2025年度特色街區(qū)底商租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色街區(qū)底商租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：____________________甲方（出租方）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的特色街區(qū)底商，甲方愿意將該底商出租給乙方，乙方愿意承租該底商，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于____________________的特色街區(qū)底商，具體編號為____________________。2.租賃用途：乙方同意將上述租賃物用于____________________。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、押金1.乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按合同約定正常交還租賃物，無違約行為，甲方應無息退還押金。五、物業(yè)管理費及其他費用1.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等一切與租賃物相關的費用。2.物業(yè)管理費標準為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。六、租賃物的維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔。2.乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。3.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，介入租賃關系中的第三方機構或個人。a.中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供中介服務的中介機構或個人。b.融資方：為乙方提供租賃資金支持的其他金融機構或個人。c.資產評估機構：對租賃物進行評估的第三方專業(yè)機構。d.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢服務的律師或律師事務所。二、第三方介入的程序1.中介方介入：a.中介方應在甲乙雙方簽訂本合同前，與雙方進行充分溝通，了解雙方需求，并促成雙方達成一致意見。b.中介方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.融資方介入：a.乙方在租賃期間如需融資，應提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。b.融資方應提供融資方案，包括資金來源、融資利率、還款期限等。c.甲方應審核融資方的資信狀況，確保融資方的還款能力。3.資產評估機構介入：a.甲方或乙方在必要時，可邀請資產評估機構對租賃物進行評估。b.資產評估機構應按照國家相關標準和方法進行評估。4.法律顧問介入：a.甲乙雙方在簽訂本合同前，可邀請法律顧問提供法律咨詢。b.法律顧問應根據法律法規(guī)，對合同條款進行審核，確保甲乙雙方的合法權益。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：a.中介方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.中介方責任限額為本合同租金總額的____%。2.融資方責任限額：a.融資方在提供融資服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.融資方責任限額為實際融資金額的____%。3.資產評估機構責任限額：a.資產評估機構在評估過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.資產評估機構責任限額為評估價值的____%。4.法律顧問責任限額：a.法律顧問在提供法律咨詢服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.法律顧問責任限額為律師費總額的____%。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與其他方：a.中介方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，其責任僅限于促成雙方達成一致意見。b.中介方在提供中介服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.融資方與其他方：a.融資方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，其責任僅限于提供融資支持。b.融資方在提供融資服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.資產評估機構與其他方：a.資產評估機構作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，其責任僅限于對租賃物進行評估。b.資產評估機構在評估過程中，應保持客觀、公正，不得接受任何不正當的干擾。4.法律顧問與其他方：a.法律顧問作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，其責任僅限于提供法律咨詢服務。b.法律顧問在提供法律咨詢服務過程中，應保持獨立性，不得接受任何不正當的干擾。五、其他1.本附加條款為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。3.本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及描述要求：a.提供租賃物外觀、內部設施、周邊環(huán)境的照片；b.詳細描述租賃物的結構、面積、裝修情況等；c.確保照片清晰，描述準確。2.附件二：租賃物權屬證明要求：a.提供租賃物的房產證、土地使用權證等權屬證明文件；b.確保權屬證明文件真實有效。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：a.提供租賃物自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄；b.記錄應包括維修時間、原因、維修內容、維修費用等；c.確保記錄完整、真實。4.附件四：租賃物租賃合同要求：a.提供租賃物前一份租賃合同的復印件；b.確保合同內容完整、真實。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：a.提供租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理協(xié)議復印件；b.確保協(xié)議內容完整、真實。6.附件六：租賃物周邊環(huán)境照片及描述要求：a.提供租賃物周邊的商業(yè)環(huán)境、交通狀況、公共設施等照片；b.詳細描述周邊環(huán)境的特點、優(yōu)勢等；c.確保照片清晰，描述準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付租賃物；交付的租賃物不符合約定條件；違反合同約定，擅自改變租賃物用途；未按約定收取租金；未按約定承擔租賃物的維修保養(yǎng)責任。b.乙方違約：未按約定支付租金；違反合同約定，擅自改變租賃物用途；損壞租賃物，未按約定進行修復；未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；甲方交付的租賃物不符合約定條件的，應承擔相應的賠償責任；甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；甲方未按約定收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；甲方未按約定承擔租賃物的維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的賠償責任。b.乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；