小賣部租賃合同

1、小賣部租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）法定代表人： 住所地： 電話：承租方： （以下簡稱乙方）法定代表人：住所地：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的基本原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方小賣部事宜，達(dá)成如下一致條款：第一條 出租標(biāo)的物經(jīng)公開競租，乙方承包經(jīng)營的 校園小賣部位于校園內(nèi)，面積約 平方米。第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自 年 月 日至 年 月 日。第三條 價(jià)金及支付方式1. 履約保證金：乙方獲得承包經(jīng)營資格，簽定小賣部租賃合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付履約保證金元（按成交月租金3計(jì)收）,合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)和違約金

2、等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方按程序無息退還乙方。2.成交租金：人民幣 元（ 年 月 日至 年 月 日）。3.租金按年度繳納。乙方與甲方簽定小賣部租賃合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納一年租金，以后每個(gè)租賃年度開始10個(gè)工作日內(nèi)交清下一年租金。4.水電費(fèi)：乙方所用的水、電，由乙方按實(shí)際使用數(shù)交納給甲方。如逾期不交，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電。5.以上費(fèi)用繳納均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。7.乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付所依法負(fù)擔(dān)的納稅金。8.乙方所支付的履約保證金及租金等費(fèi)用繳入甲方指定

3、賬戶。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)l.對乙方涉及食品安全、衛(wèi)生、相應(yīng)場地區(qū)域衛(wèi)生等方面的管理。2.甲方按約定提供小賣部給乙方，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。3.對乙方經(jīng)營活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)1 乙方享有在不違法違規(guī)、不違反合同約定前提下的自由經(jīng)營權(quán)。2.乙方必須合法經(jīng)營，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督,如違法經(jīng)營，受到相關(guān)部門的處罰，一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。 3.按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。4.承擔(dān)租賃期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)(包

4、括在墻上打洞)。乙方需要對所租房屋進(jìn)行改裝或裝修，必須征得甲方書面同意后方可施工，一切費(fèi)用由乙方自理，在租賃期滿后或中途因故停租，必須將房子完好無損歸回甲方所有。6.乙方必須遵守中華人民共和國食品安全法、中華人民共和國價(jià)格法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保障法、事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法、中小學(xué)幼兒園安全管理辦法，杜絕和防止各類食品安全事故。如發(fā)生食品安全事故一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.乙方必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)用工制度和學(xué)校的管理制度。保證不在小賣部（商店）住宿或用作其他用途。8乙方必須依法到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理有關(guān)證照，證照辦齊后方可營業(yè)。各種證照及投訴舉報(bào)電話等應(yīng)在經(jīng)營場所懸掛公示 。 9不得經(jīng)營法律法

5、規(guī)禁止在校園內(nèi)及校園周邊200m內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目，不得無證經(jīng)營書籍，不得以各種形式向?qū)W生推銷教材和教輔材料，不得銷售非法出版的刊物書籍。嚴(yán)禁向?qū)W生出售有礙學(xué)生身心健康的商品（如香煙、酒等），不得以誘導(dǎo)方式吸引學(xué)生購買商品，不得強(qiáng)求學(xué)生購買商品。嚴(yán)禁賒賬給學(xué)生。10建立并嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)貨查驗(yàn)、臺(tái)帳管理、檔案管理、索證索票、不合格貨物退市、入市食品源頭追溯和質(zhì)量保證制度。堅(jiān)持食品采購索證制度，向具備資質(zhì)的供貨單位采購食品并向供應(yīng)商索取產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品批次合格證、購貨憑證或發(fā)票等復(fù)印件。11不得超出營業(yè)范圍經(jīng)營，不得售賣無“QS”或“”標(biāo)識(shí)商品、假冒偽劣商品、過期變質(zhì)商品和“三無”商品（無生產(chǎn)廠家、無生產(chǎn)

6、日期、無保質(zhì)期），不得售賣散裝食品、自制食品，以及違禁物品。商品存放應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，室內(nèi)外環(huán)境應(yīng)整潔衛(wèi)生。12經(jīng)營者、從業(yè)人員應(yīng)定期體檢、文明服務(wù)，患有傳染性疾病的人員必須按規(guī)定離崗。13做好防火、防毒、防盜等安全綜合治理工作及經(jīng)營場所周邊的環(huán)境衛(wèi)生工作，及時(shí)處置售出食品的包裝物，并采取切實(shí)有效措施消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其它有害昆蟲，確保校園整潔。14乙方必須保證進(jìn)出貨車輛的安全行駛。15遵守學(xué)校規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，在經(jīng)營期間不得影響學(xué)校的教學(xué)和生活。學(xué)校早讀、上課（含體育課）、集會(huì)時(shí)以及學(xué)校提出要求時(shí)要關(guān)門不得營業(yè)。16.乙方應(yīng)按照關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定要求所有銷售商品都要做到明

7、碼標(biāo)價(jià)，貨簽對位。第六條 違約責(zé)任 1在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金萬元（按成交月租金3計(jì)收），給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。 2.乙方遲延交付承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日千分之一向甲方支付違約金，超過30日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取保證金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。4.乙方有不良經(jīng)營記錄、犯罪記錄及不良

8、社會(huì)記錄而隱瞞獲得承包權(quán)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。5.乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付相當(dāng)一個(gè)月承包款作為違約金。第七條保密責(zé)任任何一方對因小賣部承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第八條合同終止 1甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前兩個(gè)月正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。2.合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合

9、同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。第九條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與主合同具有相同法律效力。第十條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條 爭議的解決本合同雙方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交由南寧市武鳴區(qū)人民法院裁決。因違約而提起訴訟所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等所有費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十二條 生效條件本合同自