工廠場(chǎng)地租賃合同范本

1、工廠場(chǎng)地租賃示范合同根據(jù)租賃的不同，租賃可分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。房地產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃。邊肖今天想和你們分享的是：工廠場(chǎng)地租賃合同的模型；工廠場(chǎng)地租賃合同模型1出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。承租方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(待定)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的廠房出租給乙方使用事宜，達(dá)成協(xié)議，并簽訂如下合同：一、廠房租金甲方租賃給乙方的廠房位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _車間類型為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _結(jié)構(gòu)。二、工廠起付標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限1.廠房的裝修日期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _裝修期間免交租金。2.廠房的租賃從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始_ _ _ _ _ _ _租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _年。3.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃廠房，乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)

4、甲方同意后重新簽訂租賃合同.三。租金和保證金的支付方式1.甲乙雙方同意建筑面積每平方米日租金為人民幣元。月租金為元，年租金為元。2.租金在第一年保持不變，從第二年起將增加3%-5%。3.一旦甲乙雙方簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付車間租賃保證金，即一個(gè)月的租金。租金應(yīng)提前三個(gè)月支付，支付日期應(yīng)在支付月的第五天之前。四.其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)使用該廠房發(fā)生的水、電、氣、電話及其他通訊費(fèi)用，并應(yīng)在收到或開具發(fā)票后三天內(nèi)支付。2.租賃期間，乙方按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣。五、廠房使用要求和維護(hù)責(zé)任1.租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行

5、維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān).2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān).3.租賃期間，甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方在對(duì)工廠進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前3天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用工廠的影響。4.乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如需按規(guī)定由相關(guān)部門審批，甲方應(yīng)在開工前報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。六.工廠的轉(zhuǎn)租和返還1.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)

6、租廠房，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如果乙方擅自將廠房中途轉(zhuǎn)租，甲方將不退還租金和保證金。2.租賃期滿后，工廠歸還時(shí)，應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。七、租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家和本市的法律法規(guī)6.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。逾期一個(gè)月未支付的，甲方有權(quán)增加5%的滯納金，并終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃該房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)；期滿后如不再出租，乙方應(yīng)按計(jì)劃搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān).八.其他條款1.租賃期間，如甲方提前解除合同并違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月的租金。租賃期內(nèi)，如乙方提前續(xù)租并違反合同，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月的租金。2.租賃

7、期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)所造成的一切損失賠償責(zé)任.3.甲方可代其辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān).4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由雙方蓋章簽字確認(rèn)。原租賃合同的條款保持不變，執(zhí)行將持續(xù)到合同期滿。5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)， 甲方應(yīng)收取電費(fèi)補(bǔ)貼人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _因此，

8、甲方也向乙方收取計(jì)劃電費(fèi)補(bǔ)貼和實(shí)際電費(fèi)。九.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，蓋章簽字后生效。出租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(待定)授權(quán)代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。工廠業(yè)主簽字：簽署地點(diǎn)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。簽署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。廠區(qū)租賃合同模式二出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人：

9、(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，將其合法擁有的工廠出租給乙方使用，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成一致，具體條款如下：1.租賃工廠：1.甲方將所有工廠的廠房出租給乙方使用。二、租賃期限：1.廠房的租賃期限為年。2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)按期歸還。如乙方需要續(xù)租或續(xù)延合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。3.由于乙方在經(jīng)營(yíng)過程中需要提前終止租賃合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，合同可以終止。Iii .租金支付方式：1.甲乙雙方同意廠房租賃金額為每年人民幣35000元(35000元)，本合同自簽訂之日起至租賃金額付清后生效。2.乙方應(yīng)于每年1月

10、1日付清當(dāng)年租金。它可以延長(zhǎng)10天。如不付款，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃廠房，不賠償乙方.四、廠房使用要求和維護(hù)責(zé)任：1.租賃期間，如乙方受到人為損壞，乙方應(yīng)得到維修補(bǔ)償。2.乙方自建廠房的自我維護(hù)管理。3.在乙方租賃期間，甲方在工廠的財(cái)產(chǎn)由乙方保管，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)對(duì)自建房屋進(jìn)行清理并恢復(fù)原貌。5.租賃期滿后，乙方投資的廠房、機(jī)械及其他附屬設(shè)施歸乙方所有.如果所有財(cái)產(chǎn)未被出租，應(yīng)將其搬出工廠，否則甲方有權(quán)處置。6.租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施未被乙方損壞或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修1.乙方在租賃期內(nèi)的所有債權(quán)債務(wù)均與甲方

11、無關(guān).2.在乙方租賃期間，任何事故均與甲方無關(guān).3.租賃期內(nèi)，乙方不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的后果(如貸款、稅收等)甲方概不負(fù)責(zé)。)。4.租賃期滿后，除不可抗力外，乙方應(yīng)無條件、完好地將工廠移交給甲方。5.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，否則本合同終止，甲方收回。6.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。7.乙方使用甲方物品的詳細(xì)情況見清單。七.本合同一式兩份，雙方簽字后生效。甲方(簽字):乙方(簽字):一年中的月日廠區(qū)租賃合同模式三承租人(甲方):出租方(乙方):根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資信用

12、。第一條租賃場(chǎng)地和用途乙方同意將位于市區(qū)的平方米場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱場(chǎng)地)出租給甲方用于廣告或品牌推廣。第二條租賃期限從年月日到年月日。乙方應(yīng)該場(chǎng)地應(yīng)交付甲方使用。第三條租金及其支付方式1.租金為每平方米人民幣/月，每月人民幣(大寫)。2.根據(jù)戶外廣告的審批程序，乙方同意甲方自本合同約定的戶外廣告經(jīng)政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始支付租金。3.甲方必須在每月前向乙方支付上月租金，或每月支付一次，每次支付上月租金。4.甲方應(yīng)以付款方式支付上述款項(xiàng)。乙方收到甲方支付的租金后，應(yīng)向甲方提供在中國有效的同等發(fā)票，否則甲方可延期支付。第四條雙方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù)1.租賃期間，甲方必須按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的

13、約定使用該房屋。2.租賃期間，甲方必須服從現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理公司的管理。3.甲方應(yīng)按期向乙方支付租金，并向該房屋的物業(yè)管理公司支付租賃該房屋產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。(2)乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)確保該場(chǎng)地的土地使用權(quán)明確，并有權(quán)處置該場(chǎng)地。2.在租賃期內(nèi)，乙方保證不將場(chǎng)地外緣20米以內(nèi)(即場(chǎng)地外緣任何一點(diǎn)為中心，半徑20米)的土地及其附著物出租給第三方用于房地產(chǎn)廣告。3.乙方將該房屋交付甲方使用時(shí)，應(yīng)保證租賃使用時(shí)該房屋的質(zhì)量符合本合同的安全使用和使用目的的要求。4.租賃期滿前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)租賃該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃該房屋，雙方經(jīng)批準(zhǔn)后另行簽訂租賃合同。第五條甲乙雙方的變更1.

14、在合同期內(nèi)，如果甲方將場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。2.乙方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責(zé)任1.如乙方不能將該房屋交付甲方使用，乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間應(yīng)付租金總額的20%作為違約金。2.如因乙方原因造成場(chǎng)地土地使用權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議或其他影響甲方使用場(chǎng)地的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議并賠償甲方因此造成的一切損失。3.若乙方交付的房屋除不可抗力外，不符合本合同第四條第(2)款第1、2、3項(xiàng)的要求，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)支付租賃期內(nèi)應(yīng)付甲方租金總額的20%作為違約金。4.如乙方未能在規(guī)定日期內(nèi)將場(chǎng)地交付甲方使用，則自逾期交付之日

15、起至實(shí)際交付之日止，乙方按日支付違約金；逾期超過天的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)向甲方支付租賃期內(nèi)應(yīng)付租金總額的20%作為違約金。5.甲方拖欠乙方租金超過天的，乙方應(yīng)每日收取甲方應(yīng)付未付的滯納金；未經(jīng)乙方同意，甲方拖欠月租金超過個(gè)月的，乙方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，甲方應(yīng)向乙方支付未支付租金的20%作為違約金。6.雙方應(yīng)根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一種):()除非本合同另有規(guī)定，在租賃期內(nèi)，雙方不得提前終止本合同。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，并向乙方支付剩余租賃期應(yīng)付租金的20%作為違約金；如乙方提前收回該房屋，乙方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向甲方支付剩余租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的

16、20%作為違約金。()如任何一方需要提前終止合同，應(yīng)以書面形式通知另一方。本合同在另一方收到通知后自動(dòng)終止。雙方都不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)本合同其他方的書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條免責(zé)條款如果本合同因不可預(yù)見、不可避免和不可克服的自然或社會(huì)原因而不能履行或不能完全履行，遇到上述不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知其他方，并向其他方提供不可抗力事件發(fā)生地公證機(jī)構(gòu)出具的有效證明文件，以證明本合同不能履行或需要延期或部分履行。 合同雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否終止合同。遭受不可抗力的一方未能履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任第九條法律的適用本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十條爭(zhēng)議的解決