房地產(chǎn)合同買賣協(xié)議樣本

房地產(chǎn)合同買賣協(xié)議樣本合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于_______（詳細地址），包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3房地產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期付款方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付購房款總額的_______%作為違約金。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部合法有效文件。4.3過戶費用按照雙方約定承擔，具體見附件二。第五條房地產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付時應(yīng)保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)完整、功能齊全、無遺留問題。第六條保修及維修6.1甲方承諾，在交付房地產(chǎn)之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修需求，甲方應(yīng)承擔維修費用。6.2乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，并按照甲方提供的維護保養(yǎng)手冊進行日常維護。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未能按約定辦理過戶手續(xù)或交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房地產(chǎn)詳細資料附件二：過戶費用承擔約定注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.身份信息：雙方的身份證號和地址需準確無誤，以確定合同主體的合法性。3.房地產(chǎn)描述：應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)的位置、面積、用途等，確保描述與實際情況相符。4.買賣價格及付款方式：明確購房總價及付款方式，避免日后因價格或付款方式產(chǎn)生糾紛。5.過戶手續(xù)：確保甲方提供辦理過戶所需的合法有效文件，并明確過戶費用的承擔方。6.交付條件：明確房地產(chǎn)交付的時間和條件，保障乙方權(quán)益。7.保修及維修：確定保修期限和責任，明確維修費用的承擔。8.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。9.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，保障合同履行。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時迅速處理。解決辦法：協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并出售房地產(chǎn)的一方，即賣方。買受人：指購買房地產(chǎn)的一方，即買方。房地產(chǎn)：指房屋及其附屬的土地使用權(quán)。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。違約金：指合同一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）之日起開始產(chǎn)生法律效力。附屬設(shè)施：指與房地產(chǎn)有關(guān)的配套設(shè)施，如停車位、綠化帶等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：買房用于自住的家庭補充條款：雙方可以協(xié)商增加關(guān)于房屋裝修和居住環(huán)境的特殊要求，例如：“甲方承諾在交付前對房屋進行必要的清潔和消毒，確保居住環(huán)境的衛(wèi)生?！薄耙曳接袡?quán)在交付后對房屋進行合理裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定?！?.場合：投資者購買房產(chǎn)用于出租補充條款：可以增加關(guān)于房屋出租的相關(guān)條款，比如：“甲方應(yīng)提供房屋租賃所需的合法文件，協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)?！薄耙曳皆谧赓U期間應(yīng)確保房屋的合理使用，并按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。”3.場合：買房用于開設(shè)公司或商業(yè)用途補充條款：針對商業(yè)用途的特殊要求，可以添加：“甲方應(yīng)確保房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)要求，包括但不限于消防安全、商業(yè)用電等?！薄耙曳皆谶M行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守當?shù)厣虡I(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動?！?.場合：跨城市工作的年輕人購買婚房補充條款：考慮到年輕買家的實際情況，可以加入：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當?shù)氐馁彿空吆唾J款條件，提供必要的咨詢和幫助?！薄耙曳饺粢蚬ぷ髡{(diào)動等原因需出售房屋，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持。”合同所需附件列表：附件一：房地產(chǎn)詳細資料（包括房屋平面圖、建筑結(jié)