標(biāo)準(zhǔn)化鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)化鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條廠房基本信息1.1廠房位置：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)1.4廠房設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條廠房使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房設(shè)施清單使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房安全，如有安全隱患，應(yīng)及時告知甲方并采取必要措施。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行維修，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險責(zé)任6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的保險，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的保險。6.2乙方在租賃期間，如因自身原因造成火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房設(shè)施清單（此處附件一需詳細(xì)列出廠房內(nèi)各項設(shè)施，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等）注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效溝通。2.廠房基本信息：詳細(xì)描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，避免因信息不明確導(dǎo)致的爭議。3.租賃期限：明確租賃起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付滯納金的比例，確保租金支付的順利進(jìn)行。5.廠房使用：乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保廠房安全。6.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在廠房維修方面的責(zé)任，避免因維修問題引發(fā)糾紛。7.保險責(zé)任：明確甲乙雙方在廠房保險方面的責(zé)任，確保廠房在意外事故中能夠得到賠償。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額，保障合同履行。9.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期利息或其他違約賠償。3.續(xù)租：指租賃期滿后，承租方繼續(xù)租賃原租賃物的一種行為。4.維修責(zé)任：指對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險責(zé)任：指在保險合同中，保險人對被保險人的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的義務(wù)。6.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。在實際應(yīng)用中，有些特殊場合可能需要對合同進(jìn)行一些個性化的調(diào)整。下面是一些可能的應(yīng)用場合和對應(yīng)的補充條款，以及合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.高科技企業(yè)租賃用于研發(fā)的場合補充條款：考慮到乙方作為高科技企業(yè)，可能需要在廠房內(nèi)進(jìn)行研發(fā)實驗，雙方可約定乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)在廠房內(nèi)進(jìn)行必要的研發(fā)活動。同時，乙方應(yīng)確保實驗安全，避免對廠房及周圍環(huán)境造成損害。2.文化創(chuàng)意企業(yè)租賃用于藝術(shù)創(chuàng)作的場合補充條款：鑒于乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)，雙方可商定乙方有權(quán)在廠房內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作展示，并可在不影響他人正常使用的情況下，合理利用廠房空間進(jìn)行藝術(shù)活動。3.農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)租賃用于食品加工的場合補充條款：考慮到乙方將廠房用于食品加工，雙方應(yīng)明確乙方需遵守食品安全相關(guān)法規(guī)，定期對廠房進(jìn)行清潔和消毒，確保食品加工過程中的衛(wèi)生安全。4.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃用于教學(xué)的場合補充條款：乙方作為教育培訓(xùn)機構(gòu)，雙方可約定乙方有權(quán)在廠房內(nèi)進(jìn)行教育活動，并確?；顒硬粚χ車h(huán)境造成噪聲污染或其他干擾。合同所需附件列表：附件一：廠房設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出廠房內(nèi)各項設(shè)施，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等。附件二：租賃廠房平面圖內(nèi)容：提供廠房的平面布置圖，標(biāo)明各區(qū)域的使用功能。附件三：安全協(xié)議內(nèi)