2025年度深圳租賃市場(chǎng)房屋租賃合同糾紛調(diào)解規(guī)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度深圳租賃市場(chǎng)房屋租賃合同糾紛調(diào)解規(guī)則甲方（調(diào)解方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（調(diào)解對(duì)象）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛描述1.糾紛事項(xiàng)甲方與乙方在2025年度深圳租賃市場(chǎng)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，具體事項(xiàng)為_(kāi)_____。2.糾紛原因糾紛產(chǎn)生的原因包括但不限于房屋租賃合同條款的履行、租金支付、房屋損壞維修等。二、調(diào)解規(guī)則1.調(diào)解原則調(diào)解過(guò)程遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，尊重雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.調(diào)解程序（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)主動(dòng)協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。（4）調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。三、調(diào)解結(jié)果1.調(diào)解協(xié)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋租賃合同條款的履行、租金支付、房屋損壞維修等。2.調(diào)解期限調(diào)解期限為自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)租賃實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的租賃房屋，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理租賃登記手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供租賃房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供租賃房屋。對(duì)甲方提供的與租賃房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋條件、設(shè)施設(shè)備狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金（如有）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付月租金，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在租賃期限屆滿且房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于押金返還、房屋損失賠償?shù)取?.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供租賃房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本規(guī)則的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本規(guī)則的組成部分，具有與本規(guī)則同等的法律效力。2.解除除本規(guī)則約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本規(guī)則。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本規(guī)則，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本規(guī)則所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行規(guī)則義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決規(guī)則的履行問(wèn)題，如變更規(guī)則內(nèi)容或解除規(guī)則等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本規(guī)則履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在規(guī)則履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自規(guī)則簽訂之日起至規(guī)則履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、規(guī)則生效與有效期1.生效本規(guī)則自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本規(guī)則有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代