投資性房地產會計分錄匯總

1、.成本模式：1、投資性房地產初始計量外購投資性房地產借：投資性房地產貸：銀行存款、應付賬款等自行建造投資性房地產 借：投資性房地產貸：在建工程或開發(fā)產品（房地產企業(yè)）自用房地產轉投資性房地產 借：投資性房地產累計折舊固定資產或無形資產減值準備貸：固定資產或無形資產投資性房地產累計折舊投資性房地產減值準備存貨轉投資性房地產 借：投資性房地產（存貨賬面余額）存貨跌價準備貸：開發(fā)產品（開發(fā)產品賬面余額）2、投資性房地產后續(xù)支出轉為改良或裝修 借：投資性房地產-在建 投資性房地產累計折舊（攤銷） 投資性房地產減值準備貸：投資性房地產符合資本化條件的改良或裝修支出借：投資性房地產-在建 貸：銀行存款、應

2、付賬款等 不符合資本化條件的改良或裝修支出（日常維護）借：其他業(yè)務成本 貸：銀行存款、應付賬款等改良或裝修完成時 借：投資性房地產 貸：投資性房地產-在建3、投資性房地產后續(xù)計量計提折舊或攤銷借：其他業(yè)務成本貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）計提減值準備借：資產減值損失貸：投資性房地產減值準備租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入4、投資性房地產處置 實際收到的處置收入借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 結轉處置成本 借：其他業(yè)務成本（投資性房地產賬面價值） 投資性房地產累計折舊（攤銷） 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產（投資性房地產賬面余額）投資性房地產轉為自用借：固定資產或無形資產投資性

3、房地產累計折舊（攤銷）投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 累計折舊 固定資產或無形資產減值準備投資性房地產轉為存貨借：開發(fā)產品投資性房地產累計折舊（攤銷）投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 5、成本模式轉為公允價值模式借：投資性房地產-成本（公允價值）投資性房地產累計折舊（攤銷）投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產（賬面價值） 利潤分配-未分配利潤（公允與賬面凈值差額*0.9，公允大貸記，公允小借方） 盈余公積（公允與賬面凈值差額*0.1，公允大貸記，公允小借方）公允價值模式：1、投資性房地產初始計量外購投資性房地產借：投資性房地產-成本貸：銀行存款、應付賬款等自行建造投資性房地產

4、借：投資性房地產-成本貸：在建工程或開發(fā)產品（房地產企業(yè)）自用房地產轉投資性房地產 借：投資性房地產-成本（公允價值）累計折舊固定資產或無形資產減值準備公允價值變動損益（公允價值小于賬面）貸：固定資產或無形資產其他綜合收益（公允價值大于賬面）存貨轉投資性房地產 借：投資性房地產-成本（公允價值）存貨跌價準備公允價值變動損益（公允價值小于賬面）貸：開發(fā)產品（開發(fā)產品賬面余額） 其他綜合收益（公允價值大于賬面）2、投資性房地產后續(xù)支出轉為改良或裝修 借：投資性房地產-在建（成本和變動差額） 投資性房地產-公允價值變動（或貸方，累計公允價值變動） 貸：投資性房地產-成本符合資本化條件的改良或裝修支出

5、借：投資性房地產-在建 貸：銀行存款、應付賬款等 不符合資本化條件的改良或裝修支出（日常維護）借：其他業(yè)務成本 貸：銀行存款、應付賬款等改良或裝修完成時 借：投資性房地產-成本 貸：投資性房地產-在建3、投資性房地產后續(xù)計量 公允價值模式投資性房地產不計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。公允價值上升借：投資性房地產-公允價值變動貸：公允價值變動損益公允價值下降借：公允價值變動損益貸：投資性房地產-公允價值變動租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入4、投資性房地產處置 實際收到的處置收入借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 結轉處置成本 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產-成本 投資性房地產-公允價值變動（或借方，累計公允價值變動） 同時結轉公允價值變動損益 借：公允價值變動損益（或貸方，累計公允價值變動） 貸：其他業(yè)務成本（根據(jù)公允價值變動損益確定借貸方） 一并結轉其他綜合收益 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務成本投資性房地產轉為自用借：固定資產或無形資產（公允價值） 貸：投資性房地產 投資性房地產-公允價值變動（或借方，累計公允價值變動） 公允價值變動損益（差額）投資性房地產轉為