2025年度住宅租賃合同（含租客信用評估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅租賃合同（含租客信用評估）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的裝修情況：_______。1.3租賃房屋的配套設施：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于每月_______日前支付當月租金。三、押金及費用3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。3.2水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，按實際發(fā)生金額支付。四、租賃房屋的使用及維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方應愛護租賃房屋及其配套設施，如因乙方原因造成租賃房屋及其配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3乙方在租賃期間，不得擅自將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方擅自將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、維修保養(yǎng)服務提供商等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高租賃合同的執(zhí)行效率，確保租賃雙方權益的實現(xiàn)，以及為租賃房屋的維護和管理提供專業(yè)服務。8.3第三方介入方式8.3.1中介機構甲方或乙方可以委托中介機構提供租賃服務，包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、租賃雙方溝通協(xié)調、租賃合同簽訂等。8.3.2評估機構在簽訂本合同時，甲方或乙方可以委托評估機構對租賃房屋進行信用評估，以了解乙方的信用狀況。8.3.3擔保公司8.3.4維修保養(yǎng)服務提供商租賃期間，租賃房屋的維修保養(yǎng)工作可以委托第三方服務提供商進行。8.4第三方責任限額8.4.1中介機構責任中介機構在提供租賃服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的_______倍。8.4.2評估機構責任評估機構在提供信用評估服務過程中，如因故意或重大過失導致評估結果失實，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費的_______倍。8.4.3擔保公司責任擔保公司在提供擔保服務過程中，如因故意或重大過失導致?lián)Ｘ熑螣o法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的_______倍。8.4.4維修保養(yǎng)服務提供商責任維修保養(yǎng)服務提供商在提供維修保養(yǎng)服務過程中，如因故意或重大過失導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)服務費的_______倍。8.5第三方與其他各方的權利義務劃分8.5.1甲方與第三方甲方有權選擇中介機構、評估機構、擔保公司等第三方，并有權要求第三方提供相應的服務。甲方應向第三方支付相應的服務費用。8.5.2乙方與第三方乙方有權選擇中介機構、評估機構、擔保公司等第三方，并有權要求第三方提供相應的服務。乙方應向第三方支付相應的服務費用。8.5.3第三方與甲乙雙方第三方應按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并確保服務質量。如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。8.6第三方退出機制8.6.1甲方或乙方有權在合同期限內解除與第三方的合作關系，但應提前_______天書面通知對方。8.6.2第三方在提供服務的合同期限內，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的違約責任。8.7第三方介入費用的承擔8.7.1中介服務費、評估費、擔保費等第三方服務費用，由甲乙雙方按照約定比例承擔。8.7.2維修保養(yǎng)服務費用，由租賃房屋的實際使用者承擔。8.8本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格按照約定執(zhí)行，如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.9本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。說明：以證明租賃房屋的產權歸屬和合法性。2.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、裝修材料、裝修風格等。說明：以明確租賃房屋的裝修情況，避免后續(xù)爭議。3.配套設施清單要求：提供租賃房屋內配套設施的清單，包括家具、電器、網絡設備等。說明：以明確租賃房屋內的設施情況，避免設施損壞后的責任劃分。說明：以證明乙方的身份信息，確保合同的有效性。5.乙方信用評估報告要求：提供第三方評估機構出具的信用評估報告。說明：以評估乙方的信用狀況，降低租賃風險。6.押金收據要求：提供甲方開具的押金收據。說明：以證明乙方已支付押金，作為合同履行的一部分。7.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證。說明：以證明租金已支付，確保合同的履行。8.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃期間房屋維修保養(yǎng)的記錄。說明：以記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，便于后續(xù)責任劃分。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：以證明合同內容的變更，確保合同的有效性。10.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：以證明合同的解除，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在每月約定的租金支付日前支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構及用途。責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。責任認定：甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方擅自將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介機構提供虛假信息或未履行中介職責。責任認定：中介機構應承擔相應的賠償責任。示例：中介機構故意隱瞞房屋缺陷，導致乙方受損，中介機構應