城市房屋出租合同模板

城市房屋出租合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

2.房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

3.房屋設(shè)施及裝修狀況：________________（詳細(xì)描述）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.因乙方使用不當(dāng)需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。

3.房屋及設(shè)施自然損耗的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

2.甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。

第八條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

-甲方未按約定提供房屋的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

3.雙方違反其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________