商業(yè)租賃合同詳細(xì)范本

商業(yè)租賃合同詳細(xì)范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________（2）房產(chǎn)面積：__________平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（4）房產(chǎn)設(shè)施：__________1.2甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方不得無故提高租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞租賃物及附屬設(shè)施。5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2在租賃期間，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__%。（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有租賃物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何法律瑕疵。2.租賃物狀況：明確租賃物的具體狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及雙方對(duì)于維修保養(yǎng)的責(zé)任。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金支付：約定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：明確保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.使用和維修：規(guī)定乙方對(duì)租賃物的使用范圍和維修責(zé)任，以及裝修、改造的申請(qǐng)程序。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.合同解除和終止：規(guī)定解除或終止合同的條件和程序。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金以使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃物：合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或物品。租賃期限：租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括支付違約金或賠償損失。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.藝術(shù)畫廊租賃：可能場合：藝術(shù)家或者畫廊主需要租賃空間來展示藝術(shù)品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃空間符合展覽要求，包括合適的照明和溫濕度控制。乙方在展覽期間有權(quán)舉辦開幕式和藝術(shù)活動(dòng)，但需提前通知甲方并確?；顒?dòng)安全。2.餐飲店租賃：可能場合：創(chuàng)業(yè)者打算開一家餐館或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方在使用廚房設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備維護(hù)。乙方需負(fù)責(zé)處理餐廚垃圾，并保持環(huán)境衛(wèi)生。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：可能場合：教育機(jī)構(gòu)需要教室來開展培訓(xùn)活動(dòng)。4.健身房租賃：可能場合：健身房運(yùn)營商需要場地來安裝健身設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持場地清潔和安全，甲方應(yīng)提供足夠的通風(fēng)和照明設(shè)備。對(duì)于健身設(shè)備的安裝和拆除，乙方需提前與甲方協(xié)商。合同所需附件列