北京市建設工程設計合同(備案

1、BF-2002-0212單位級別編號：北京市建設工程設計合同工程名稱：中加吉鼎A、B、C、D區(qū)住宅及配套設施、E區(qū)地下車庫及人防工程 工程編號： 合同編號： ztdcht-01- 發(fā)包人： 中鐵建設集團中加偉業(yè)房地產有限公司 設計人： 北京立人建筑設計有限公司 北京市規(guī)劃委員會 制定北京市工商行政管局 監(jiān)制發(fā)包人（甲方）與設計人（乙方）經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，合同條款如下：第一條 合同簽訂依據(jù)：11中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程勘察設計市場管理規(guī)定和建設工程勘察設計管理條例。12國家及北京市有關建設工程勘察設計管理的其他法規(guī)和規(guī)范文件。13設計工程批準文件。14城市規(guī)劃管理

2、部門批準文件。第二條 工程設計項目的設計階段、內容、規(guī)模、投資，雙方相互提交的設計資料與設計文件。21設計內容涵蓋甲方委托的工程項目及項目中應包括各專業(yè)，具體內容應以可行性研究報告、設計任務書，中標標書、雙方認可的設計方案為準，如有需要補充的內容或仍有選擇的余地的問題，如結構形式、工藝、施工方法對設計的特定要求等可另行約定。22發(fā)包人向設計人提交的設計資料見附表一，設計人向發(fā)包人提交的設計文件詳見附表二，設計階段、規(guī)模、投資見附表三。第三條 設計費及支付方法31本工程設計費按照國家和北京市現(xiàn)行收費標準執(zhí)行。發(fā)包人要求設計人超出國家主管部門規(guī)定的設計周期趕工提供設計圖紙，設計人可以收取最高不超過

3、設計費的三分之一的趕工費。32本工程設計費詳見附表三。本合同簽訂時發(fā)包人向設計人支付估算設計費總額的20%作為定金，設計合同履行后，定金可以抵做工程設計費。33設計人向發(fā)包人提交初步設計文件時，發(fā)包人向設計人撥付應付設計費總額的30%（不含定金）。34設計人向發(fā)包人提交施工圖設計文件時，發(fā)包人向設計人按設計概算確定的設計費結清全部工程設計費。35對采用新技術、新工藝、新設備、新材料，有利于提高建設項目經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的，發(fā)包人和設計人可以在上浮25%的幅度內協(xié)商確定收費額。36設計周期超過12個月時，設計人與發(fā)包人可根據(jù)不同階段完成的工作量增加設計費付款次數(shù)，金額與時間另行約定。3

4、7工程設計費用中不包括高大空間的風洞試驗費用、幕墻檢測費用、設計采用新結構新技術時發(fā)生的必要試驗費用及其發(fā)生各種設計審查費用。38 鋼結構工程加工詳圖和各類幕墻圖均由鋼結構加工單位和專業(yè)公司負責完成。第四條 雙方責任41發(fā)包人責任411如期向設計人提交本合同附表二規(guī)定的有關建設文件和設計資料，并保證所提交資料質量達到工程設計要求。發(fā)包人對所提供資料的合法性、完整性、正確性及有效性負責。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。412按約定的日期和數(shù)量付給設計人工程設計合同定金、工程設計費和約定的趕工費。在未簽訂合同前發(fā)包人已同意設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作并形成結果，應按收費標準支付相

5、應設計費。413本工程建筑材料、設備的加工訂貨如需設計人員配合時，所需費用由發(fā)包人承擔。414負責本工程各階段設計文件向規(guī)劃設計管理部門的送審報批工作，并負責將報批結果書面通知設計人。415在不增加工程設計費總額情況下，發(fā)包人有責任就本工程設計中所采用的新技術、新材料等項目，協(xié)助設計人辦理技術合同中應由發(fā)包人辦理的有關手續(xù)。技術合同可作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。416發(fā)包人要求設計人進行現(xiàn)場設計或派赴施工現(xiàn)場的設計人員時，應向設計人正式發(fā)出邀請書，并且負責設計人必要的工作條件，所需費用由發(fā)包人負擔；發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另簽訂補充協(xié)議或技

6、術咨詢服務合同。上述費用不計入工程設計費總額之中。42設計人責任421設計人應按國家規(guī)定的技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求進行工程設計，按合同規(guī)定的內容、進度要求及國家規(guī)定的文件份數(shù)提交質量合格的設計文件，并對其負責。422設計人在其設計中應注明本工程合理使用年限。423負責本合同工程設計項目開工前的設計交底工作。負責該項目施工期間及時解決與設計有關的技術問題。按規(guī)定參加該工程地基基礎、主體結構（含主要隱蔽工程）和竣工質量驗收。第五條 工程設計版權51本工程的設計版權屬設計人所有，發(fā)包人有責任對此給予保護，保護內容應包括投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算機軟件和專有技術。未

7、經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制、向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任設計人有權向發(fā)包人提出索賠。第六條 設計變更與違約責任61由于發(fā)包人變更計劃任務書、建設條件、施工技術條件、已選定的設計方案、已批準的初步設計、已提交的使用要求、文件和資料等，給設計人造成設計返工時，雙方需重新商定提交文件的日期，返工前發(fā)包人要按實際返工工日向設計人支付費用或出具支付返工費用具體金額承諾，每人每工日按壹千元計算。如因上述變更導致重新設計的，則按本合同第七條7.3款執(zhí)行，結清已完成工作量的設計費，終止本合同關系，重新簽訂合同。62由于發(fā)包人提交設

8、計所需資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人按本合同規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。63發(fā)包人未在本合同第三條所約定的時間內交付工程設計費時，發(fā)包人從應付設計費之日的次日起計算，每延誤一天，向設計人按應付該階段工程設計費的 0.1% 支付違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行后續(xù)階段工作，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停建、緩建，發(fā)包人在事件發(fā)生之日后15日內按7.4條款向設計人結算設計費。64發(fā)包人違反本合同第五條約定，應向設計人支付違約金，其金額為發(fā)包人向設計人應支付全部設

9、計費的兩倍，并承擔其他相應的法律責任。65由于設計人原因而沒有按本合同規(guī)定的時間提交設計文件時，設計人應從提交文件之日的次日起計算，每延誤一天，減收該設計階段設計費的作為違約金。66設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人的錯誤造成工程質量事故損失時，設計人除負責采取補救措施外，應減收、免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的，根據(jù)損失的程度和設計人責任大小賠償發(fā)包人實際發(fā)生的部分經(jīng)濟損失，賠償金額依據(jù)質量事故鑒定機構所確定的事故責任度進行，也可以質量事故發(fā)生后由雙方協(xié)商確定。67發(fā)包人不履行合同時，設計人不返還定金，且發(fā)包人應按設計人實際完成工作量支付設計費；設計人不履

10、行合同時，應雙倍返還發(fā)包人定金，同時返還已收取的設計費。第七條 合同生效、中止與結束71本合同經(jīng)雙方加蓋公章，并由法定代表人簽章或其授權的代理人簽字方為有效。授權委托文件為本合同的一部分。本合同生效日期以雙方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準。72本合同生效后，設計人負責將合同送北京市勘察設計管理處備案，建設工程批準文件或城市規(guī)劃管理部門批準文件不全時，發(fā)包人應提供齊全；雙方認為必要時，可辦理公證。73雙方因故需變更或終止本設計合同時，應提前15天書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件。未達成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。74因發(fā)包人原因要求中途停止設計工作的，已

11、付定金不退還；當設計工作進行該設計階段不足一半時，發(fā)包人應支付該設計階段設計費的一半；設計工作進行到該設計階段超過一半時，發(fā)包人應支付該設計階段全部設計費。同時按本條7.3款辦理，結束本工程雙方合同關系。75本合同以設計人向發(fā)包人提供本合同規(guī)定的全部工程設計文件，發(fā)包人按本合同規(guī)定付清全部設計費之日起，終止本合同關系，本合同另有條款約定的除外。第八條 不可抗力本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關條款的約束。第九條 合同糾紛解決方式請調解，調解不成時，采取下列第（1）種方式解決：1、向北京仲裁委員會申請仲裁；2、向中國國際經(jīng)濟貿

12、易仲裁委員會申請仲裁；（限涉外合同）3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條 未盡事宜本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。雙方簽訂的有關協(xié)議及雙方承諾的來往電報、電傳、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 附加條款本合同附加條款如下： 1 本合同簽訂后10日內，發(fā)包人向設計人支付全部設計費金額的20% 。 2 設計方案確定后10日內，設計人向發(fā)包人提供方案報批圖紙； 方案審批通過后10日內，發(fā)包人向設計人支付全部設計費金額的15% 。 3 方案審批通過后10日內，設計人向發(fā)包人提供報建設工程規(guī)劃許可證圖紙；建設工程規(guī)劃許可證取得后

13、10日內，發(fā)包人向設計人支付全部設計費金額的20% 。 4 在方案審批及報建設工程規(guī)劃許可證無重大修改意見基礎上, 設計人應按甲方要求完成全部單體施工圖；施工圖審查合格后10日內，發(fā)包人向設計人支付全部設計費金額的35% 。 5 單體施工圖完成后10日內，設計人完成外線圖（ 若考慮景觀要求時間需另行商定）；之后10日內，發(fā)包人向設計人支付全部設計費金額的5% 。 6 工程竣工備案后，發(fā)包人向設計人支付剩余的設計費金額 。 7 由于設計人原因而沒有按本合同規(guī)定的時間提交設計文件時，從設計人提交文件之日的次日起計算，每延誤一天，發(fā)包人則按該設計階段設計費的0.1%向設計人計取違約金，按延誤天數(shù)累加

14、。 8 設計人應委派有經(jīng)驗的高素質的設計人員負責本項目設計工作，并提供發(fā)包人合理要求范圍內的優(yōu)質服務。 11 本合同設計費總價暫定為.00元；最終結算金額以雙方確認的建筑面積為基數(shù)確定。 11 未經(jīng)發(fā)包人同意，設計人不得將本合同項下的權利全部或部分轉讓給第三人；若違反本約定，設計人應承擔由此給發(fā)方人造成的全部損失。 12 本附加條款若于前述合同條款有不一致之處，以本附加條款為準 。 第十二條 合同文本本合同正副本一式 5 份，正本 2 份，副本 3 份，甲乙雙方各執(zhí)正本 1 份，甲方執(zhí)副本 1 份，乙方執(zhí)副本 2 份，其中送管理部門 1 方案，需公證或投保時可適當增加副本。合同簽訂地點：北京市

15、發(fā)包人（公章） 設計人（公章）：法定代表人： 法定代表人：授權簽約代表： 授權簽約代表：單位地址：北京密云縣云秀花園 單位地址：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路甲105號科原大廈 翠竹園2#樓三層 A座4層郵政編碼： 郵政編碼：開戶銀行：中國農業(yè)銀行密云支行 開戶銀行：中國建設銀行北京車公莊支行行 號：691開戶帳號：3804 開戶帳號：全國聯(lián)網(wǎng)號：72009年11月10日 2009年 11月10日發(fā)包人應以書面形式提交下列建設文件及設計資料 附表一序號文件內容文件提交日 期備注1設計任務書已提供2各相關部門的批復文件3地勘報告已提供4電子版地形圖已提供56設計人應按約定周期提交下列設計文件 附表二序號文件內容文件提交日 期備注1規(guī)劃及單體方案設計詳見附加條款2報批圖設計文件詳見附加條款按審批部門要求提交3施工圖設計文件詳見附加條款8套4紅線內室外綜合管線設計文件詳見附加條款4套56注：本工程設計依次初步設計、施工圖設計兩個階段開展設計工作。設計進度依照建設部規(guī)定的設計周期，并考慮發(fā)包人對該項工程的實際要求以及設計人的可能，經(jīng)雙方共同協(xié)商約定。設計文件提交日期在雙方簽訂合同時若不能確定，則可待設計工作進行到可確定時，雙方另行簽訂階段設計協(xié)議書，作為本合同的附件執(zhí)行。提交設計文件的份數(shù)以國家物價局和建設部的規(guī)定為準，超出部分另行收費。科學管理合理組織，不斷深化“雙