2025商業(yè)大樓辦公室租賃合同模板

2025商業(yè)大樓辦公室租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于市區(qū)路號的2025商業(yè)大樓辦公場所一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的2025商業(yè)大樓層號辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：辦公室內(nèi)部裝修完畢的區(qū)域；公共區(qū)域的使用權(quán)，包括但不限于走廊、樓梯、電梯等；水電、空調(diào)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)；其他甲方提供的公共服務(wù)設(shè)施。1.3乙方承諾僅將租賃物用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方另行簽訂租賃合同。2.3在租賃期內(nèi)，乙方不得提前退租。如因特殊原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意，否則視為違約。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：元整），不含稅。若乙方需要開具發(fā)票，相關(guān)稅金由乙方承擔(dān)。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月的日前支付當(dāng)季租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供收據(jù)。3.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的‰每日向甲方支付違約金，直至付清為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的合法性，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不會因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常使用。4.1.2甲方應(yīng)按時提供租賃物，并在乙方承租期間保持租賃物及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相同條件的替代場所。4.1.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并督促乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延或拒付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得拆卸、改裝或損壞租賃物或其附屬設(shè)施。如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意。4.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度及相關(guān)規(guī)定，維護(hù)租賃物及其所在大廈的安全、清潔和秩序。4.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相出租給第三方，不得在租賃物內(nèi)存放危險物品或從事違法活動。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。如協(xié)商未果，任何一方不得單方面解除合同。5.2如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，租金按實際使用時間計算。5.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離租賃物，并將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期未遷離或未交還租賃物，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時支付租金，逾期超過日且仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及相關(guān)費用。6.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失，乙方應(yīng)賠償甲方產(chǎn)生的全部費用及損失。6.4若甲方未按約定提供租賃物或違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方未能在限期內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同附件包括：租賃物平面圖物業(yè)管理規(guī)定其他相關(guān)文件（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：