私人房屋轉讓合同范文

私人房屋轉讓合同范文合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋產權證編號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6土地使用權性質：__________1.7土地使用權面積：__________平方米第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買該房產的總價。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）首付款：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）尾款：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)后支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及其附屬設施、設備等交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。3.3乙方應在辦理房產過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關稅費。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證對該房產擁有完全的所有權，并無任何抵押、債務、糾紛等；（2）甲方應保證該房產不存在質量問題，如有質量問題，甲方應承擔相應的法律責任；（3）甲方應在辦理過戶手續(xù)時，提供與房產相關的全部資料。4.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照本合同約定的價格購買該房產；（2）乙方應按照本合同約定的支付方式支付購房款；（3）乙方應在辦理過戶手續(xù)時，提供與購房相關的全部資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2若甲方未按約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金。5.3若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房產信息等，確保所有信息的真實性和準確性。法律名詞解釋：核實，指對事實或信息進行查驗，以確保其真實性。2.明確權屬：甲方應確保其作為房產的合法所有權人，對該房產擁有完全的所有權，并無任何權利瑕疵。法律名詞解釋：權利瑕疵，指權利存在缺陷或不完整，可能導致權利行使受限。3.確定價格及支付方式：雙方應明確房產的轉讓價格及支付方式，并在合同中詳細約定。法律名詞解釋：轉讓價格，指房產交易中的交易金額；支付方式，指購房款的支付形式和期限。4.過戶手續(xù)：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的標準和支付方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律后果。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。法律名詞解釋：友好協商，指雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和商議解決爭議。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑，指通過法律程序解決爭議的方法；提起訴訟，指向法院請求對爭議進行審判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房產為遺產繼承后轉讓補充條款：考慮到房產可能涉及遺產繼承的復雜性，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應保證其對所轉讓房產擁有合法繼承權，且所有繼承人對此轉讓行為均無異議。若因遺產繼承問題導致轉讓無效，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及相應利息?！?.場合：房產作為投資用途轉讓“考慮到房產用于投資的目的，甲方應保證在過戶手續(xù)完成前，該房產不存在任何租賃合同或使用權糾紛，確保乙方能夠順利使用和處置房產?！?.場合：房產為共有財產，一方代表共有權人轉讓“甲方代表共有權人簽訂本合同，應確保共有權人對此轉讓行為完全知情并同意。如共有權人對此提出異議，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產權證復印