租賃合同范本：店鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議書

租賃合同范本：店鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂租賃期限延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付押金，押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或提前解約時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定退還租賃物，甲方在確認(rèn)無損壞或違約情況后，無息退還乙方押金。第四條租賃物使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物的正常使用。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱。第六條解約與違約6.1在租賃期間，若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期滿前，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方簽字（或蓋章）：__________乙方簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人）必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃物描述：租賃物的地址、面積和用途等詳細(xì)信息要明確，以避免未來可能的爭議。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時(shí)間要具體明確，包括逾期支付的滯納金比例。6.押金：押金的金額和退還條件應(yīng)詳細(xì)說明。7.使用及維修：乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用和維修責(zé)任要明確。8.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，以及向甲方提供保險(xiǎn)單副本的要求。9.解約與違約：解約條件和違約責(zé)任要明確，包括提前解約的通知期限和違約金的計(jì)算方式。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如果協(xié)商不成，可依照合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：租賃合同的甲方，即擁有租賃物并出租的一方。承租方（Lessee）：租賃合同的乙方，即租賃并使用租賃物的一方。租賃物（LeasedProperty）：合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：為保證租賃物按約定狀態(tài)返還，承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。滯納金（LateFee）：承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約（BreachofContract）：任何一方未能履行合同中的義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法或程序。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)。乙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)符合食品安全法規(guī)，并定期接受衛(wèi)生部門的檢查。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取有效措施減少噪音和油煙對(duì)周邊環(huán)境的影響。2.場合：乙方計(jì)劃將租賃店鋪?zhàn)鳛榻逃嘤?xùn)中心。乙方應(yīng)確保其教育服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法教育活動(dòng)。乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在甲方同意的前提下進(jìn)行。3.場合：租賃店鋪位于商業(yè)繁華區(qū)域，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模促銷活動(dòng)。乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)周圍商家和居民造成不便。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理促銷活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾，并