二零二五年度別墅租賃物業(yè)服務(wù)合同

二零二五年度別墅租賃物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物業(yè)1.租賃物業(yè)位于：__________________________2.租賃物業(yè)的建筑面積為：__________________________平方米。3.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件編號為：__________________________4.租賃物業(yè)的租賃用途為：__________________________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，續(xù)簽次數(shù)不限。三、租金及支付方式1.租金總額為：人民幣____元整（大寫：__________________________）。2.租金支付方式：____月一付/____季一付/____年一付。3.租金支付日期：每月/每季/每年____日前。4.乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。四、物業(yè)服務(wù)a.維護(hù)租賃物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備；b.保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生；c.維護(hù)租賃物業(yè)的安全；d.其他乙方同意的服務(wù)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.甲方提供的租賃物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理、法律服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定。2.在合同履行過程中，因甲方、乙方需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方提供服務(wù)。三、第三方的責(zé)權(quán)利a.按照甲方、乙方的委托，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理、法律服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等；b.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；c.按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；d.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方有權(quán)：a.要求甲方、乙方提供必要的信息資料；b.根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；c.在履行合同過程中，提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方在履行合同過程中，因過失造成甲方、乙方損失的，責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；b.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；c.第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲方、乙方損失的，免于承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲方、乙方的其他權(quán)利義務(wù)。2.甲方、乙方與第三方的糾紛，應(yīng)分別解決，不影響本合同其他條款的履行。3.甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由各自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方變更：在本合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方退出：第三方在履行合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方、乙方，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。七、第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。2.第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、資產(chǎn)管理費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。八、本合同附件a.第三方資質(zhì)證明文件；b.第三方服務(wù)協(xié)議；c.第三方服務(wù)費(fèi)用清單。九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：此文件用于證明租賃物業(yè)的權(quán)屬情況，確保甲方有權(quán)出租。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此文件用于記錄租賃物業(yè)的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。3.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、空調(diào)等。說明：此文件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，便于租賃期間的維護(hù)和使用。4.物業(yè)管理規(guī)約要求：提供物業(yè)管理規(guī)約，包括小區(qū)管理規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)則等。說明：此文件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的管理規(guī)定，確保租賃雙方的權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理、法律服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。說明：此文件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。說明：此文件用于明確租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，便于雙方結(jié)算。7.附件清單要求：列出本合同附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量及保管方。說明：此文件用于匯總本合同的所有附件，便于雙方查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃物業(yè)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%。提供的租賃物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意隱瞞租賃物業(yè)的瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%。擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意損壞租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)