茶坊租賃合同協(xié)議

茶坊租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方茶坊事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.茶坊位置：甲方將位于[茶坊具體地址]的茶坊（以下簡稱"該茶坊"）出租給乙方使用。2.茶坊面積：該茶坊建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。3.茶坊設(shè)施：茶坊內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見附件《茶坊設(shè)備物品清單》），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，不得擅自損壞或拆除。甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，應(yīng)確保在租賃期間正常運行。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)茶坊的日常清潔衛(wèi)生，包括地面、桌面、茶具等的清潔，以保持茶坊環(huán)境整潔。甲方提供茶葉及相關(guān)飲品的供應(yīng)服務(wù)，乙方可根據(jù)需求選擇甲方提供的各類茶葉及飲品。甲方配備專業(yè)的茶藝師，為乙方提供茶藝表演及泡茶服務(wù)，營造良好的茶文化氛圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶坊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__日向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供茶坊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。3.甲方應(yīng)負責(zé)茶坊的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營。4.甲方應(yīng)按照約定提供清潔衛(wèi)生、茶葉飲品供應(yīng)及茶藝表演等服務(wù)。5.甲方有權(quán)對乙方使用茶坊的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用茶坊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用茶坊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變茶坊結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用茶坊從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。6.乙方應(yīng)愛護茶坊環(huán)境，保持茶坊整潔衛(wèi)生，不得在茶坊內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫等。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將茶坊轉(zhuǎn)租給第三方。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還茶坊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供茶坊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變茶坊結(jié)構(gòu)或用途，或損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損壞物品價值的__%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е虏璺粺o法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方利用茶坊從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，并按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將茶坊轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.附件《茶坊設(shè)備物品清單》為