三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同文本

三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同文本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：[抵押人公司名稱]，地址：[抵押人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]。乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人公司名稱]，地址：[抵押權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。丙方（其他相關(guān)方）：[丙方公司名稱]，地址：[丙方公司地址]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]。一、合同主體1.甲方（抵押人）為保證[乙方名稱]與[債務(wù)人名稱]于[債務(wù)合同簽訂日期]簽訂的《[債務(wù)合同名稱]》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲方保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。2.乙方（抵押權(quán)人）乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并在本合同項(xiàng)下享有抵押權(quán)。乙方有權(quán)按照本合同的約定行使抵押權(quán)，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。3.丙方（其他相關(guān)方）丙方在本合同中作為見證方，見證甲方與乙方之間的抵押擔(dān)保行為。丙方應(yīng)配合甲乙雙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。二、抵押物信息1.抵押物基本情況抵押物位于[抵押物具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。抵押物的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體所有等]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.抵押物價(jià)值評(píng)估甲乙雙方共同委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值具體金額]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估，并出具正式的評(píng)估報(bào)告。三、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：《[債務(wù)合同名稱]》項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[約定的辦理抵押登記的期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件交甲方保管。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.當(dāng)債務(wù)人未能按照《[債務(wù)合同名稱]》的約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的評(píng)估、拍賣、變賣等。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，不得拒絕或拖延。3.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。六、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定行使抵押權(quán)，不得擅自處分抵押物。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失或價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供抵押物的相關(guān)資料和信息，配合乙方進(jìn)行抵押物的管理和監(jiān)督。甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)，如按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，了解抵押物的使用情況和價(jià)值變化情況。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的保險(xiǎn)單，并保證抵押物在保險(xiǎn)有效期內(nèi)。如抵押物未投保，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)辦保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)，如保密義務(wù)等。3.丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)覺甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。丙方應(yīng)配合甲乙雙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。丙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)，如保密義務(wù)等。七、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的變更程序經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）。如變更本合同的內(nèi)容涉及抵押物的變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押物的變更登記手續(xù)。3.合同的解除情形經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自行解除。如債務(wù)人按照《[債務(wù)合同名稱]》的約定履行了全部債務(wù)，本合同自行解除。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金的金額為抵押物價(jià)值的[違約金比例]%。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。2.如乙方未按照本合同的約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金的金額為抵押物價(jià)值的[違約金比例]%。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失。3.如丙方未按照本合同的約定履行見證義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲乙雙方支付違約金，違約金的金額為抵押物價(jià)值的[違約金比例]%。賠償甲乙雙方因丙方違約而遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括抵押物清單、價(jià)值評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：________________