農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______

乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村土地（土地地號：[具體地號]），面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述]，東至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，確認該土地面積為[X]畝。3.土地用途：目前該土地主要用于[現(xiàn)有用途，如種植農(nóng)作物等]。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為每畝人民幣[X]元，總計轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在[具體付款期限，如辦理完土地過戶手續(xù)后的X個工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。

三、土地交付1.甲方應在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，地上附著的農(nóng)作物、建筑物及其他附屬設施（如有），按照以下方式處理：[描述地上附著物的歸屬及處理方式，例如：地上農(nóng)作物歸甲方所有，甲方應在交付土地前自行清理；如有建筑物及其他附屬設施，雙方協(xié)商作價為人民幣[X]元，乙方在支付定金時一并支付給甲方，甲方應在交付土地前拆除并清理完畢。]

四、土地權屬變更1.甲方應協(xié)助乙方辦理該土地的權屬變更手續(xù)，將土地使用權變更至乙方名下。辦理權屬變更手續(xù)所需的相關費用，按照以下方式承擔：[詳細說明各項費用的承擔方，如：由甲方承擔的費用包括[列舉費用項目]；由乙方承擔的費用包括[列舉費用項目]。]2.甲方應確保該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理土地權屬變更手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議第八條執(zhí)行。

五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在土地交付后，有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合法律規(guī)定，擁有合法的土地權益，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。如實向乙方告知土地的真實情況，包括土地的歷史使用情況、周邊環(huán)境等信息。積極協(xié)助乙方辦理土地權屬變更手續(xù)，提供所需的相關文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理工作。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務關系，確保乙方接收土地后無任何糾紛。

（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用受讓的土地，在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，自主決定土地的經(jīng)營用途和經(jīng)營方式。有權要求甲方協(xié)助辦理土地權屬變更手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村土地管理的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如需對土地進行開發(fā)建設或改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔相應的費用。妥善保護和合理利用土地，不得擅自破壞土地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。

六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地權屬變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈鄬偌m紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用土地或辦理土地權屬變更手續(xù)的，甲方應負責解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。4.如乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用土地，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地使用權，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)自行清理土地上的附著物，并恢復土地原狀。

七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____