版房屋買賣合同協(xié)議書

版房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證編號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋配套設(shè)施：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的房屋，雙方確認(rèn)房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費。第四條保修及維修4.1甲方保證房屋在交付給乙方時，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備齊全、完好，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方在房屋使用過程中，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認(rèn)合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息，包括姓名、身份證號及地址，確保合同當(dāng)事人身份合法、有效。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、所有權(quán)證編號、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，確保房屋信息與實際情況相符。3.明確交易價格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋買賣總價以及支付方式，包括首付款和尾款的金額及支付時間。4.過戶手續(xù)：合同中應(yīng)約定甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的時間及費用承擔(dān)。5.保修及維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方對于房屋質(zhì)量問題的保修及維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任及違約金計算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方（賣方）：指房屋的出售方，即擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方（買方）：指房屋的購買方，即購買房屋的當(dāng)事人。4.房屋所有權(quán)證：指我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。哎呀，這份合同可是個大事兒，咱們得根據(jù)不同的情況來給它加點特別的條款，讓它更貼合實際。下面我來說說幾個特殊的場合，咱們一起想想怎么增加補(bǔ)充條款。特殊場合一：遺產(chǎn)繼承后賣房增加條款：如果甲方是房屋的繼承人，應(yīng)在合同中補(bǔ)充說明甲方已合法繼承該房屋所有權(quán)，并保證有權(quán)進(jìn)行本次交易。特殊場合二：共有產(chǎn)權(quán)房屋增加條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)明確各共有人的份額、同意出售的聲明以及分配賣房款項的方式。特殊場合三：異地購房增加條款：如果乙方為異地購房，應(yīng)考慮增加遠(yuǎn)程看房、電子簽約等便捷交易方式，并約定相關(guān)的操作流程。特殊場合四：子女為父母購房增加條款：如果乙方為子女，為父母購房，應(yīng)考慮增加子女為父母的利益負(fù)責(zé)的條款，以及父母同意賣