出租賃協(xié)議模板

出租賃協(xié)議模板編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：________________

甲方地址：___________________________

乙方（承租方）名稱：________________

乙方地址：___________________________

本出租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________________的房屋租賃給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況：租賃物為位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________平方米。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃該房屋僅用于__________________________。

四、租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，支付方式為__________________________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法使用權(quán)，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并有權(quán)出租給乙方使用。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議約定的租賃期限開始前，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合租賃用途的基本要求。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，在租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀并交還給乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀并交還給甲方，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收回房屋的權(quán)利，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的搬遷時(shí)間。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)追究乙方逾期支付租金的責(zé)任。

3.乙方享有在租賃期限內(nèi)正常使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，相互尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.月租金支付：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的____日（如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日）向甲方支付當(dāng)月的租金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙和相應(yīng)的使用證明。

2.甲方在收到乙方支付的月租金后，應(yīng)確保房屋的持續(xù)可用性，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

3.乙方在支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金____%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)暫時(shí)收回房屋的使用權(quán)，直至乙方支付完畢。

3.若甲方未按照約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

五、其他財(cái)務(wù)條款：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有金額均以人民幣計(jì)算。

2.任何未預(yù)見的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算。

3.若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按實(shí)際稅負(fù)調(diào)整支付金額。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，或未履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金____%的違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

4.若乙方利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入爭(zhēng)議解決程序。

2.爭(zhēng)議解決方式：

a.若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。

b.若雙方協(xié)商不成，可約定選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為__________________________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________________，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除非仲裁或法院裁決另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如雙方無法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明終止原因。在終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款，直至租賃期限屆滿或終止條件成就。

3.在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.由于不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址接收對(duì)方的書面通知。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

3.通知以書面形式通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。

附件：

一、租賃房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃許可證復(fù)印件；

3.房屋消防合格證復(fù)印件；

4.房屋物業(yè)費(fèi)繳納證明；

5.房屋維修基金繳納證明。

二、租賃房屋的現(xiàn)狀描述及房屋設(shè)施清單，包括：

1.房屋內(nèi)部裝修情況描述；

2.房屋設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等；

3.房屋設(shè)施使用說明及維護(hù)保養(yǎng)指南。

三、租賃合同簽訂前的房屋檢查報(bào)告，包括：

1.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查報(bào)告；

2.房屋設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告；

3.房屋衛(wèi)生狀況檢查報(bào)告。

四、租賃雙方的身份證明文件，包括：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.如有代理人，代理人身份證明文件及授權(quán)委托書。

五、租賃期間的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件，包括：

1.租賃期限變更協(xié)議；

2.租金調(diào)整協(xié)議；

3.房屋使用及維護(hù)協(xié)議。

六、其他雙方認(rèn)為必