資、聯(lián)營等商業(yè)活動中產(chǎn)生的糾紛。

5.房地產(chǎn)開發(fā)、設計、施工、監(jiān)理等工程建設活動中產(chǎn)生的糾紛。

6.房地產(chǎn)物業(yè)管理、維護、修繕等活動中產(chǎn)生的糾紛。

7.房地產(chǎn)產(chǎn)權、使用權、收益權等物權糾紛。

8.房地產(chǎn)租賃、出售、交換等交易活動中的糾紛。

9.房地產(chǎn)登記、過戶、繼承等法律程序中產(chǎn)生的糾紛。

10.房地產(chǎn)投資、融資、并購等資本運作活動中產(chǎn)生的糾紛。

11.房地產(chǎn)市場調(diào)研、評估、咨詢等活動中產(chǎn)生的糾紛。

12.房地產(chǎn)相關法律法規(guī)變更或解釋導致的糾紛。

13.房地產(chǎn)相關行業(yè)規(guī)范、標準爭議。

14.房地產(chǎn)項目停工、延期、質(zhì)量問題引起的糾紛。

15.房地產(chǎn)與土地、環(huán)保、規(guī)劃等相關部門協(xié)調(diào)中產(chǎn)生的糾紛。

所需附件列表：

1.**合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件**。

2.**爭議事項的相關文件和證據(jù)材料**。

3.**涉及財產(chǎn)權益的評估報告、鑒定意見等**。

4.**涉及第三方權益的書面同意或授權文件**。

5.**合同簽訂雙方之前的溝通記錄和往來函件**。

6.**合同履行過程中的相關文件和記錄**。

7.**涉及調(diào)解過程中的會議記錄、通訊記錄等**。

8.**涉及費用支付的銀行轉賬憑證或支付證明**。

9.**合同變更、解除的相關書面文件**。

10.**合同履行完畢后的結算報告和證明文件**。

11.**合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他必要文件和資料**。

12.**法律法規(guī)、行業(yè)標準、行業(yè)規(guī)范等參考文件**。

13.**第三方專家意見書