鏈家房屋買賣-簽約文件合同

鏈家房屋買賣-簽約文件合同?一、合同概述本合同是由房屋買賣雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的文件。合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、合同主體信息1.賣方姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.買方姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.居間方（鏈家）公司名稱：[鏈家公司名稱]營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：[注冊號(hào)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]三、房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]6.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.付款方式一次性付款買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。銀行貸款買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，買方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付給賣方。如貸款申請未獲批，買方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方向賣方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，買方向賣方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方向賣方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、定金及違約金1.定金買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至[具體賬戶信息]。賣方收取定金后，應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。2.違約金若買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若賣方未按照本合同約定履行交房義務(wù)或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。六、房屋交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給買方。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等完好無損。賣方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證、房屋鑰匙等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、費(fèi)用結(jié)算情況等內(nèi)容。七、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由[買方/賣方/雙方協(xié)商分擔(dān)]承擔(dān)。其中，契稅、印花稅、登記費(fèi)等由[具體承擔(dān)方]按照國家規(guī)定繳納；交易手續(xù)費(fèi)等由[具體承擔(dān)方]按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.賣方協(xié)助義務(wù)賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求簽署相關(guān)文件。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。八、居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容鏈家作為居間方，為買賣雙方提供房屋買賣信息、促成雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜。2.居間服務(wù)費(fèi)買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋成交價(jià)格的[X]%向鏈家支付居間服務(wù)費(fèi)。即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。居間服務(wù)費(fèi)支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至鏈家指定的銀行賬戶。3.服務(wù)終止如因買賣雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，鏈家已提供的居間服務(wù)不予退還，且買賣雙方仍應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。如因鏈家原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，鏈家應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，鏈家執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋戶型圖、房屋照片、雙方身份證復(fù)印件等，與本合同正文具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日居間方（蓋章）：