夫妻私有房屋贈與合同

夫妻私有房屋贈與合同

甲方（贈與人）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________

乙方（受贈人）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________

鑒于甲乙雙方系夫妻關系，甲方自愿將其名下私有房屋贈與乙方，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋位于：__________________________（以下簡稱“贈與房屋”）。

1.2贈與房屋的建筑面積為：__________平方米，房屋結構為：__________，房屋用途為：__________。

1.3贈與房屋的權屬證明文件編號為：__________，產權登記日期為：__________。

1.4贈與房屋的詳細情況見附件一《房屋權屬證明文件》。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何抵押、查封等權利限制。

2.2甲方保證贈與房屋無任何債務糾紛，且未涉及任何法律訴訟。

2.3甲方保證贈與房屋的贈與行為符合《中華人民共和國婚姻法》的相關規(guī)定，不違反法律規(guī)定。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將贈與房屋及房屋權屬證明文件交付乙方。

3.2甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品。

3.3甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋的結構、設施、裝修等情況。

第四條贈與房屋的產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產權過戶手續(xù)。

4.2辦理產權過戶手續(xù)所需的費用由甲方承擔。

4.3甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后，將新的房屋權屬證明文件交付乙方。

第五條贈與房屋的稅費

5.1根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，贈與房屋的契稅由乙方承擔。

5.2辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的其他稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第六條贈與房屋的維修與保養(yǎng)

6.1乙方接受贈與房屋后，應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。

6.2乙方應保證房屋的安全使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等相關費用。

第七條贈與房屋的處分

7.1乙方接受贈與房屋后，有權對房屋進行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。

7.2乙方處分贈與房屋時，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證不損害甲方的合法權益。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本合同約定交付贈與房屋或辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的______%。

8.2如乙方未按本合同約定承擔稅費或未履行房屋維修保養(yǎng)義務，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的______%。

8.3雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____