度標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買賣合同

度標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，就甲方所擁有的二手房屋進(jìn)行買賣，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.7土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條房屋買賣價格2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房屋過戶費用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如有隱瞞或虛報，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，甲方應(yīng)如實告知房屋的實際情況。4.3乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件交付房屋。4.4乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并請在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況、土地使用權(quán)期限等基本信息，確保合同中填寫的信息真實準(zhǔn)確。2.明確權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)的辦理、購房款的支付等。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的比例、計算方式以及違約后的處理辦法。4.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。5.合同生效條件：合同中應(yīng)明確合同的生效條件，如雙方簽字或蓋章的日期、補充協(xié)議的簽訂等。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)合同中的信息與實際情況不符，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并進(jìn)行核實。如確認(rèn)信息有誤，應(yīng)重新協(xié)商或終止合同。2.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式尋求法律幫助。3.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按合同約定的方式，如調(diào)解或訴訟，尋求解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)或其他物權(quán)的歸屬發(fā)生的爭議。2.租賃關(guān)系：指房屋出租人與承租人之間因租賃房屋而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，有權(quán)審理某一案件的法院。在實際生活中，房屋買賣合同可能會遇到各種特殊情況，下面是一些可能的應(yīng)用場合以及相應(yīng)的補充條款建議：特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承后的房屋買賣補充條款：甲方應(yīng)保證其出售的房屋為合法繼承所得，且已依法完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)。若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致房屋權(quán)屬有爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣補充條款：甲方聲明該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得共有權(quán)人的同意出售。若共有權(quán)人對出售有異議，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋存在租賃合同補充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方房屋當(dāng)前的租賃情況，并提供租賃合同副本。乙方同意購買后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同至期滿。4.房屋需要翻新或維修補充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前完成必要的翻新或維修工作。如乙方要求額外的翻新或維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定費用及責(zé)任方。5.房屋涉及特殊交易條件補充條款：若房屋買賣涉及政府補貼、優(yōu)惠貸款等特殊條件，甲方應(yīng)如實告知乙方，并確保交易過程符合相關(guān)政策和規(guī)定。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）5.房屋現(xiàn)狀說明或檢查報告6.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件（如適用）7.