商品房買賣合同河南

商品房買賣合同河南合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]?！渡唐贩抠I賣合同（河南）》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的商品房銷售資格。2.買受人：具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買商品房的意愿和能力。二、商品房基本情況1.商品房位置：位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商品房面積：該商品房的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.商品房戶型：戶型設(shè)計(jì)合理，格局方正，采光通風(fēng)良好，包括[具體戶型描述]等。三、商品房價(jià)格及付款方式1.商品房單價(jià)：根據(jù)市場行情和房屋品質(zhì)，該商品房的單價(jià)為每平方米[具體單價(jià)]元。2.商品房總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，該商品房的總價(jià)為[具體總價(jià)]元（大寫：[大寫總價(jià)]）。3.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照以下時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。首次付款應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付購房款的[具體比例]，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前付清。付款方式可以為一次性付款、銀行按揭貸款或分期付款等，具體方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。四、交付期限及條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將商品房交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵舆t交付，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備以下條件：商品房已取得竣工驗(yàn)收備案證明；商品房的供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接入；商品房的公共部位和公共設(shè)施已建設(shè)完成并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；出賣人已向買受人提供商品房的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事項(xiàng)1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在商品房交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記所需資料：買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般包括購房合同、付款憑證、身份證明等。3.相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)：商品房產(chǎn)權(quán)登記過程中涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。六、質(zhì)量及保修1.商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如商品房存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修、更換或退房，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.保修范圍及期限：商品房的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位的質(zhì)量問題，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞部件。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]向買受人支付違約金。如商品房存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換；如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款的[具體比例]向出賣人支付違約金。如買受人在商品房交付后未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款的[具體比例]向出賣人支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、特別約定（如有）[如有特別約定的內(nèi)容，可在此處詳細(xì)說明]十一、附則本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________