新建樓盤合同范本

新建樓盤合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

1.1甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××購房者/租賃者/服務(wù)提供商

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

1.2乙方是一位具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立并有效存在的法人或其他組織。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，就甲方新建樓盤的購買、租賃或服務(wù)提供等相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲方擁有新建樓盤的銷售、租賃或服務(wù)提供權(quán)，且乙方具有購買、租賃或接受服務(wù)的意愿。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

本合同的內(nèi)容包括但不僅限于樓盤的購買、租賃、服務(wù)提供等相關(guān)事宜，具體條款詳見本合同的正文部分。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約或違反本合同的約定。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是甲乙雙方對彼此權(quán)益和義務(wù)的確認(rèn)，取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議，成為雙方履行合同的唯一依據(jù)。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日。

如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

其他未在本合同中約定的事宜，甲乙雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新建樓盤購買、租賃或服務(wù)提供等相關(guān)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方出售、出租或提供新建樓盤的相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)。

2.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買、租賃或接受甲方的服務(wù)。

3.甲方有義務(wù)按照本合同的約定提供符合約定的產(chǎn)品或服務(wù)，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)。

4.乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付相應(yīng)的價款或租金，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.“新建樓盤”指的是甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.“產(chǎn)品”指的是新建樓盤中的房屋、車位、配套設(shè)施等。

3.“服務(wù)”指的是甲方為乙方提供的與新建樓盤相關(guān)的咨詢、銷售、租賃、物業(yè)管理等服務(wù)。

4.“價款”指的是乙方購買新建樓盤產(chǎn)品時應(yīng)支付的款項(xiàng)。

5.“租金”指的是乙方租賃新建樓盤產(chǎn)品時應(yīng)支付的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方出售、出租或提供新建樓盤的相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)按照本合同的約定提供符合約定的產(chǎn)品或服務(wù)，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)品的交付或服務(wù)的提供。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的售后服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買、租賃或接受甲方的服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付相應(yīng)的價款或租金，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行支付義務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的個人信息和資料。

5.乙方應(yīng)合理使用產(chǎn)品，并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

1.本合同產(chǎn)品的銷售價格或租賃租金，以及服務(wù)提供費(fèi)用，詳見附件或甲方向乙方提供的相關(guān)報(bào)價單。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付價款或租金。

3.付款方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.付款時間按照本合同約定的交付時間或服務(wù)開始時間，以及后續(xù)的定期支付時間表進(jìn)行。

5.乙方未按時支付價款或租金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

6.甲方未按時交付產(chǎn)品或提供服務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

3.交付產(chǎn)品或開始服務(wù)的時間節(jié)點(diǎn)，按照甲乙雙方協(xié)商確定的時間表進(jìn)行。

4.如果因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

5.本合同的有效期和履行期限的延長，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間、數(shù)量交付產(chǎn)品或提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時間支付價款或租金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

4.甲方出售、出租的產(chǎn)品或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間故意損壞或無法合理使用產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

8.本合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等，具體按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、行政規(guī)定的變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成的一方不能履行合同，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行變得異常困難或費(fèi)用大幅增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行條件或解除合同。

6.遭受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)或未提供必要證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁委員會或法院的裁決，裁決是終局的，對雙方具有約束力。

4.無論選擇仲裁還是訴訟，甲乙雙方都應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免因爭議解決過程中產(chǎn)生不必要的損失。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方均應(yīng)保持克制，尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方的名譽(yù)、商譽(yù)等。

6.爭議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁委員會、法院的裁決執(zhí)行。

7.本合同項(xiàng)下的爭議解決，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并適用中國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方書面通知解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

5.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

6.本合同的標(biāo)題、正文及附件等部分，構(gòu)成甲乙雙方完整的合同內(nèi)容。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并適用中國法律。

第九條附則

1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于產(chǎn)品說明書、技術(shù)參數(shù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.如果本合同附件與正文內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)。

4.本合同的附件可以