團購住宅合同轉(zhuǎn)讓權(quán)名額協(xié)議樣本

團購住宅合同轉(zhuǎn)讓權(quán)名額協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓名額1.1甲方同意將其在《團購住宅合同》中的住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓名額為______套。1.2乙方同意受讓甲方在《團購住宅合同》中的住宅購買權(quán)，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將名額轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其在《團購住宅合同》中的住宅購買權(quán)合法有效，并確保乙方在受讓后能夠正常行使該權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按照《團購住宅合同》的約定，履行購房款支付、房屋交付等義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.4乙方在受讓甲方住宅購買權(quán)后，應(yīng)遵守《團購住宅合同》的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方如未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議的修改、補充均須書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________________注意事項：1.權(quán)利合法性：甲方需確保其轉(zhuǎn)讓的住宅購買權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓名額的價格，并在協(xié)議中詳細記載，以防止未來發(fā)生價格爭議。3.支付方式：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式及時支付轉(zhuǎn)讓款，避免因延遲支付導致違約責任。4.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、文件的提供等。5.違約責任：雙方應(yīng)約定明確的違約責任，以便在違約情況下能夠迅速確定責任和賠償。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達成雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)協(xié)議中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓權(quán)：指甲方將其在《團購住宅合同》中的住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的權(quán)利。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.合同生效：指合同在雙方當事人達成合意后，按照法律規(guī)定或當事人約定開始發(fā)生法律效力。4.民事責任：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔的法律后果，包括違約責任、侵權(quán)責任等。5.管轄權(quán)：指人民法院對某一案件進行審判的權(quán)力，通常以地域管轄和級別管轄為依據(jù)。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動至外地，無法繼續(xù)履行原團購住宅合同，希望將名額轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：若甲方因工作調(diào)動或其他特殊情況需將名額轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并提供工作調(diào)動證明等相關(guān)材料，雙方協(xié)商一致后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.場合：乙方為甲方親友，希望以優(yōu)惠價格受讓名額。補充條款：若乙方為甲方直系親屬或親密朋友，雙方同意在轉(zhuǎn)讓價格上給予適當優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中注明。3.場合：甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，急需轉(zhuǎn)讓名額以籌集資金。補充條款：若甲方因資金周轉(zhuǎn)困難需緊急轉(zhuǎn)讓名額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓款的支付，以緩解甲方的資金壓力。4.場合：團購住宅項目有特殊優(yōu)惠政策，乙方希望享受這些政策。補充條款：若團購住宅項目有特殊優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，按照甲方原有的資格條件享受相關(guān)優(yōu)惠政策，具體政策內(nèi)容以開發(fā)企業(yè)公布為準。合同所需附件列表：1.甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂的《團購住宅合同》原件及復印件。2.甲方身份證原件及復印件。3.乙方身份證原件及復印件。4.乙方戶口本原件及復印