房屋租賃合同-范本-模板

房屋租賃合同-范本-模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（居住/辦公/商業(yè)等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：水費：按實際使用量由乙方自行向供水部門繳納。電費：按實際使用量由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M：按實際使用量由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費：每月人民幣______元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。有線電視費：每月人民幣______元（如有），由乙方自行繳納。網(wǎng)絡(luò)費：乙方自行承擔(dān)使用網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生的費用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)故障或欠費，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.上述費用乙方應(yīng)按時足額繳納，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在______年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收清單》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。對于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。對于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)金額。3.日常保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持房屋整潔衛(wèi)生。對于因乙方未履行日常保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生異味等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定以及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)他物造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)注意防火、防盜、防水等安全事項，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得私自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或房屋被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；拖欠租金累計超過______天的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用房屋從事違法違規(guī)活動的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從租金或押金中扣除相應(yīng)金額。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有