修建住房承包協(xié)議書

修建住房承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方住房修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建住房的地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.住房的結(jié)構(gòu)、面積及層數(shù)結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。層數(shù)為[x]層。3.住房的設(shè)計(jì)要求甲方提供由[設(shè)計(jì)單位名稱]設(shè)計(jì)的施工圖紙（如有），乙方應(yīng)按照圖紙進(jìn)行施工。如甲方對設(shè)計(jì)有變更需求，應(yīng)提前通知乙方，并提供書面變更文件，乙方應(yīng)根據(jù)變更文件進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。住房的布局應(yīng)滿足甲方以下居住功能需求：[詳細(xì)描述各房間功能及布局要求，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的尺寸、位置及門窗朝向等]。房屋的外立面裝飾風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，乙方應(yīng)按照甲方要求選用合適的建筑材料進(jìn)行施工，確保外觀質(zhì)量符合要求。4.施工范圍基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)堅(jiān)實(shí)可靠，能夠承受房屋上部結(jié)構(gòu)的重量。主體工程：完成房屋的柱、梁、板、墻等混凝土及砌體結(jié)構(gòu)施工，保證結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性。屋面工程：做好屋面防水、保溫、隔熱處理，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料和保溫材料，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間潔具安裝等，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方選定的品牌、規(guī)格要求。水電安裝工程：完成室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)，安裝燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備，確保水電暢通，符合安全規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，如通水、通電等。按照協(xié)議約定及時(shí)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料（如有）。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方按照協(xié)議約定完成各階段工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照約定支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)場地、提供資料等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、設(shè)備及工具等，不得丟失或損壞。如因乙方保管不善造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買工傷保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。預(yù)付款主要用于購買工程所需的主要材料等。2.基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)一半等]并驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.主體工程全部完成并驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.裝飾裝修工程及水電安裝工程完成并驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整竣工資料后：甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。7.質(zhì)保金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[x]日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格為止，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，整改合格后重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后[x]日內(nèi)予以確認(rèn)。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[x]日內(nèi)書面通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照協(xié)議約定提供施工場地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格為止，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同