二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪出售與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪出售與物業(yè)管理合同甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪出售描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪樓層：______層商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.商鋪價(jià)格商鋪出售價(jià)格為______元人民幣（大寫：______），該價(jià)格包含商鋪本身及其附屬設(shè)施。二、物業(yè)管理描述1.物業(yè)管理范圍乙方購買商鋪后，甲方將對商鋪所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為______元人民幣/平方米/年，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)用。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將商鋪交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將商鋪交付至乙方指定的接收地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______元；2）商鋪交付前支付______元；3）余款______元在商鋪交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.違約責(zé)任1）如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元；2）如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元；3）如任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買商鋪進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合購買條件，有權(quán)拒絕出售。有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪實(shí)際情況調(diào)整商鋪售價(jià)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將符合出售條件的商鋪交付給乙方，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營和維護(hù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付全部款項(xiàng)后，享有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)獲得甲方的物業(yè)管理服務(wù)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付商鋪購買款項(xiàng)。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得損害他人權(quán)益。六、商鋪交付與驗(yàn)收1.商鋪交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將商鋪交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好、環(huán)境整潔等。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款商鋪交付并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照未交付商鋪價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用商鋪，或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__