安徽年產(chǎn)xx混凝土外加劑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢(xún)/安徽年產(chǎn)xx混凝土外加劑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告安徽年產(chǎn)xx混凝土外加劑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)報(bào)告摘要說(shuō)明混凝土外加劑在混凝土拌合前或拌合過(guò)程中加入，對(duì)于改善新拌混凝土和硬化混凝土性能具有明顯效果，是實(shí)現(xiàn)混凝土行業(yè)“低碳、生態(tài)”發(fā)展的核心材料，已成為現(xiàn)代混凝土中除水泥、砂、石、水之外不可或缺的第五組分?；炷镣饧觿┑奶攸c(diǎn)是品種多、摻量小，在混凝土改性中起到重要作用，使用不同品種的混凝土外加劑，可以達(dá)到不同的效果。從2000年后，全球各個(gè)國(guó)家未來(lái)滿(mǎn)足混凝土多種性的要求，大力發(fā)展兼有多種性能復(fù)合多功能混凝土外加劑及特殊性能混凝土外加劑，如;防水劑、泵送劑、著色劑、養(yǎng)護(hù)劑

2、、水化抑制劑、如速凝劑、緩凝劑、引氣劑(發(fā)氣劑)、阻銹劑、脫模劑等等品種，同時(shí)高性能與各種高效的減水劑與其他外加劑的出現(xiàn)，很大程度的擴(kuò)展了混凝土應(yīng)用范圍與應(yīng)用領(lǐng)域。該混凝土外加劑項(xiàng)目計(jì)劃總投資13351.65萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資10557.89萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.08%；流動(dòng)資金2793.76萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.92%。本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入23611.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用18064.64萬(wàn)元，稅金及附加263.01萬(wàn)元，利潤(rùn)總額5546.36萬(wàn)元，利稅總額6574.39萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)4159.77萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2414.62萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率41.54%，投資利稅

3、率49.24%，投資回報(bào)率31.16%，全部投資回收期4.71年，提供就業(yè)職位382個(gè)。中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)混凝土外加劑分會(huì)每2年開(kāi)展一次全國(guó)范圍的混凝土外加劑生產(chǎn)情況大調(diào)查，其統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2017年我國(guó)混凝土外加劑行業(yè)銷(xiāo)量為1399萬(wàn)噸，較2015年增長(zhǎng)1.38%，自2009年以來(lái)行業(yè)增速逐步下行，行業(yè)進(jìn)入整體穩(wěn)定的階段。外加劑的分類(lèi)：混凝土外加劑是一種在混凝土攪拌之前或拌制過(guò)程中加入用以改善混凝土性能的材料，摻量不大于水泥質(zhì)量5%，其特點(diǎn)是摻量少、作用大。如果將水泥比作施工工地（混凝土）的“糧食”，那么外加劑可以說(shuō)是施工工地（混凝土）的“油”，是不可或缺甚至極為重要組成部分。從分類(lèi)來(lái)看，

4、外加劑分為減水劑、引氣劑、膨脹劑等多個(gè)細(xì)分品種，不過(guò)以減水劑為主。安徽年產(chǎn)xx混凝土外加劑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目總論第二章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析第三章 主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原輔材料供應(yīng)第八章 工藝技術(shù)方案第九章 項(xiàng)目平面布置第十章 環(huán)境保護(hù)第十一章 項(xiàng)目安全衛(wèi)生第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性分析第十三章 節(jié)能情況分析第十四章 項(xiàng)目進(jìn)度方案第十五章 投資計(jì)劃第十六章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表

5、7：流動(dòng)資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷(xiāo)一覽表附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表附表12：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目建設(shè)背景混凝土外加劑在混凝土拌合前或拌合過(guò)程中加入，對(duì)于改善新拌混凝土和硬化混凝土性能具有明顯效果，是實(shí)現(xiàn)混凝土行業(yè)“低碳、生態(tài)”發(fā)展的核心材料，已成為現(xiàn)代混凝土中除水泥、砂、石、水之外不可或缺的第五組分?；炷镣饧觿┑奶攸c(diǎn)是品種多、摻量小，在混凝土改性中起到重要作用，使用不同品種的混凝土外加劑，可以達(dá)到不同的效果?；炷镣饧觿┬袠I(yè)市場(chǎng)空間約500億元，且總體保持穩(wěn)中有增的態(tài)勢(shì)

6、，是精細(xì)化工中市場(chǎng)空間較大的品種。但同時(shí)，混凝土是一個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度較高的市場(chǎng)，市場(chǎng)較為分散，CR4僅為10%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前有混凝土外加劑企業(yè)有1000多家，隨著減水劑行業(yè)的監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)格，環(huán)保要求越來(lái)越高，預(yù)計(jì)將導(dǎo)致減水劑行業(yè)中的優(yōu)勢(shì)企業(yè)不斷擴(kuò)大市場(chǎng)，提高市場(chǎng)集中度。我國(guó)現(xiàn)有外加劑生產(chǎn)企業(yè)已超過(guò)2000家，其中具有合成減水劑生產(chǎn)能力的企業(yè)350多家，合成聚羧酸系減水劑生產(chǎn)的企業(yè)100多家，通過(guò)鐵道部認(rèn)證、具備高速鐵路供貨資質(zhì)的企業(yè)數(shù)量更少。目前，行業(yè)集中度較低，CR1020%，而企業(yè)規(guī)模較小，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)母液復(fù)配或OEM方式，產(chǎn)品直銷(xiāo)給終端客戶(hù)的企業(yè)眾多，占據(jù)了大部分終端市場(chǎng)。預(yù)計(jì)未來(lái)幾年，隨

7、著水泥企業(yè)向混凝土業(yè)務(wù)的延伸，其對(duì)混凝土外加劑的產(chǎn)品種類(lèi)、應(yīng)用性能和品質(zhì)穩(wěn)定性將提出更高的要求，僅靠單一的營(yíng)銷(xiāo)能力和單一品種進(jìn)行銷(xiāo)售的復(fù)配企業(yè)將逐漸失去競(jìng)爭(zhēng)能力，退出市場(chǎng)，行業(yè)集中度將大幅提高，在產(chǎn)品研發(fā)能力、制造能力和技術(shù)服務(wù)能力等方面領(lǐng)先的企業(yè)將占據(jù)大部分市場(chǎng)份額。二、報(bào)告編制依據(jù)1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。3、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)細(xì)則（2010年本）。4、國(guó)家現(xiàn)行和有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。5、項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)場(chǎng)勘察及市場(chǎng)調(diào)查收集的有關(guān)資料。6、其他有關(guān)資料。三、項(xiàng)目名稱(chēng)安徽年產(chǎn)xx混凝土外加劑項(xiàng)目四、項(xiàng)目承辦單位xxx有限公司五、項(xiàng)目選址及用地綜述（一）

8、項(xiàng)目選址方案項(xiàng)目選址位于某產(chǎn)業(yè)基地,地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。安徽，簡(jiǎn)稱(chēng)皖，省名取當(dāng)時(shí)安慶、徽州兩府首字合成，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)。省會(huì)合肥。位于中國(guó)華東，界于東經(jīng)1145411937，北緯29413438之間，東連江蘇、浙江，西接河南、湖北，南鄰江西，北靠山東，總面積14.01萬(wàn)平方千米。安徽省位于中國(guó)華東地區(qū)，瀕江近海，有八百里的沿江城市群和皖江經(jīng)濟(jì)帶，內(nèi)擁長(zhǎng)江水道，外承沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射。地勢(shì)由平原、丘陵、山地構(gòu)成；地跨淮河、長(zhǎng)江、錢(qián)塘江三大水系。安徽省地處暖溫帶與亞熱帶過(guò)渡地區(qū)?；春右员睂倥瘻貛О霛駶?rùn)季風(fēng)氣候，淮河以南為亞熱帶濕

9、潤(rùn)季風(fēng)氣候，南北兼容。安徽省是長(zhǎng)三角的重要組成部分，處于全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略要沖和國(guó)內(nèi)幾大經(jīng)濟(jì)板塊的對(duì)接地帶，經(jīng)濟(jì)、文化和長(zhǎng)江三角洲其他地區(qū)有著歷史和天然的聯(lián)系。安徽文化發(fā)展源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，由徽州文化、淮河文化、皖江文化、廬州文化四個(gè)文化圈組成。截至2019年12月，安徽省下轄16個(gè)省轄市，9個(gè)縣級(jí)市，52個(gè)縣，44個(gè)市轄區(qū)。截至2019年末，安徽生產(chǎn)總值37114億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)7.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值2915.7億元，增長(zhǎng)3.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值15337.9億元，增長(zhǎng)8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值18860.4億元，增長(zhǎng)7.7%。人均GD達(dá)58496元，折合8480美元。（二）項(xiàng)目用

10、地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積42801.39平方米（折合約64.17畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照混凝土外加劑行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e42801.39平方米，建筑物基底占地面積27867.99平方米，總建筑面積68482.22平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42145.88平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4455.99平方米。七、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：混凝土外加劑xxx單位/年。綜合考xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件

11、、銷(xiāo)售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。八、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析（一）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資13351.65萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資10557.89萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.08%；流動(dòng)資金2793.76萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.92%。（二）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入23611.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用18064.64萬(wàn)元，稅金及附

12、加263.01萬(wàn)元，利潤(rùn)總額5546.36萬(wàn)元，利稅總額6574.39萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)4159.77萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2414.62萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率41.54%，投資利稅率49.24%，投資回報(bào)率31.16%，全部投資回收期4.71年，提供就業(yè)職位382個(gè)。九、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況（一）公司概況順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵式增長(zhǎng)。為此，公司要求各級(jí)單位通過(guò)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實(shí)現(xiàn)“做實(shí)、做強(qiáng)、做大、做好、做長(zhǎng)”的發(fā)展理念。本公司奉行“客戶(hù)至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨，樹(shù)立“一切為客戶(hù)著想” 的經(jīng)營(yíng)理念，以高效、

13、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專(zhuān)業(yè)精神服務(wù)于新老客戶(hù)。 公司自建成投產(chǎn)以來(lái)，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項(xiàng)目承辦單位技術(shù)力量相當(dāng)雄厚，擁有一批知識(shí)豐富、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)精湛的專(zhuān)業(yè)化員工隊(duì)伍，為研制、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品奠定了良好的基礎(chǔ)。公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力、強(qiáng)大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶(hù)提供整體解決方案的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國(guó)各省市。公司與國(guó)內(nèi)多家知名廠商的良好關(guān)系為公司帶來(lái)了新的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，使公司研發(fā)產(chǎn)品能夠與時(shí)俱進(jìn)，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場(chǎng)份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)品奠定了堅(jiān)實(shí)的基

14、礎(chǔ)。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過(guò)研發(fā)平臺(tái)的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過(guò)產(chǎn)品監(jiān)測(cè)中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專(zhuān)業(yè)檢測(cè)能力，提升產(chǎn)品可靠性。（二）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18269.60萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.67%（2196.88萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)混凝土外加劑生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為14696.56萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的80.44%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4034.31萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)394.13萬(wàn)元，增長(zhǎng)率10.83%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3025.73萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)591.11萬(wàn)元，

15、增長(zhǎng)率24.28%。十、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米42801.3964.17畝1.1容積率1.601.2建筑系數(shù)65.11%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝164.531.4基底面積平方米27867.991.5總建筑面積平方米68482.221.6綠化面積平方米4455.99綠化率6.51%2總投資萬(wàn)元13351.652.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元10557.892.1.1土建工程投資萬(wàn)元5049.222.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元37.82%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元4855.962.1.2.1設(shè)備投資占比36.37%2.1.3其它投資萬(wàn)元652.712.1.3.1其它

16、投資占比4.89%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比79.08%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元2793.762.2.1流動(dòng)資金占比20.92%3收入萬(wàn)元23611.004總成本萬(wàn)元18064.645利潤(rùn)總額萬(wàn)元5546.366凈利潤(rùn)萬(wàn)元4159.777所得稅萬(wàn)元1.608增值稅萬(wàn)元765.029稅金及附加萬(wàn)元263.0110納稅總額萬(wàn)元2414.6211利稅總額萬(wàn)元6574.3912投資利潤(rùn)率41.54%13投資利稅率49.24%14投資回報(bào)率31.16%15回收期年4.7116設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）9117年用電量千瓦時(shí)981111.2318年用水量立方米9790.7519總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤121.4220節(jié)能率28.1

17、2%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤42.6622員工數(shù)量人382第二章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、混凝土外加劑行業(yè)發(fā)展概況從2000年后，全球各個(gè)國(guó)家未來(lái)滿(mǎn)足混凝土多種性的要求，大力發(fā)展兼有多種性能復(fù)合多功能混凝土外加劑及特殊性能混凝土外加劑，如;防水劑、泵送劑、著色劑、養(yǎng)護(hù)劑、水化抑制劑、如速凝劑、緩凝劑、引氣劑(發(fā)氣劑)、阻銹劑、脫模劑等等品種，同時(shí)高性能與各種高效的減水劑與其他外加劑的出現(xiàn)，很大程度的擴(kuò)展了混凝土應(yīng)用范圍與應(yīng)用領(lǐng)域。據(jù)靈核網(wǎng)發(fā)布的近年的混凝土外加劑行業(yè)調(diào)研報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，混凝土外加劑對(duì)于混凝土性能方面的積極與重要作用吸引了各個(gè)國(guó)家的重視，目前，澳大利亞及日本與挪威、美國(guó)等國(guó)家，混凝土超80%使用

18、外加劑，其中，瑞典與丹麥及德國(guó)使用混凝土超50%使用外加劑。最早使用外加劑的目的在于節(jié)約建筑過(guò)程中使用的水泥，而隨著現(xiàn)代社會(huì)對(duì)建筑材料的高需求和性能標(biāo)準(zhǔn)的更高要求，混凝土外加劑逐漸被發(fā)展成具有減水、引氣等多種特定需求的必備材料，在拌制混凝土的過(guò)程中摻入一定比例的外加劑（通常摻量不大于水泥質(zhì)量的5%），雖然在混凝土成本結(jié)構(gòu)中占比不大，但加入少量外加劑即可有效改善混凝土的各方面性能，根據(jù)需要可以（1）改善混凝土拌合物流變性能，其中包括減水劑、引氣劑；（2）調(diào)節(jié)混凝土凝結(jié)時(shí)間、硬化性能，如早強(qiáng)劑和速凝劑等；（3）改善混凝土耐久性，如防水劑、阻銹劑等；（4）改善混凝土其他多種特定性能，如膨脹劑、防凍劑

19、等。萘系減水劑自上世紀(jì)70年代開(kāi)始一直是市場(chǎng)上主流的減水劑品種，而在2007年國(guó)家開(kāi)始大力支持高速鐵路的建設(shè)之后，聚羧酸系高性能減水劑得到了迅猛的發(fā)展。從2011年以來(lái)，聚羧酸系減水劑逐漸替代萘系減水劑，發(fā)展成為市場(chǎng)主流品種。相較于普通木鈣減水劑，高效的萘系減水劑在摻量、減水率等性能指標(biāo)方面都有很明顯的提升，而聚羧酸減水劑性能更為優(yōu)異，不僅摻量比例更低，用量更少，而且還可以達(dá)到30%的減水率，導(dǎo)致單位用水量也更??；同時(shí)從混凝土的抗壓強(qiáng)度指標(biāo)來(lái)看，聚羧酸本身具有較多的支鏈結(jié)構(gòu)，帶來(lái)的空間效應(yīng)對(duì)摻用后的混凝土具有引氣性，有助于提高混凝土的抗?jié)B、抗凍等耐久性能；而且從相同時(shí)間的抗壓強(qiáng)度上看，聚羧酸系

20、減水劑的效果都是最好的。以上優(yōu)勢(shì)都保證了聚羧酸系減水劑的市場(chǎng)份額逐步提高，漸成減水劑使用的主流趨勢(shì)。二、混凝土外加劑市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)混凝土外加劑分會(huì)每2年開(kāi)展一次全國(guó)范圍的混凝土外加劑生產(chǎn)情況大調(diào)查，其統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2017年我國(guó)混凝土外加劑行業(yè)銷(xiāo)量為1399萬(wàn)噸，較2015年增長(zhǎng)1.38%，自2009年以來(lái)行業(yè)增速逐步下行，行業(yè)進(jìn)入整體穩(wěn)定的階段。混凝土產(chǎn)量重回正增長(zhǎng)。中國(guó)混凝土網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)商品混凝土產(chǎn)量為25.47億立方，同比增長(zhǎng)10.84%，混凝土產(chǎn)量延續(xù)了2016年以來(lái)的正增長(zhǎng)勢(shì)頭?；炷廉a(chǎn)量的持續(xù)增長(zhǎng)有效拉動(dòng)了外加劑行業(yè)的發(fā)展。隨著“一帶一路”、粵

21、港澳大灣區(qū)建設(shè)、“海洋大開(kāi)發(fā)”以及“新型城鎮(zhèn)化”等國(guó)家戰(zhàn)略的實(shí)施和推動(dòng)，海洋工程、大型橋梁、高速鐵路、公路以及綜合性城市化建設(shè)、城市軌道交通、生活產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)等將會(huì)快速發(fā)展，國(guó)家對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)的投資力度也在逐漸加大，基建投資增速逐步回暖。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月我國(guó)基建投資累計(jì)同比增速（全口徑）為2.97%，基建投資累計(jì)同比增速（不含電力）為4.40%，基建數(shù)據(jù)延續(xù)了去年Q4以來(lái)回升趨勢(shì)。地產(chǎn)方面，2019年1-4月房屋新開(kāi)工面積累計(jì)同比增速為13.1%，顯著低于去年同期的7.3%?；ɑ嘏队型麕?dòng)了水泥產(chǎn)量增長(zhǎng)，為混凝土外加劑行業(yè)的發(fā)展添加動(dòng)力。目前我國(guó)混凝土外加劑行業(yè)企業(yè)數(shù)量

22、眾多，規(guī)模企業(yè)較少，行業(yè)集中度較低，國(guó)內(nèi)企業(yè)占據(jù)了我國(guó)絕大部分市場(chǎng)份額。近年來(lái)大型建筑公司和施工單位逐步實(shí)施集中采購(gòu)和戰(zhàn)略性合作。行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)依托自身研發(fā)、生產(chǎn)和服務(wù)優(yōu)勢(shì)，能為客戶(hù)提供高性能混凝土整體解決方案，這使得行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力弱的中小企業(yè)的生存空間受到較大擠壓。此外，隨著國(guó)家對(duì)安全、環(huán)保要求的不斷提高以及行業(yè)內(nèi)骨干企業(yè)逐步進(jìn)入資本市場(chǎng)，預(yù)計(jì)行業(yè)內(nèi)將會(huì)出現(xiàn)更多的上下游產(chǎn)業(yè)鏈的整合與橫向兼并擴(kuò)張機(jī)會(huì)，混凝土外加劑的市場(chǎng)集中度將不斷提高。聚羧酸減水劑行業(yè)集中度逐步提升。中國(guó)混凝土網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)聚羧酸減水劑行業(yè)集中度持續(xù)提升，行業(yè)CR3由2016年的8.99%提升至2018年的12.50%

23、，行業(yè)CR5由2016年的11.66%提升至2018年的14.73%，行業(yè)CR10由2016年的17.43%提升至2018年的19.37%。對(duì)比2018年和2017年行業(yè)前十的市占率可以發(fā)現(xiàn)，行業(yè)集中度的提高主要來(lái)自于行業(yè)前三家企業(yè)市占率的提升，蘇博特，科之杰、紅墻2018年的市占率分別同比提升了1.26pct、1.86pct和0.24pct，市場(chǎng)份額向頭部集中的趨勢(shì)越來(lái)越明顯。相應(yīng)的，根據(jù)企業(yè)的市占率和對(duì)應(yīng)銷(xiāo)量測(cè)算，我國(guó)聚羧酸減水劑行業(yè)2016-2018年銷(xiāo)量分別為667萬(wàn)噸、870萬(wàn)噸和1020萬(wàn)噸，2017和2018年銷(xiāo)量增速分別為30%和17%，聚羧酸減水劑行業(yè)增速高于混凝土外加劑行業(yè)

24、整體增速。二、混凝土外加劑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析外加劑的分類(lèi)：混凝土外加劑是一種在混凝土攪拌之前或拌制過(guò)程中加入用以改善混凝土性能的材料，摻量不大于水泥質(zhì)量5%，其特點(diǎn)是摻量少、作用大。如果將水泥比作施工工地（混凝土）的“糧食”，那么外加劑可以說(shuō)是施工工地（混凝土）的“油”，是不可或缺甚至極為重要組成部分。從分類(lèi)來(lái)看，外加劑分為減水劑、引氣劑、膨脹劑等多個(gè)細(xì)分品種，不過(guò)以減水劑為主。外加劑的使用：外加劑最佳摻量是通過(guò)混凝土試配結(jié)果確定，根本原則是在滿(mǎn)足混凝土性能要求前提下采用最低摻量。生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)中提供的是某種外加劑使用時(shí)的摻量范圍，而使用單位必須通過(guò)混凝土試配確定外加劑合理?yè)搅?。減水劑的性能

25、及原理：減水劑是外加劑的主要品種，主要作用是延緩水泥凝結(jié)時(shí)間，原理是摻加混凝土外加劑的水泥顆粒表面吸附著一層減水劑，一定程度上阻擋了水泥對(duì)水的吸收速度；同時(shí)混凝土外加劑加速水泥水化初期速度，水化產(chǎn)物增多帶來(lái)水化膜較厚，一定程度上阻礙水分子進(jìn)一步滲入水泥顆粒內(nèi)部進(jìn)行水化，從而延緩了水泥凝結(jié)硬化時(shí)間，從而減少單位用水量。在用水量不變情況下，當(dāng)高效減水劑占水泥質(zhì)量的摻量05時(shí)，一般會(huì)延緩水泥凝結(jié)時(shí)間253小時(shí)。2018年初，混凝土外加劑行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩情況比較突出，行業(yè)前十的企業(yè)市場(chǎng)占有率只有132%，三家龍頭企業(yè)建研集團(tuán)科之杰、江蘇蘇博特和廣東紅墻，市場(chǎng)占有率分別只有348%、343%和11%?；炷?/p>

26、外加劑行業(yè)上游主要原材料是環(huán)氧乙烷，受此影響行業(yè)歸屬被認(rèn)定為小化工行業(yè)。在環(huán)保和生產(chǎn)安全監(jiān)管持續(xù)趨嚴(yán)影響下，化工企業(yè)“退城入園”門(mén)檻一再提升，混凝土外加劑行業(yè)內(nèi)小公司數(shù)量不斷減少，大企業(yè)集中度提升，行業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)格局進(jìn)一步顯現(xiàn)。第三章 主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案一、主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模（一）主要建設(shè)內(nèi)容1、該項(xiàng)目總征地面積42801.39平方米（折合約64.17畝），其中：凈用地面積42801.39平方米（紅線范圍折合約64.17畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積68482.22平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42145.88平方米，計(jì)容建筑面積68482.22平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5049.22萬(wàn)元。2

27、、配套建設(shè)相應(yīng)的公用輔助工程設(shè)施。3、購(gòu)置主要生產(chǎn)工藝設(shè)備，組建相關(guān)的生產(chǎn)車(chē)間及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)。4、對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、噪聲、固廢等進(jìn)行有效治理。（二）項(xiàng)目土建工程方案1、該項(xiàng)目主要土建工程包括：生產(chǎn)工程、輔助生產(chǎn)工程、公用工程、總圖工程、服務(wù)性工程（辦公及生活）和其他工程六部分組成。主要建設(shè)內(nèi)容包括：生產(chǎn)車(chē)間、輔助車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（原料倉(cāng)庫(kù)和成品倉(cāng)庫(kù)）等配套工程和辦公室、職工宿舍、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等。2、本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積68482.22平方米，其中：計(jì)容建筑面積68482.22平方米，計(jì)劃建筑工程投資5049.22萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的37.82%。3、本期工程項(xiàng)目建設(shè)

28、規(guī)劃建筑系數(shù)65.11%，建筑容積率1.60，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.51%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度164.53萬(wàn)元/畝。（三）設(shè)備購(gòu)置方案1、該項(xiàng)目需購(gòu)進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、安全設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)備，設(shè)備選型遵循“性能先進(jìn)、質(zhì)量可靠、價(jià)格合理”的原則，需要購(gòu)置生產(chǎn)專(zhuān)用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等先進(jìn)的工藝裝備，確保項(xiàng)目的生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗(yàn)的需要。2、項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)91臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4855.96萬(wàn)元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品放方案1、該項(xiàng)目主要從事混凝土外加劑的生產(chǎn)和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)混凝土外加劑需求預(yù)

29、測(cè)分析，綜合考慮產(chǎn)品市場(chǎng)定位、產(chǎn)能發(fā)展需要、資金狀況、技術(shù)條件、銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”的原則提出產(chǎn)能發(fā)展規(guī)劃。2、項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為混凝土外加劑，具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)

30、量和銷(xiāo)量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的混凝土外加劑產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值23611.00萬(wàn)元。（二）營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國(guó)家出臺(tái)并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策，對(duì)于相關(guān)行業(yè)來(lái)說(shuō)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國(guó)際分工，都將起到積極的推動(dòng)作用，尤其是隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場(chǎng)國(guó)際化，相應(yīng)企業(yè)將面對(duì)極具技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，市場(chǎng)份額將會(huì)形成新的分配格局。在今后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程

31、中，根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的供求形勢(shì)，積極拓寬產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)范圍，隨著銷(xiāo)售市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，相應(yīng)擴(kuò)大其生產(chǎn)能力，同時(shí)，適時(shí)研制開(kāi)發(fā)符合市場(chǎng)需求的新產(chǎn)品，滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外不同市場(chǎng)應(yīng)用領(lǐng)域的需要。產(chǎn)品方案一覽表序號(hào)產(chǎn)品名稱(chēng)單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1混凝土外加劑A單位xx10624.952混凝土外加劑B單位xx5902.753混凝土外加劑C單位xx3541.654混凝土外加劑D單位xx1888.885混凝土外加劑E單位xx1180.556混凝土外加劑F單位xx472.22合計(jì)單位xxx23611.00第四章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析為了認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家“十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用優(yōu)化配置，

32、提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理水平，中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部制定了工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)?？刂浦笜?biāo)是對(duì)一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目（或單項(xiàng)工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)土資源管理部門(mén)在建設(shè)用地預(yù)審和審批階段核定項(xiàng)目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是項(xiàng)目承辦單位和設(shè)計(jì)部門(mén)編制項(xiàng)目可研報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件的重要依據(jù)。一、選址要求1、項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和工業(yè)項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。2、所選廠址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕

33、地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地利用率高征地費(fèi)用少的場(chǎng)址。4、廠址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地以滿(mǎn)足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。廠址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。5、廠址應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。通訊便捷有利于及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。6、對(duì)周?chē)h(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車(chē)h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M(mǎn)，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。7、項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝、防火安全、環(huán)保衛(wèi)生等要求的前提下，盡量合并建筑充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合

34、理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項(xiàng)目選址及用地方案安徽，簡(jiǎn)稱(chēng)皖，省名取當(dāng)時(shí)安慶、徽州兩府首字合成，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)。省會(huì)合肥。位于中國(guó)華東，界于東經(jīng)1145411937，北緯29413438之間，東連江蘇、浙江，西接河南、湖北，南鄰江西，北靠山東，總面積14.01萬(wàn)平方千米。安徽省位于中國(guó)華東地區(qū)，瀕江近海，有八百里的沿江城市群和皖江經(jīng)濟(jì)帶，內(nèi)擁長(zhǎng)江水道，外承沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射。地勢(shì)由平原、丘陵、山地構(gòu)成；地跨淮河、長(zhǎng)江、錢(qián)塘江三大水系。安徽省地處暖溫帶

35、與亞熱帶過(guò)渡地區(qū)?；春右员睂倥瘻貛О霛駶?rùn)季風(fēng)氣候，淮河以南為亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，南北兼容。安徽省是長(zhǎng)三角的重要組成部分，處于全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略要沖和國(guó)內(nèi)幾大經(jīng)濟(jì)板塊的對(duì)接地帶，經(jīng)濟(jì)、文化和長(zhǎng)江三角洲其他地區(qū)有著歷史和天然的聯(lián)系。安徽文化發(fā)展源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，由徽州文化、淮河文化、皖江文化、廬州文化四個(gè)文化圈組成。截至2019年12月，安徽省下轄16個(gè)省轄市，9個(gè)縣級(jí)市，52個(gè)縣，44個(gè)市轄區(qū)。截至2019年末，安徽生產(chǎn)總值37114億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)7.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值2915.7億元，增長(zhǎng)3.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值15337.9億元，增長(zhǎng)8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值18860.4億元，

36、增長(zhǎng)7.7%。人均GD達(dá)58496元，折合8480美元。通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選后，綜合考慮交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，選擇某產(chǎn)業(yè)基地為建廠地址。園區(qū)不斷完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理體制。以服務(wù)企業(yè)為中心，以招商引資為重點(diǎn)，按照精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、效能的要求，進(jìn)一步理順行政區(qū)劃與產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府部門(mén)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)系，進(jìn)一步完善現(xiàn)行國(guó)家級(jí)、省級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理體制，規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)設(shè)置，探索小管委會(huì)、大公司的管理體制，逐步實(shí)現(xiàn)行政職能和經(jīng)營(yíng)職能分離，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)兼并重組。市州、縣市區(qū)要建立科學(xué)合理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)人事管理制度和嚴(yán)格的績(jī)效考核機(jī)制，依法實(shí)行靈活高效的用人機(jī)制和薪酬機(jī)制，選優(yōu)配強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)

37、導(dǎo)班子。產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)要依法建立完善的投資服務(wù)體系，精簡(jiǎn)和優(yōu)化辦事程序，實(shí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)、一站式服務(wù)和限時(shí)辦結(jié)制度，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。設(shè)立產(chǎn)業(yè)園區(qū)的人民政府可以依照法律規(guī)定在產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)行相對(duì)集中行政處罰權(quán)和行政許可權(quán)。園區(qū)把握時(shí)代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，發(fā)展新經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造新供給。世界已經(jīng)進(jìn)入以信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的新經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期，新一輪科技和產(chǎn)業(yè)革命正孕育興起，一些重要的科學(xué)問(wèn)題和關(guān)鍵核心技術(shù)已經(jīng)呈現(xiàn)出革命性突破的先兆。新一代信息技術(shù)與各行各業(yè)深度融合，正在引發(fā)影響深遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)變革，形成新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。創(chuàng)新周期不斷縮短，創(chuàng)新頻率大大加快，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大爆

38、炸時(shí)代悄然來(lái)臨。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體由精英走向大眾，開(kāi)放式創(chuàng)新、平臺(tái)創(chuàng)新、跨界創(chuàng)新成為新的創(chuàng)新方式。國(guó)家高新區(qū)、自創(chuàng)區(qū)要充分把握時(shí)代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，努力營(yíng)造“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的環(huán)境與氛圍，努力探索新一輪科技產(chǎn)業(yè)革命帶來(lái)的新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，努力提升供給體系的水平與效率，努力建設(shè)成為新經(jīng)濟(jì)的集聚區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和動(dòng)力轉(zhuǎn)換。所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越，地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設(shè)施條件具備，符合項(xiàng)目選址要求。項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合混凝土外加劑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。三、項(xiàng)目節(jié)約用地措施按

39、照節(jié)約用地的基本國(guó)策，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采取了以下幾個(gè)方面的措施：1、項(xiàng)目選址在某產(chǎn)業(yè)基地，符合城市總體規(guī)劃和土地使用控制要求。依托當(dāng)?shù)厣钤O(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，以利節(jié)約用地。2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由該項(xiàng)目實(shí)施外，其他附屬部件采取外協(xié)（外購(gòu)）方式，從而減少了重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地。3、采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房的面積利用率，有利于節(jié)約土地資源。4、倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率節(jié)約了土地。四、項(xiàng)目選址評(píng)價(jià)1、擬建項(xiàng)目用地位置周?chē)?km以?xún)?nèi)沒(méi)有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)

40、不影響周?chē)娛略O(shè)施的建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項(xiàng)目建設(shè)選址周?chē)鸁o(wú)粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，而且建設(shè)區(qū)域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套設(shè)施條件齊備，符合項(xiàng)目選址的根本要求。2、項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于混凝土外加劑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為此，該區(qū)域是發(fā)展化工行業(yè)的理想場(chǎng)所。3、廠址周?chē)鷽](méi)有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢(shì)開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。4、擬建廠址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條

41、件，生產(chǎn)、生活用水全部由某產(chǎn)業(yè)基地提供，完全可以保障供應(yīng)。5、綜上所述，項(xiàng)目選址位于某產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物，供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從廠址周?chē)h(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是科學(xué)合理的。第五章 土建工程一、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2、建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范4、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范5、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范7、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范8、建筑樁基技術(shù)規(guī)范9、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范10、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

42、規(guī)范11、民用建筑設(shè)計(jì)通則二、土建工程設(shè)計(jì)要求1、本項(xiàng)目中所有建、構(gòu)筑物均按永久性建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)。建筑物設(shè)計(jì)正常使用年限為50年。2、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)均為二級(jí)。3、建筑建設(shè)地抗震設(shè)防烈度為9度。設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。本項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合9度抗震設(shè)防的要求，抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)，采取相應(yīng)抗震構(gòu)造措施。三、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、擬建廠區(qū)場(chǎng)地地勢(shì)較平坦，無(wú)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建廠。2、基礎(chǔ)工程：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注樁。3、車(chē)間廠房：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用

43、彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。4、辦公樓：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。5、其他用房：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。四、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、建筑鋼筋選用標(biāo)準(zhǔn)要求：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。2、焊條選用標(biāo)準(zhǔn)要求：對(duì)于HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，對(duì)于HRB400級(jí)鋼筋選用E50系列焊條。3、鋼材及螺栓：一般鋼構(gòu)件采用Q235B。地腳螺栓一般采用Q235鋼。4、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建、構(gòu)筑物的特點(diǎn)和所處的環(huán)境

44、條件合理選用添加劑，5、混凝土：根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50476之規(guī)定確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)，含設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15。6、混凝土保護(hù)層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50476規(guī)定執(zhí)行。五、土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e42801.39平方米，建筑物基底占地面積27867.99平方米，總建筑面積68482.22平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42145.88平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4455.99平方米。本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)65.11%，建筑容積率1.60，建

45、設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.51%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度164.53萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程19702.6719702.6742145.8842145.883418.171.1主要生產(chǎn)車(chē)間11821.6011821.6025287.5325287.532119.271.2輔助生產(chǎn)車(chē)間6304.856304.8513486.6813486.681093.811.3其他生產(chǎn)車(chē)間1576.211576.212444.462444.46205.092倉(cāng)儲(chǔ)工程4180.204180.2017118.6217118.621009.7

46、32.1成品貯存1045.051045.054279.654279.65252.432.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2173.702173.708901.688901.68525.062.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)961.45961.453937.283937.28232.243供配電工程222.94222.94222.94222.9414.793.1供配電室222.94222.94222.94222.9414.794給排水工程256.39256.39256.39256.3913.234.1給排水256.39256.39256.39256.3913.235服務(wù)性工程2647.462647.462647.462647.461

47、56.165.1辦公用房1184.051184.051184.051184.0591.855.2生活服務(wù)1463.411463.411463.411463.4193.336消防及環(huán)保工程746.86746.86746.86746.8649.566.1消防環(huán)保工程746.86746.86746.86746.8649.567項(xiàng)目總圖工程111.47111.47111.47111.47309.387.1場(chǎng)地及道路硬化7240.401221.041221.047.2場(chǎng)區(qū)圍墻1221.047240.407240.407.3安全保衛(wèi)室111.47111.47111.47111.478綠化工程2234.23

48、78.20合計(jì)27867.9968482.2268482.225049.22第六章 公用工程一、供電工程（一）供電電源1、本項(xiàng)目供電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。廠區(qū)降壓站電源取自國(guó)家電網(wǎng)，電源符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-1995）的規(guī)定。2、項(xiàng)目建設(shè)單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進(jìn)戶(hù)采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配電室。廠內(nèi)供電電壓等級(jí)380V、TN-C-S系統(tǒng)供電。選擇節(jié)能型變壓器。廠內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國(guó)標(biāo)GB50058-92爆炸及火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)，3、電源設(shè)備選用隔爆型dIIBT4級(jí)防爆電器，照明導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。其它環(huán)境按一般建筑物設(shè)計(jì)。進(jìn)入易燃易爆區(qū)域的各類(lèi)電纜采用防火性

49、能較高的阻燃電纜。廠內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設(shè)，直埋埋深-1.0m，過(guò)路及穿墻穿鋼管保護(hù)。4、室外電源采用三相四線制380/220V，室內(nèi)三相五線制，照明燈具電壓為220V。廠內(nèi)動(dòng)力、照明負(fù)荷按“三類(lèi)”用電負(fù)荷設(shè)計(jì)。自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入廠內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護(hù)后，以電纜方式引入廠內(nèi)配電室高壓配電室。5、為保證儀表、自動(dòng)控制系統(tǒng)、通信及應(yīng)急照明等局部重要負(fù)荷的不間斷供電，有效提高系統(tǒng)的利用率，廠內(nèi)設(shè)置一套在線式不間斷電源裝置UPS，為PLC系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、檢測(cè)儀表、控制設(shè)備和應(yīng)急照明等負(fù)荷供電，UPS不間斷電源后備供電時(shí)間不小于4小時(shí)。（二）低

50、壓配電方案1、車(chē)間低壓配電回路采用放射式、樹(shù)干式混合配電。車(chē)間配電干線采用插接母線和電力電纜在電纜橋架內(nèi)沿柱、沿梁敷設(shè)方式。各變壓器之間設(shè)低壓聯(lián)絡(luò)。2、車(chē)間照明線路選用絕緣線，配電照明箱引出部分沿電纜橋架敷至燈具，部分線路穿管沿梁明敷。車(chē)間照明采用金屬鹵化物燈，工位照明采用高效熒光燈。在生產(chǎn)廠房，辦公區(qū)及動(dòng)力站房設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明。3、配電室變壓器中性點(diǎn)直接接地，高壓設(shè)備采用保護(hù)接地，高低壓系統(tǒng)共用接地裝置，接地電阻不大于1。配電系統(tǒng)采用TN-S接地型式，設(shè)專(zhuān)用PE線，插座回路裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。較高的建筑物按類(lèi)防雷建筑物設(shè)計(jì)防雷裝置。4、配電系統(tǒng)根據(jù)負(fù)荷大小用單相（共三線：L線，N線，PE

51、線）220V配電或三相（五線：L1、L2、L3線、N線、PE線）380V配電。建筑的垂直干線宜采用電力電纜，分支電纜或母線槽配電、干線應(yīng)在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)，而電纜截面應(yīng)按發(fā)熱條件選用，再校驗(yàn)電壓損和機(jī)械強(qiáng)度。5、配電方式采用放射式和樹(shù)干式相混合的方式。應(yīng)急照明及疏散指示照明采用帶蓄電池?zé)艟撸渌缙胀ㄕ彰?，采用從配電房引出可靠的?zhuān)用的單回路供電。照明配電采用電纜樹(shù)干式供電，樓梯燈、疏散指示燈、走廊應(yīng)急燈燈具帶30分鐘蓄電池，當(dāng)市政電源斷電時(shí)蓄電池繼續(xù)供電。（三）照明設(shè)計(jì)在保證照度的前提下優(yōu)先采用高效節(jié)能燈具和使用壽命長(zhǎng)且顯色性好的光源。易燃易爆區(qū)域內(nèi)的照明燈具以高壓鈉燈或金屬鹵素?zé)魹楣庠吹姆辣?/p>

52、為主，適當(dāng)輔以防爆熒光燈。非易燃易爆區(qū)域以高效熒光燈為主，適當(dāng)輔以部分裝飾燈具。1、車(chē)間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明。普通照明是整個(gè)照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對(duì)照度的要求，對(duì)燈具按照合理、美觀、有效和節(jié)能的原則進(jìn)行布置。高大空間的生產(chǎn)車(chē)間頂燈采用金屬鹵化物燈，車(chē)間沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈。檢測(cè)室采用熒光燈。車(chē)間生活間采用熒光燈，局部采用節(jié)能燈。金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補(bǔ)償。熒光燈采用高效反射燈具。2、廠區(qū)照明采用透露性強(qiáng)的高壓鈉燈，路燈專(zhuān)用燈具。各車(chē)間通道的上方裝設(shè)平時(shí)作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明。各車(chē)間的工作照明分片集中控制。

53、值班照明為常明燈，常年不斷電單獨(dú)控制。車(chē)間生活和辦公室等場(chǎng)所的照明均采用分散控制。3、各車(chē)間的照明按車(chē)間放射加樹(shù)干混合式配電，照明干線采用ZR-YJV-1000型電纜沿配電用電纜橋架敷設(shè)或采用BV塑料線穿焊接鋼管埋地暗敷。車(chē)間內(nèi)照明支線采用BV型銅芯塑料線穿薄電線管沿屋架梁或屋頂金屬檁條敷設(shè)。（四）電能計(jì)量及節(jié)能措施1、工廠采用高壓計(jì)度方式結(jié)算電費(fèi)，低壓出成回路裝有電度表，便于各車(chē)間成本核算，在10kv電源進(jìn)線處設(shè)總計(jì)量。每路10kv出線柜均裝設(shè)有功和無(wú)功電度表。變壓器低壓總進(jìn)線設(shè)有功計(jì)量和無(wú)功計(jì)量。照明用電和動(dòng)力用電分開(kāi)計(jì)量。動(dòng)力用電每個(gè)配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。2、用電設(shè)備單臺(tái)電機(jī)容

54、量在75kW及以上，電熱設(shè)備單臺(tái)容量50kW及以上的設(shè)備均單獨(dú)裝設(shè)計(jì)度表。3、為節(jié)約電能，設(shè)計(jì)中選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補(bǔ)償以降低無(wú)功損耗。4、合理安排生產(chǎn)，加強(qiáng)用電監(jiān)督管理，對(duì)計(jì)量?jī)x表定期校驗(yàn)。（五）電氣安全與接地低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式。有車(chē)間配電室的建筑采用TN-S型，三相五線。變壓器中性點(diǎn)直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分需與PE線可靠連接為一體。保護(hù)接地、過(guò)電壓保護(hù)接地和防雷接地共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)1。無(wú)變電所的建筑物的低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進(jìn)戶(hù)處作重復(fù)接地。接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，

55、重復(fù)接地后PE線和N線完全分開(kāi)。二、供水工程（一）供水方案廠區(qū)水源為市政自來(lái)水，廠區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)，項(xiàng)目用水由某產(chǎn)業(yè)基地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，年用水約2280.0立方米。供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。進(jìn)廠總管選用DN200，各車(chē)間分管選用DN50DN100，給水管道在廠區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從廠區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿(mǎn)足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要。室外給水主管道采用PE給水管，室內(nèi)生活給水管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。項(xiàng)目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，不使用國(guó)家明令淘汰的用水器具。對(duì)供水、用水的設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)。對(duì)泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水跑水造成浪費(fèi)。（二）消防給水1、消防水源：消防用水采用城市供水，合理設(shè)置室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)，其進(jìn)水管可由市政給水干管引