杭州工裝合同范本改

1、裝修施工合同 發(fā)包人： 承包人： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、及相關法律、行政法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模及特征： 2、承包范圍及承包方式2.1承包范圍： 輕鋼龍骨石膏板隔墻，強化地板鋪設，礦棉板吊頂，強弱電項目及墻面乳膠漆涂刷。 2.2承包方式為大包干:即包工、包料、包安全、包工期、包施工現(xiàn)場及運輸通道的環(huán)境衛(wèi)生，工程造價一次性包死。3、合同價款 合同價款：（小寫）人民幣： （大寫）人民幣： 3.1合同價款由包發(fā)人和承包人依據(jù)中標通知書的中標價或雙方協(xié)商的造價進行約定。

2、承包人承諾合同價款不低于其成本價。3.2合同價款是指發(fā)包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程款項。3.3 承包人承諾在簽訂本合同前對本工程的全部招標文件、設計圖紙、技術(shù)要求及說明、質(zhì)量要求、合同文件、現(xiàn)成條件及周圍環(huán)境、承建風險、現(xiàn)場管理要求等已詳細研究并完全明了，在合同價款中已予以充分考慮。3.4 合同價款（總價或單價）中已包括了承包人為完成承建和質(zhì)量保修責任的人員、材料、機械、運輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、臨時設施、臨時道路的修建安裝、安全文明施工、水電費等可能發(fā)生的一切費用以及利潤等。承包人承諾如有錯漏，概由承包人負責。3.5 合同價款確定方式為固定總價方式，任何一方

3、不得擅自改變，除按本合同約定辦理的工程變更或按合同約定辦理的有效現(xiàn)場簽證外，結(jié)算時一律不予調(diào)整。3.6合同圖紙間存在矛盾或表述不清，發(fā)包人應作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。3.7合同價款已充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、材料、設備、機械價格的漲跌的可能和相關因素，承包人承諾該市場風險完全由其承擔。4、 質(zhì)量 本工程驗收標準為：GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范標準執(zhí)行，工程質(zhì)量要求達到標準。5、 工期5.1 開工日期： ，竣工日期： ，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天（雨天均包含在內(nèi)）。5.2 如遇到以下情況者，承包人提出工期順延的簽證要求，經(jīng)監(jiān)理工程師初步審查、發(fā)包人代表確認

4、后，工期相應順延：（1）發(fā)包人同意調(diào)整工期的設計變更和工程量增加；（2）發(fā)包人書面同意的工期順延的其它情況。以上簽證項目，承包人必須在事件發(fā)生后三天內(nèi)辦理簽證手續(xù)，即承包人在事件發(fā)生后三天內(nèi)提出工期順延的書面簽證要求，否則，監(jiān)理工程師不進行初步審查、發(fā)包人代表不予確認，即不予辦理工期順延簽證。6、發(fā)包人責任6.1有權(quán)審核承包人編制的工程總進度計劃。6.2發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位負責現(xiàn)場的配合管理和協(xié)調(diào)工作、有權(quán)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗收，負責設計問題的處理和工程變更的簽認。6.3及時組織竣工驗收，辦理竣工、接受移交等手續(xù)。6.4按合同約定時間向承包人支付工程進度款，及時辦理工程結(jié)算和結(jié)算

5、款的支付。6.5其他： 7、 承包人責任7.1承包人負責辦理施工用水、用電手續(xù)并承擔相應的費用，發(fā)包人給予協(xié)助。7.2 按招標書或甲方要求、圖紙、施工組織設計和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進行施工做好自檢工作，確保合同工期。7.3 做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交發(fā)包人。7.4 按照施工安全規(guī)范，采取預防事故措施，確保施工安全和第三方的安全。因承包人原因發(fā)生的安全事故，均由承包人負責，并立即書面報告發(fā)包人或主管單位備案。承包人不得損壞 場地內(nèi)或場地臨近的各種管線和構(gòu)筑物，若有任何損壞，須立即通知發(fā)包人及有關單位，并由 承包人負責損失及修復費用。7.5 根據(jù)政府

6、主管部門有關文明施工的要求，做好施工組織管理，保證施工現(xiàn)場清潔，道路暢通、器材堆放整齊，并即時清除垃圾和不用的臨時設施。工程竣工后及時清理現(xiàn)場，包括清除施 工過程中產(chǎn)生的余土及其它堆積物，拆除生產(chǎn)和生活的臨時設施，做到工完場清。7.6由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應由承包人自行負擔。7.7 承包人必須嚴格遵守發(fā)包人制定的現(xiàn)場管理規(guī)定。7.8 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包；未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本工程的任何部分工程分包。7.9 其它： 8、設計變更8.1設計變更是指合同簽署后，工程在設計（包括品質(zhì)和數(shù)量）上的改變。設計變更必須以經(jīng)發(fā)包人確認的設計單位書面

7、通知為準。8.2工程聯(lián)系單只作發(fā)包人和承包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計價依據(jù)，如承包人認為應計價的，承包人須申請辦理設計變更或現(xiàn)場簽證手續(xù)。8.3 合同履行中發(fā)包人要求的其他變更，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。9、 工程款的支付9.1進場施工前，甲方應付給乙方 工程備料款，計大寫人民幣 。9.2工程進度到 天后，甲方再付給乙方 進度款，計大寫人民幣 。9.3 工程竣工驗收合格后，甲方應在7天內(nèi)一次性付清余款，計大寫人民幣 。10、工程驗收10.1 承包人必須按本合同第5條約定或發(fā)包人批準順延的日期竣工并通過驗收。10.2 承包人在竣工前3天內(nèi)，書面通知發(fā)包人作預驗收檢查，發(fā)包人應及時配合。10.3工

8、程竣工時，承包人向發(fā)包人提交全部施工原始記錄資料，竣工圖一套，發(fā)包人在收到承包人提交的竣工報告后應及時組織驗收。10.4 驗收檢查工程有較大整改時，以整改合格后的日期為竣工日期。 10.5工程完工未驗收，發(fā)包人擅自提前使用，由此發(fā)生的質(zhì)量、安全問題，由發(fā)包人承擔責任。并以發(fā)包人開始使用日期為竣工日期，工程未完工，發(fā)包人如需提前使用，承包人應積極配合，發(fā)包人提前使用日期并不作為竣工日期，但不應影響承包人正常施工，否則工期相應順延。10.6工程竣工驗收合格后7天內(nèi)，承包人向發(fā)包人移交完畢。如承包人不能按時交付，應按逾期竣工處理。10.7承包人的生產(chǎn)、生活臨時設施，應在通過竣工驗收日期起5天內(nèi)全部撤

9、離，并做到工完場清。如工完不清場，每日收取地租為工程結(jié)算價款的 0.5% ，由發(fā)包人在余留工程款中扣回，且工程不能計作已竣工，實際竣工日期以經(jīng)驗收合格后清場完畢之日起計。11、 違約11.1承包人必須按照合同約定的竣工日期或發(fā)包人確認同意順延的工期竣工。工期每拖延一天，須向發(fā)包人飛、支付合同價款1的違約金，違約金金額上不封頂，發(fā)包人損失大于違約金的，承包人還應賠償損失與違金差額部分。11.2承包人未按設計及規(guī)范要求施工，發(fā)包人有權(quán)制止，直至通知其停工整頓。由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失，均有承包人負責。工程質(zhì)量達不到合格標準，應無條件返工至全部合格，且須向發(fā)包人支付合同價款2%的違約金。11.3

10、由于承包人違約造成發(fā)包人單方面解除合同，承包人須支付 由于解除合同而發(fā)生的額外費用，包括因此聘請其他承包人完成工程而導致的額外費用。11.4承包人擅自將本工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意而將某項工程分包的，須向發(fā)包人支付本合同總價款 10 %的違約金，且發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同。11.5由于承包人責任造成發(fā)包人設備、材料等的丟失或損壞，承包人照價賠償，由此造成的工期延誤不予順延。11.6除上述約定外，因一方不按合同約定履行合同，造成對方經(jīng)濟損失的，概由違約方承擔違約賠償責任。12、不可抗力12.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人、承包人責任造成的爆炸、臺風、地震、火災等。不可抗

11、力事件發(fā)生后，承包人應立即通知發(fā)包人及監(jiān)理單位，并迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施，發(fā)包人及監(jiān)理單位認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。12.2 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履約方的相應責任。13、 索賠13.1當一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時的有效證據(jù)資料及相關說明。提出索賠要求的一方應保持用以證明索賠可能需要的有效證據(jù)資料，提出索賠要求一方應允許另一方查閱并核實所有資料。13.2發(fā)包人未能按合同約定履行義務，給承包人造成經(jīng)濟損失時，承包人應在索賠事件發(fā)生后5天內(nèi)，向發(fā)包人提出索賠意向通知及索賠報告等有關

12、資料，逾期不提出的，視為放棄索賠。14、 工程停建或緩建14.1因政策調(diào)整、不可抗力及發(fā)包人、承包人之外的原因?qū)е碌墓こ掏＝ā⒕徑?，雙方應協(xié)商將在建工程做到合理部位并簽訂停建或緩建協(xié)議。14.2工程停建或緩建后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，發(fā)包人按合同約定支付已完合格工程價款。15、合同文件的組成下列文件均是本合同的組成部分，彼此互相解釋，互為說明，并以下列順序為優(yōu)先解釋順序。1、本合同及其附件；16、 爭議處理方式在本合同履行過程中，出現(xiàn)任何爭議時，雙方應通過友好協(xié)商辦理解決，協(xié)商不成的，按下列第 2 種方式解決：