2025有限責(zé)任公司房屋租賃合同

2025有限責(zé)任公司房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方依法取得座落于市區(qū)路號的房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備合法出租該房屋的資格；乙方因經(jīng)營需要租賃該房屋作為辦公/商業(yè)/生產(chǎn)/倉儲用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：甲方出租的房屋位于市區(qū)路號，編號為，該房屋平面圖見附件一。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋裝修及設(shè)施：該房屋的裝修及附屬設(shè)施情況詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租事宜：租賃期限屆滿，乙方若需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。2.3提前終止：除本合同另有約定外，租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)按本合同約定將房屋返還甲方，不得以任何理由拖延或要求續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，月租金總計人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶；（2）甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金（不調(diào)整/逐年遞增/逐年遞減），調(diào)整幅度為%。3.4其他費用：乙方承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水費、電費、燃?xì)赓M、取暖費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用，相關(guān)費用按實際使用量計收，由乙方自行繳納或向相關(guān)單位支付。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合約定的用途，并具備以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)已安裝水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；（4）房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收：乙方應(yīng)于交付時對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，簽署《房屋交付驗收單》（見附件三）。如有異議，乙方應(yīng)于交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以解決。第五條房屋使用與修繕5.1使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.2房屋維護(hù)：乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋修繕：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)，費用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力或非乙方原因?qū)е路课輷p壞的，甲乙雙方協(xié)商解決修繕事宜。第六條合同的變更與解除6.1變更合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。6.2解除合同的情形：（1）乙方未按期支付租金達(dá)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀；（3）甲方拖延交付房屋達(dá)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（4）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；（5）甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；未通知的，乙方有權(quán)解除合同。6.3解除程序：任何一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對方，并說明解除事由。解除通知自送達(dá)對方之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。7.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋的，甲方應(yīng)退還已付租金，并支付違約金人民幣元。7.4因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。7.5任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）《房屋平面圖》（附件一）；（2）《房屋裝修及設(shè)施清單》（附件二）；（3）《房屋交付驗收單》（附件三）。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽