物業(yè)門(mén)面出租合同范本

物業(yè)門(mén)面出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX物業(yè)管理有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理、房產(chǎn)租賃等業(yè)務(wù)。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX商貿(mào)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)商品零售、商業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解，以及雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，甲方愿意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款和條件使用該門(mén)面。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次門(mén)面出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定良好的基礎(chǔ)。同時(shí)，本合同的簽訂也是基于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)的實(shí)際情況。

本次合作背景：甲方作為物業(yè)管理有限公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和完善的設(shè)施設(shè)備，乙方作為商貿(mào)有限公司，具有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，雙方希望通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升門(mén)面的商業(yè)價(jià)值，達(dá)到互利共贏的目的。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行了詳細(xì)的討論，確保合同內(nèi)容的公平、合理。雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。除非依法定程序修改或解除，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。

為保證本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)門(mén)面的正常經(jīng)營(yíng)秩序，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了合作關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。同時(shí)，雙方也應(yīng)積極溝通，共同解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，共同為我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書(shū)面提出終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。合同范圍包括門(mén)面的租賃、使用、維護(hù)、管理等方面的事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.門(mén)面：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)門(mén)面。

2.租賃期：自合同生效之日起至合同到期日止的期間。

3.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的門(mén)面租賃費(fèi)用。

4.使用范圍：乙方在租賃期內(nèi)在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

5.維護(hù)管理：包括門(mén)面的日常維護(hù)、維修、安全保護(hù)等事項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定用途使用門(mén)面。

（2）甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期內(nèi)的正常使用，確保門(mén)面的設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、保養(yǎng)和安全保護(hù)工作。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門(mén)面租賃有關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的證明文件。

（4）甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)門(mén)面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和安全責(zé)任，并負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)的衛(wèi)生、安全和秩序維護(hù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法活動(dòng)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)門(mén)面的正常經(jīng)營(yíng)秩序，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)面月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下第【】種方式支付租金：

a）每月支付；

b）每季度支付；

c）每年支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

5.價(jià)格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供門(mén)面或未能保證門(mén)面正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【】倍。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】倍。

3.乙方未按約定用途使用門(mén)面或擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

4.乙方轉(zhuǎn)租門(mén)面或未經(jīng)甲方同意將門(mén)面用于違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】倍。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的【】倍。

7.違約金和賠償金：雙方同意違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，有權(quán)繼續(xù)追償。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或全部免除因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。

3.責(zé)任減輕：雖然不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法完全履行，但雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并相互協(xié)商，以最大程度地恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

5.雙方同意，本合同中的不可抗力條款是為了合理分配風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合法權(quán)益得到保護(hù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如果雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。

3.訴訟：如果雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間：在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

5.雙方同意，本合同中的爭(zhēng)議解決條款是為了確保在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正、有效的解決。

6.仲裁或訴訟費(fèi)用：根據(jù)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，相關(guān)仲裁或訴訟費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院或仲裁委員會(huì)的裁決由雙方分擔(dān)。

本合同的不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號(hào)信的形式發(fā)送至對(duì)方的指定聯(lián)系地址。

2.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c）一方違約嚴(yán)重，另一方依法解除合同；

d）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方同意，本合同的其他條款是為了確保合同的全面履行，保障雙方的合法權(quán)益。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。附件包括門(mén)面照片、租賃平面圖、租金支付