房屋北向客臥租賃合同范本

房屋北向客臥租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋北向客臥（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整）。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前支付下個月租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時間】個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得將押金沖抵租金或其他費用。

5.3租賃期滿，乙方交還租賃房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及其附屬設(shè)施，并在附件二《房屋交付清單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證租賃房屋的安全和正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

9.2返還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及其附屬設(shè)施，并在附件三《房屋返還清單》上簽字確認(rèn)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金【違約金比例】%的違約金。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【違約金比例】%的違約金。

10.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第十一條合同變更和解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.3如一方要求提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期