房產(chǎn)共同投資協(xié)議書

房產(chǎn)共同投資協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：[詳細地址]2.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)目前的使用狀況，如是否已裝修、是否有租戶等]4.購買價格：雙方共同確認該房產(chǎn)的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)投資收益。有權(quán)參與房產(chǎn)投資相關(guān)事項的決策，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的決策程序進行。在房產(chǎn)投資項目實施過程中，有權(quán)了解項目進展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間向投資項目支付資金。甲方應(yīng)出資人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總投資比例的[x]%。出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。與乙方共同遵守房產(chǎn)投資項目的各項法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的方式和時間與乙方分享房產(chǎn)投資收益，并承擔相應(yīng)的稅費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)投資收益。有權(quán)參與房產(chǎn)投資相關(guān)事項的決策，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的決策程序進行。在房產(chǎn)投資項目實施過程中，有權(quán)了解項目進展情況，要求甲方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間向投資項目支付資金。乙方應(yīng)出資人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總投資比例的[x]%。出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。負責房產(chǎn)購買的具體談判、簽約及相關(guān)手續(xù)的辦理，確保房產(chǎn)交易的合法性和順利進行。與甲方共同遵守房產(chǎn)投資項目的各項法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的方式和時間與甲方分享房產(chǎn)投資收益，并承擔相應(yīng)的稅費。三、投資收益分配1.分配原則：雙方按照出資比例分配房產(chǎn)投資收益。2.收益計算方式：房產(chǎn)投資收益包括但不限于房產(chǎn)出租收入、房產(chǎn)增值收益等。在扣除房產(chǎn)持有成本（如物業(yè)費、水電費、維修費用等）、稅費及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的其他費用后，按照雙方出資比例進行分配。3.分配時間：雙方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，對當年的房產(chǎn)投資收益進行核算，并按照本協(xié)議約定進行分配。如一方對收益核算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到核算結(jié)果后的[x]個工作日內(nèi)提出書面異議，雙方共同協(xié)商解決。四、決策程序1.對于房產(chǎn)投資項目的重大決策事項，如房產(chǎn)出售、抵押、重大維修改造等，需經(jīng)雙方一致書面同意。2.日常經(jīng)營管理決策事項，如房產(chǎn)出租、租戶選擇等，由負責具體事務(wù)的一方在合理范圍內(nèi)進行決策，但應(yīng)及時向另一方通報決策情況。3.任何一方違反本協(xié)議約定的決策程序擅自做出決策給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。五、房產(chǎn)管理與維護1.日常管理：由雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的日常管理方式。如委托第三方物業(yè)管理公司進行管理，應(yīng)簽訂相關(guān)委托管理合同，并確保物業(yè)管理服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方要求。2.維修維護：房產(chǎn)的維修維護費用按照雙方出資比例分擔。對于重大維修改造事項，需經(jīng)雙方一致書面同意，并按照本協(xié)議約定的出資比例共同承擔費用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在需要維修維護的情況時，應(yīng)及時通知另一方，并共同協(xié)商解決方案。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間支付投資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資，并支付違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定的決策程序擅自做出決策給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)管理與維護義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的收益分配義務(wù)，未按照約定時間和方式向另一方支付收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)投資項目結(jié)束并完成所有收益分配及相關(guān)事項處理之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月___