二零二五年度黑龍江房地產(chǎn)抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度黑龍江房地產(chǎn)抵押貸款合同1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2抵押貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物權(quán)利限制第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用規(guī)定4.4貸款使用監(jiān)督第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理5.4貸款提前還款第六章抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)消滅第七章抵押物保管與處置7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配7.4抵押物處置費(fèi)用第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報(bào)告第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章合同解除后的處理14.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3解除后的其他處理事項(xiàng)合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)抵押貸款的順利發(fā)放、使用和回收。第二章房地產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況借款人提供的房地產(chǎn)位于黑龍江省，具體地址為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2抵押貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣______元整。2.3貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4貸款利率本合同約定的貸款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.5還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，定期向貸款人支付貸款本金及利息。第三章抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于黑龍江省______的房地產(chǎn)，具體信息詳見附件一。3.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，已辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物權(quán)利限制抵押物上不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于租賃、共有、查封等。第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提交的貸款申請資料齊全；（2）抵押物符合貸款要求；（3）貸款人審核無誤。4.2貸款發(fā)放程序貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請后______個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.3貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得用于非法活動。4.4貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時足額償還貸款本金及利息。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，包括分期還款金額、還款日期等。5.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4貸款提前還款借款人有權(quán)提前償還貸款，但需提前向貸款人提出申請，并按照貸款人的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)將抵押物抵押給貸款人，貸款人辦理抵押登記手續(xù)后，抵押權(quán)設(shè)立。6.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得擅自變更抵押物。6.3抵押權(quán)消滅借款人償還全部貸款本息后，貸款人應(yīng)及時辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，抵押權(quán)消滅。6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移在抵押權(quán)有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)移。第七章抵押物保管與處置7.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物處置程序借款人因故無法繼續(xù)履行合同，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得超過貸款本息的，超出部分歸借款人所有；不足部分由借款人繼續(xù)償還。7.4抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任借款人如未按時償還貸款本金或利息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.4爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同的約定進(jìn)行仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被查封、扣押或拍賣；（3）借款人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止的其他情形，合同終止。9.3合同解除與終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算債權(quán)債務(wù)。第十章合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房地產(chǎn)抵押登記證明；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）借款人身份證明；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，本合同即解除。11.3合同解除程序合同解除時，雙方應(yīng)按照第九章規(guī)定的程序處理。第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用和還款情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3合同履行報(bào)告借款人應(yīng)定期向貸款人報(bào)告貸款使用情況。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除時，雙方應(yīng)按照第九章規(guī)定的程序處理。第十四章合同解除后的處理14.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定返還財(cái)產(chǎn)。14.2解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3解除后的其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。借款人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：日期：貸款人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房地產(chǎn)狀況符合合同約定。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度應(yīng)提前通知乙方。1.5甲方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用不良，有權(quán)拒絕貸款或提前收回貸款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供詳細(xì)的貸款方案，包括貸款利率、期限、還款方式等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前提供詳細(xì)的貸款資金使用指導(dǎo)，確保貸款資金用于乙方指定的用途。2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款使用情況查詢服務(wù)，乙方有權(quán)隨時了解貸款使用情況。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時，按照合同約定退還已支付的本金和利息。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介作為合同當(dāng)事人之一，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房地產(chǎn)狀況符合合同約定。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對乙方提供的貸款用途證明進(jìn)行審核，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并提供審查報(bào)告。3.5第三方中介應(yīng)在合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押登記等環(huán)節(jié)提供必要的服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用。3.6第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款人、貸款人及其他當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.7第三方中介應(yīng)在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.8第三方中介應(yīng)在合同解除時，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助處理合同解除后的后續(xù)事宜。3.9第三方中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.10第三方中介應(yīng)確保其提供的所有文件和資料的真實(shí)性和合法性，如因文件和資料存在問題導(dǎo)致合同一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明2.抵押物評估報(bào)告3.借款人身份證明4.貸款用途證明5.第三方中介資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.爭議解決仲裁協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金或利息。認(rèn)定：根據(jù)還款計(jì)劃，借款人未在約定還款日支付應(yīng)還金額。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款資金。認(rèn)定：貸款人發(fā)現(xiàn)借款人使用貸款資金違反合同約定。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：貸款人在審核過程中發(fā)現(xiàn)借款人提供的信息與實(shí)際情況不符。4.違約行為：抵押物狀況發(fā)生重大變化，未經(jīng)貸款人同意。認(rèn)定：抵押物價值或產(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生變化，影響貸款安全。5.違約行為：第三方中介提供虛假文件或未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介的行為導(dǎo)致合同一方受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)和擔(dān)保程序的法律。3.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計(jì)劃，或提供延期還款方案。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：對抵押物進(jìn)行重新評估，或調(diào)整貸款金額。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)抵押貸款的簽訂與履行。2.房地產(chǎn)抵押登記與抵押權(quán)設(shè)立。3.貸款違約的處理與解決。4.第三方中介服務(wù)的引入與監(jiān)督。5.合同變更與解除。全文完。2025年度黑龍江房地產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3抵押貸款1.4貸款金額1.5貸款利率1.6貸款期限1.7還款方式1.8抵押物評估價值1.9抵押物登記1.10合同生效條件2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款發(fā)放方式2.4貸款發(fā)放金額3.抵押登記3.1抵押登記機(jī)關(guān)3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押登記費(fèi)用3.4抵押登記時間4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款期限4.3還款方式4.4還款計(jì)劃4.5逾期還款責(zé)任5.抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.4抵押權(quán)行使條件5.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.貸款變更6.1貸款變更條件6.2貸款變更程序6.3貸款變更內(nèi)容6.4貸款變更通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同解除或終止后的處理第八部分：違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.1.1逾期還款定義8.1.2逾期還款計(jì)算方式8.1.3逾期還款違約金比例8.1.4逾期還款通知及催收程序8.2未按時辦理抵押登記責(zé)任8.2.1未按時辦理抵押登記的定義8.2.2未按時辦理抵押登記的違約責(zé)任8.2.3未按時辦理抵押登記的補(bǔ)救措施8.3提前還款責(zé)任8.3.1提前還款的定義8.3.2提前還款的條件8.3.3提前還款的利息計(jì)算8.3.4提前還款的手續(xù)及費(fèi)用8.4逾期還款催收費(fèi)用8.4.1逾期還款催收的定義8.4.2逾期還款催收費(fèi)用承擔(dān)8.4.3催收費(fèi)用計(jì)算方式8.5抵押物損害責(zé)任8.5.1抵押物損害的定義8.5.2抵押物損害的賠償責(zé)任8.5.3抵押物損害的修復(fù)或更換責(zé)任第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.2仲裁規(guī)則的適用9.3訴訟管轄9.3.1訴訟管轄法院9.3.2訴訟程序適用法律第十部分：合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押物評估報(bào)告10.1.3抵押登記手續(xù)辦理10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致10.2.2不可抗力事件10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知10.3.2解除合同的確認(rèn)第十一部分：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3其他通知方式11.2送達(dá)地址11.2.1合同雙方提供的送達(dá)地址11.2.2送達(dá)地址變更通知第十二部分：合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物評估報(bào)告12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件第十三部分：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四部分：其他14.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自合同雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，被授權(quán)或邀請參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、貸款中介等。15.1.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、法律服務(wù)所等。15.1.2.4技術(shù)服務(wù)提供者：如測繪機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定要求必須引入第三方。15.2.3出現(xiàn)合同履行過程中的爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取履行職責(zé)所需的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入的申請應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致后提出。19.1.2第三方介入的申請應(yīng)向合同雙方提交書面申請。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在規(guī)定的時間內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。19.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)書面通知第三方。19.3第三方介入的履行19.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.3.2第三方介入的履行情況應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入已完成其職責(zé)。20.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.3法律法規(guī)或合同約定終止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方介入的終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章。說明：證明抵押物的所有權(quán)，為抵押貸款提供法律依據(jù)。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。3.貸款合同要求：由合同雙方簽署，內(nèi)容包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)，為貸款的履行提供依據(jù)。4.抵押登記申請書要求：由合同雙方共同填寫