官方個(gè)人房屋租賃合同模板

官方個(gè)人房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.2租賃房屋建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照租賃房屋的用途合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定將租賃房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________承租方（乙方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件一：房屋設(shè)施情況清單1.供水：________________2.供電：________________3.供氣：________________4.供暖：________________5.通訊：________________6.家具：________________7.電器：________________8.其他：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話等。明確租賃房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況等。明確租賃期限、租金金額及支付方式，以及逾期支付的滯納金比例。確定保證金的金額及退還條件。規(guī)定房屋使用規(guī)則，包括不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，合理使用公共設(shè)施等。明確合同解除條件和違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或比例。2.解決辦法：如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。如乙方未按約定支付租金，甲方可以書面通知乙方，給予合理期限支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。如乙方違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)書面通知乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。如合同解除或終止，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限：指合同約定的租賃房屋使用的時(shí)間段，包括起始日期和終止日期。租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用，通常按月計(jì)算。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，作為履約的保證。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金等。合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行，雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。賠償：指因一方的違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向受損方支付的補(bǔ)償金。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭短期旅游出租補(bǔ)充條款：考慮到家庭旅游的特殊性，雙方可約定短期租賃條款?！翱紤]到甲方房屋可能用于家庭旅游出租，雙方同意租賃期限為____天，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，乙方應(yīng)保持房屋整潔，并遵守當(dāng)?shù)氐穆糜我?guī)定?！?.場合：學(xué)生寒暑假短期租賃補(bǔ)充條款：學(xué)生租客在寒暑假期間可能需要短期住宿。“鑒于乙方為學(xué)生，甲方同意在____年____月____日至____年____月____日期間的寒暑假期間，乙方可以短期租賃該房屋。租金按天計(jì)算，具體金額為每天人民幣_(tái)___元?！?.場合：遠(yuǎn)程工作者臨時(shí)辦公居住補(bǔ)充條款：遠(yuǎn)程工作者可能需要臨時(shí)辦公和居住空間。“考慮到乙方可能作為遠(yuǎn)程工作者使用該房屋，雙方同意在租賃期間，乙方可在房屋內(nèi)設(shè)立臨時(shí)辦公區(qū)。但乙方需確保不影響房屋的正常使用和鄰里安寧。”4.場合：外國人在中國短期居住補(bǔ)充條款：考慮到外國租客的特殊需求，雙方可增加相關(guān)條款?！拌b于乙方為外國人士，雙方同意在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的居住手續(xù)，包括但不限于住宿登記。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單“這是租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等，供乙方參考和使用。”2.附件二：租賃房屋平面圖“這是租賃房屋的平面圖，幫助乙方更好地了解房屋結(jié)構(gòu)和布局?！?.附件三