杭州工裝合同范本改

1、裝修施工合同 發(fā)包人： 承包人： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、及相關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模及特征： 2、承包范圍及承包方式2.1承包范圍： 輕鋼龍骨石膏板隔墻，強(qiáng)化地板鋪設(shè)，礦棉板吊頂，強(qiáng)弱電項(xiàng)目及墻面乳膠漆涂刷。 2.2承包方式為大包干:即包工、包料、包安全、包工期、包施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生，工程造價(jià)一次性包死。3、合同價(jià)款 合同價(jià)款：（小寫）人民幣： （大寫）人民幣： 3.1合同價(jià)款由包發(fā)人和承包人依據(jù)中標(biāo)通知書的中標(biāo)價(jià)或雙方協(xié)商的造價(jià)進(jìn)行約定。

2、承包人承諾合同價(jià)款不低于其成本價(jià)。3.2合同價(jià)款是指發(fā)包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程款項(xiàng)。3.3 承包人承諾在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及說(shuō)明、質(zhì)量要求、合同文件、現(xiàn)成條件及周圍環(huán)境、承建風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)管理要求等已詳細(xì)研究并完全明了，在合同價(jià)款中已予以充分考慮。3.4 合同價(jià)款（總價(jià)或單價(jià)）中已包括了承包人為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路的修建安裝、安全文明施工、水電費(fèi)等可能發(fā)生的一切費(fèi)用以及利潤(rùn)等。承包人承諾如有錯(cuò)漏，概由承包人負(fù)責(zé)。3.5 合同價(jià)款確定方式為固定總價(jià)方式，任何一方

3、不得擅自改變，除按本合同約定辦理的工程變更或按合同約定辦理的有效現(xiàn)場(chǎng)簽證外，結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。3.6合同圖紙間存在矛盾或表述不清，發(fā)包人應(yīng)作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。3.7合同價(jià)款已充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、材料、設(shè)備、機(jī)械價(jià)格的漲跌的可能和相關(guān)因素，承包人承諾該市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)完全由其承擔(dān)。4、 質(zhì)量 本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。5、 工期5.1 開工日期： ，竣工日期： ，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天（雨天均包含在內(nèi)）。5.2 如遇到以下情況者，承包人提出工期順延的簽證要求，經(jīng)監(jiān)理工程師初步審查、發(fā)包人代表確認(rèn)

4、后，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人同意調(diào)整工期的設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（2）發(fā)包人書面同意的工期順延的其它情況。以上簽證項(xiàng)目，承包人必須在事件發(fā)生后三天內(nèi)辦理簽證手續(xù)，即承包人在事件發(fā)生后三天內(nèi)提出工期順延的書面簽證要求，否則，監(jiān)理工程師不進(jìn)行初步審查、發(fā)包人代表不予確認(rèn)，即不予辦理工期順延簽證。6、發(fā)包人責(zé)任6.1有權(quán)審核承包人編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃。6.2發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的配合管理和協(xié)調(diào)工作、有權(quán)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問(wèn)題的處理和工程變更的簽認(rèn)。6.3及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工、接受移交等手續(xù)。6.4按合同約定時(shí)間向承包人支付工程進(jìn)度款，及時(shí)辦理工程結(jié)算和結(jié)算

5、款的支付。6.5其他： 7、 承包人責(zé)任7.1承包人負(fù)責(zé)辦理施工用水、用電手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，發(fā)包人給予協(xié)助。7.2 按招標(biāo)書或甲方要求、圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工做好自檢工作，確保合同工期。7.3 做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交發(fā)包人。7.4 按照施工安全規(guī)范，采取預(yù)防事故措施，確保施工安全和第三方的安全。因承包人原因發(fā)生的安全事故，均由承包人負(fù)責(zé)，并立即書面報(bào)告發(fā)包人或主管單位備案。承包人不得損壞 場(chǎng)地內(nèi)或場(chǎng)地臨近的各種管線和構(gòu)筑物，若有任何損壞，須立即通知發(fā)包人及有關(guān)單位，并由 承包人負(fù)責(zé)損失及修復(fù)費(fèi)用。7.5 根據(jù)政府

6、主管部門有關(guān)文明施工的要求，做好施工組織管理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，道路暢通、器材堆放整齊，并即時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施。工程竣工后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，包括清除施 工過(guò)程中產(chǎn)生的余土及其它堆積物，拆除生產(chǎn)和生活的臨時(shí)設(shè)施，做到工完場(chǎng)清。7.6由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，應(yīng)由承包人自行負(fù)擔(dān)。7.7 承包人必須嚴(yán)格遵守發(fā)包人制定的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。7.8 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包；未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本工程的任何部分工程分包。7.9 其它： 8、設(shè)計(jì)變更8.1設(shè)計(jì)變更是指合同簽署后，工程在設(shè)計(jì)（包括品質(zhì)和數(shù)量）上的改變。設(shè)計(jì)變更必須以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)單位書面

7、通知為準(zhǔn)。8.2工程聯(lián)系單只作發(fā)包人和承包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計(jì)價(jià)依據(jù)，如承包人認(rèn)為應(yīng)計(jì)價(jià)的，承包人須申請(qǐng)辦理設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)。8.3 合同履行中發(fā)包人要求的其他變更，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。9、 工程款的支付9.1進(jìn)場(chǎng)施工前，甲方應(yīng)付給乙方 工程備料款，計(jì)大寫人民幣 。9.2工程進(jìn)度到 天后，甲方再付給乙方 進(jìn)度款，計(jì)大寫人民幣 。9.3 工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)一次性付清余款，計(jì)大寫人民幣 。10、工程驗(yàn)收10.1 承包人必須按本合同第5條約定或發(fā)包人批準(zhǔn)順延的日期竣工并通過(guò)驗(yàn)收。10.2 承包人在竣工前3天內(nèi)，書面通知發(fā)包人作預(yù)驗(yàn)收檢查，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)配合。10.3工

8、程竣工時(shí)，承包人向發(fā)包人提交全部施工原始記錄資料，竣工圖一套，發(fā)包人在收到承包人提交的竣工報(bào)告后應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。10.4 驗(yàn)收檢查工程有較大整改時(shí)，以整改合格后的日期為竣工日期。 10.5工程完工未驗(yàn)收，發(fā)包人擅自提前使用，由此發(fā)生的質(zhì)量、安全問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。并以發(fā)包人開始使用日期為竣工日期，工程未完工，發(fā)包人如需提前使用，承包人應(yīng)積極配合，發(fā)包人提前使用日期并不作為竣工日期，但不應(yīng)影響承包人正常施工，否則工期相應(yīng)順延。10.6工程竣工驗(yàn)收合格后7天內(nèi)，承包人向發(fā)包人移交完畢。如承包人不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾期竣工處理。10.7承包人的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)在通過(guò)竣工驗(yàn)收日期起5天內(nèi)全部撤

9、離，并做到工完場(chǎng)清。如工完不清場(chǎng)，每日收取地租為工程結(jié)算價(jià)款的 0.5% ，由發(fā)包人在余留工程款中扣回，且工程不能計(jì)作已竣工，實(shí)際竣工日期以經(jīng)驗(yàn)收合格后清場(chǎng)完畢之日起計(jì)。11、 違約11.1承包人必須按照合同約定的竣工日期或發(fā)包人確認(rèn)同意順延的工期竣工。工期每拖延一天，須向發(fā)包人飛、支付合同價(jià)款1的違約金，違約金金額上不封頂，發(fā)包人損失大于違約金的，承包人還應(yīng)賠償損失與違金差額部分。11.2承包人未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，發(fā)包人有權(quán)制止，直至通知其停工整頓。由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失，均有承包人負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件返工至全部合格，且須向發(fā)包人支付合同價(jià)款2%的違約金。11.3

10、由于承包人違約造成發(fā)包人單方面解除合同，承包人須支付 由于解除合同而發(fā)生的額外費(fèi)用，包括因此聘請(qǐng)其他承包人完成工程而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。11.4承包人擅自將本工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意而將某項(xiàng)工程分包的，須向發(fā)包人支付本合同總價(jià)款 10 %的違約金，且發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同。11.5由于承包人責(zé)任造成發(fā)包人設(shè)備、材料等的丟失或損壞，承包人照價(jià)賠償，由此造成的工期延誤不予順延。11.6除上述約定外，因一方不按合同約定履行合同，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，概由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。12、不可抗力12.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)等。不可抗

11、力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人及監(jiān)理單位，并迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施，發(fā)包人及監(jiān)理單位認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。12.2 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履約方的相應(yīng)責(zé)任。13、 索賠13.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)資料及相關(guān)說(shuō)明。提出索賠要求的一方應(yīng)保持用以證明索賠可能需要的有效證據(jù)資料，提出索賠要求一方應(yīng)允許另一方查閱并核實(shí)所有資料。13.2發(fā)包人未能按合同約定履行義務(wù)，給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后5天內(nèi)，向發(fā)包人提出索賠意向通知及索賠報(bào)告等有關(guān)

12、資料，逾期不提出的，視為放棄索賠。14、 工程停建或緩建14.1因政策調(diào)整、不可抗力及發(fā)包人、承包人之外的原因?qū)е碌墓こ掏＝?、緩建，雙方應(yīng)協(xié)商將在建工程做到合理部位并簽訂停建或緩建協(xié)議。14.2工程停建或緩建后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，發(fā)包人按合同約定支付已完合格工程價(jià)款。15、合同文件的組成下列文件均是本合同的組成部分，彼此互相解釋，互為說(shuō)明，并以下列順序?yàn)閮?yōu)先解釋順序。1、本合同及其附件；16、 爭(zhēng)議處理方式在本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)任何爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商辦理解決，協(xié)商不成的，按下列第 2 種方式解決：