季付租金房屋承租合同范本

季付租金房屋承租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【房屋所在地】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體位置為：【詳細(xì)地址】。

1.2租賃房屋的建筑面積為：【建筑面積】平方米。

1.3租賃房屋的用途為：【居住/辦公/商業(yè)】。

1.4租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：【列出附屬設(shè)施和設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金數(shù)額】元/月，乙方應(yīng)每季度支付一次，即每季度支付【季度租金數(shù)額】元。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的【支付日期】前支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式】，甲方的收款賬戶信息為：【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金數(shù)額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。

5.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條修繕責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和小修。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1未按約定交付房屋的；

9.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方使用的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

10.2因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同