超市商場攤位租賃合同

超市商場攤位租賃合同

甲方（出租方）：XX超市有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：139XXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的超市商場的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方是具有完全民事行為能力的自然人，擬租賃甲方的攤位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就攤位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃攤位的基本情況

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的超市商場內(nèi)編號為XX的攤位出租給乙方使用。

2.該攤位的建筑面積為XX平方米，具體位置和范圍詳見附件一《攤位平面圖》。

3.該攤位的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變攤位的用途。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX超市有限公司

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的千分之一向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金XX元，作為履行本合同的擔(dān)保。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的攤位符合商業(yè)經(jīng)營的要求，并負(fù)責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理攤位經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并合法合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)攤位設(shè)施，不得擅自改動攤位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，維護(hù)商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

七、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變攤位用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押攤位的；

（4）違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金：

（1）攤位不符合商業(yè)經(jīng)營要求，影響乙方正常經(jīng)營的；

（2）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX超市有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：