商鋪物業(yè)管理合同范本

商鋪物業(yè)管理合同范本

甲方（物業(yè)管理公司）：_________________________

地址：______________________________________

電話：______________________________________

法定代表人：________________________________

乙方（商鋪業(yè)主）：_________________________

地址：______________________________________

電話：______________________________________

身份證號(hào)碼：_______________________________

鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，乙方為商鋪業(yè)主，雙方就商鋪物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，為商鋪業(yè)主和使用者提供安全、舒適的環(huán)境。

第二條物業(yè)基本情況

乙方商鋪位于_________________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)_____。

第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：

1.商鋪公共區(qū)域的清潔、保潔服務(wù)；

2.商鋪公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；

3.商鋪安全保衛(wèi)工作，包括監(jiān)控、巡邏等；

4.商鋪綠化養(yǎng)護(hù)；

5.商鋪交通秩序維護(hù)；

6.商鋪消防管理；

7.商鋪突發(fā)事件的應(yīng)急處理；

8.商鋪業(yè)主和使用者的咨詢(xún)、投訴處理；

9.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，乙方商鋪每月物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_____元。

2.乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)支付費(fèi)用的______%支付滯納金。

3.物業(yè)管理費(fèi)包括甲方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)，不包括商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、更換等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)定期公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，并接受乙方的監(jiān)督。

第五條物業(yè)使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用和維護(hù)規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如需維修、更換，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪公共利益和他人合法權(quán)益。

第六條公共區(qū)域和設(shè)施的使用

1.商鋪公共區(qū)域和設(shè)施為所有業(yè)主和使用者共同使用，乙方應(yīng)合理使用，不得占用、損壞。

2.商鋪公共區(qū)域和設(shè)施如需維修、更換，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用由全體業(yè)主共同承擔(dān)。

3.商鋪公共區(qū)域和設(shè)施的使用規(guī)定由甲方制定，并定期更新，乙方應(yīng)遵守。

第七條安全保衛(wèi)

1.甲方應(yīng)制定商鋪安全保衛(wèi)制度，并配備必要的安全保衛(wèi)人員和設(shè)備。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)處理。

3.乙方應(yīng)配合甲方的安全保衛(wèi)工作，不得妨礙甲方的安全保衛(wèi)人員執(zhí)行職務(wù)。

第八條消防管理

1.甲方應(yīng)制定商鋪消防管理制度，并配備必要的消防設(shè)施和器材。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行消防檢查，發(fā)現(xiàn)消防隱患應(yīng)及時(shí)處理。

3.乙方應(yīng)遵守商鋪消防管理制度，不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品。

第九條突發(fā)事件應(yīng)急處理

1.甲方應(yīng)制定商鋪突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。

2.商鋪發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援和處置。

3.乙方應(yīng)配合甲方的應(yīng)急處理工作，不得妨礙甲方的應(yīng)急救援人員執(zhí)行職務(wù)。

第十條咨詢(xún)和投訴處理

1.甲方應(yīng)設(shè)立商鋪業(yè)主和使用者咨詢(xún)服務(wù)，及時(shí)解答乙方的咨詢(xún)。

2.甲方應(yīng)設(shè)立商鋪業(yè)主和使用者投訴渠道，及時(shí)處理乙方的投訴。

3.乙方對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)有異議的，可通過(guò)甲方設(shè)立的投訴渠道提出，甲方應(yīng)認(rèn)真處理并及時(shí)反饋。

第十一條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方提出解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可解除。

第十二條違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十三條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_________