商場二裝工程操作手冊

1、商場入駐商家內(nèi)裝工程操作手冊一、 本手冊適用範圍：凡在商場入駐的簽約商家和臨時商家。二、 內(nèi)裝工程的管理單位：商場內(nèi)裝修工程的監(jiān)理單位為中華城物業(yè)工程部；商場內(nèi)承租商家申請辦理內(nèi)裝工程手續(xù)的業(yè)務(wù)管理單位為中華城商場物業(yè)綜合部。三、 裝修工作的操作流程：商家入駐裝潢操作流程123456階段工作項目商家物業(yè)單位會計單位控制要件材料準備報審手續(xù)審批回復(fù)辦證進場施工物業(yè)驗收提出申請?zhí)峤凰蛯徺Y料商家自檢施工申請驗收施工開始裝修施工施工完畢存檔驗收工程部負責(zé)施工監(jiān)管綜合部通知工程部和安保YNo辦理臨時識別證及裝修許可證簽訂裝修協(xié)議書及填寫相關(guān)表單方案審批通過收取裝修款項1、 提出申請（物業(yè)綜合部辦理）：填

2、寫裝修申請表；2、 送審資料：2.1裝修效果圖；2.2 裝修設(shè)計圖；2.3二裝機電圖，包括：消防、空調(diào)、強電、弱電、給排水等設(shè)計圖；2.4動火、消防放水申請須通知消防專員同意。報物業(yè)綜合部，綜合部轉(zhuǎn)工程部審批圖紙；工程部在3個工作日內(nèi)給予明確回復(fù)；若規(guī)模較大，需委外協(xié)助審查；綜合部辦理：裝修施工管理條例裝修施工許可證垃圾清運：商家自己清運的話須提出具體計劃；物業(yè)清運須收取一定的費用。工程部：1、 臨時水電接口：(收電費 不收電費)2、 工程監(jiān)管；若工程規(guī)模較大，需請專業(yè)機電公司監(jiān)理；3、 工地安全守則；保安：提供進出入管理證明動火管制：出示動火許可證 現(xiàn)場滅火器材料進場須填寫材料進場驗收記錄1

3、、 填寫客戶自裝修驗收單2、 工程部人員協(xié)助驗收，並確認驗收結(jié)果。流程說明：1、 業(yè)務(wù)單位通知： 1.1）通知物業(yè)綜合部，註明商家業(yè)態(tài)，商舖面積，有無特殊要求； 1.2）預(yù)計裝修時間，預(yù)計進駐時間； 1.3）填寫裝修聯(lián)繫單（附表一）；2、 商家申請材料準備：2.1）向商場物業(yè)綜合部索取並填寫裝修申請表（附表二）；2.2）二次裝修圖紙目錄(竣工圖移交一覽表)2.2.1 圖紙目錄(含施工說明)。2.2.2 平面佈置圖。2.2.3 吊頂(綜合天花)佈置圖。2.2.4 地坪佈置圖(電源、電腦、電話插座)。2.2.5 總電源系統(tǒng)圖(電量分配圖)。2.2.6 照明線路圖。2.2.7 插座線路圖。2.2.8

4、 空調(diào)電源線路圖。2.2.9 空調(diào)管道圖(含水管、風(fēng)管、新風(fēng)內(nèi)容，水管圖需與風(fēng)管、新風(fēng)圖分開)。2.2.10 煙感平面圖。2.2.11 噴淋平面圖。2.2.12 門廳變更佈置圖。3）裝修材料清單及材料樣本；4）工程進度表。3、 報審手續(xù)：由承租商家送達名品城商場物業(yè)綜合部，綜合部把需要審批圖紙轉(zhuǎn)物業(yè)工程部審批。4、 審批回復(fù)：在材料齊全，手續(xù)完備的前提下，物業(yè)部在3個工作日內(nèi)作出審批回復(fù)。5、 辦證：商場裝修期間將實行出入證管理制度，所有人員將憑出入證進出商場。商家及施工人員必須在進場前辦理臨時出入證、裝修施工許可證；辦理臨時出入證需攜帶的材料：1) 名品城物業(yè)綜合部已審核通過的裝修申請表影本

5、；2) 辦證人員的身份證原件和影本一份；3) 2寸免冠照片一張。4) 辦理臨時出入證需支付押金，標準為工本費： 5 元/證，出入證押金： 10 元/證。裝修結(jié)束後憑證退還押金。；注：辦理臨時出入證的人員不得超過審核單上申請的人數(shù)。辦理裝修施工許可證需攜帶的材料：1) 物業(yè)綜合部已審核通過的裝修申請表影本；2) 施工單位營業(yè)執(zhí)照（資質(zhì)證書）原件和影本一份；3) 裝修委託書（附表三）和外來施工人員治安、消防、安全、清潔承諾書（附件一）、裝修施工消防安全協(xié)議書（附件二）；4) 工程施工保險單原件及影本一份，若尚未辦理完成，請?zhí)顚懮形崔k妥保險的承諾書（附表四）；5) 商場入駐商家內(nèi)裝工程操作手冊承諾書

6、；6) 辦理裝修施工許可證需支付押金，標準為外圍週邊區(qū)域商場（B2C）每戶每平方米 50 元；內(nèi)部區(qū)域商場（B2B）每平方米 80 元（按租賃店面使用面積）；裝修服務(wù)費：每戶每建築每平方米 4 元；注：辦理臨時出入證的人員不得超過審核單上申請的人數(shù)。6、 進場施工：1) 所有人員憑臨時出入證出入裝修現(xiàn)場；2) 裝修時間：如需進行有噪音和氣味等的施工作業(yè)，必須先到物業(yè)管理中心辦理夜間施工登記，在商場閉館後方可進行。3) 所有材料進場須提供質(zhì)保書並填寫材料進場驗收記錄（附表五），由名品城商場管理人員進行檢查驗收，凡不符合安全要求的材料不得進場；4) 進場施工須服從名品城管理人員的管理，嚴格遵守施工

7、現(xiàn)場安全條例，做到文明施工，安全施工。7、 驗收工作：1) 承租商家須填寫客戶自裝修驗收單（附表六），並交名品城物業(yè)工程部；2) 工程部根據(jù)裝修申請表和商家的裝修設(shè)計及施工方案進行現(xiàn)場驗收工作；3) 名品城工程部人員進行現(xiàn)場驗收後，應(yīng)填寫驗收結(jié)論，如有缺失須整改的專案要特別說明，並要求限期整改，整改後需重新驗收。四、 商家裝修設(shè)計的規(guī)範及要求：1、 天花板工程1) 天花板為防火板材上乳膠漆、礦棉板或金屬吊架結(jié)構(gòu)；2) 天花板設(shè)置的基本照明、間接照明、演出照明、冷氣出風(fēng)口、回風(fēng)口、噴淋頭、煙感器等等均為名品城整體規(guī)劃施工，商家不得私自移動、或調(diào)整施工。若有更改移動工程時，需將相關(guān)資料圖面送至名品

8、城物業(yè)工程處審核，並會指定原先施工的廠商施工，但費用須需求商家承擔(dān)。2、 地面工程1) 地面由名品城商場統(tǒng)一規(guī)劃處理；2) 一般情況名品城不允許承租商家自行設(shè)計施工改變地面狀況，若有更改或做附著處理的地面工程時，需經(jīng)過名品城物業(yè)部的書面審批通過方可進行施工，承租商家應(yīng)確保店面地板的高度與公共環(huán)境區(qū)域的地板高度一致。3、 柱面及壁面：1) 柱面及壁面資源一般由名品城商場統(tǒng)一規(guī)劃處理；2) 壁面資源，需服從名品城商場管理部的管理，任何利用須經(jīng)過名品城物業(yè)部的書面審批通過方可進行，承租商家不得私自利用或施工。4、 建材及顏色1) 需配合名品城商場整體色系設(shè)計；2) 選用防火標準的合格建材。5、 照明

9、及插座用電：1) 所有櫃位元席位內(nèi)的用電總負荷不得超過規(guī)定負載量，名品城將實行限制負載量的節(jié)約措施，承租商家需樹立節(jié)約能源的環(huán)保意識，在鋪位內(nèi)使用大功率的電氣設(shè)備，需專案申請，工程部審核通過後方可施工；商舖負載超過20KW，需提出申請；2) 承租商家內(nèi)須採用高效節(jié)能型的照明燈具，如LED燈具等；3) 天花板照明為1220V電壓，壁面道具電源為1220V電壓，地插為1220V電壓，自裝專櫃隔屏內(nèi)配線，須採用套管式配線；需3 380V電源，需專案申請，工程部審核通過後方可施工；4) 店名或店徽的設(shè)計如有使用到霓虹燈時，必須經(jīng)過名品城商場物業(yè)部書面確認核準；5) 所有機器、設(shè)備、燈具必須使用席位內(nèi)配

10、製好的電源介面；嚴禁從他處連接電源； 6) 柱子燈箱必須留出獨立控制開關(guān)；7) 店招燈箱的電源必須從電源預(yù)留口連接，嚴禁從隔柵燈電源線上接；8) 佈線必須符合安全用電規(guī)範：電源線需要走線槽，中間不允許有接線頭；有接線處要接牢、絕緣；櫃檯或燈箱、店招內(nèi)的電源線必須穿絕緣管；明線必須使用線槽（地板上電源線必須使用金屬線槽），嚴禁亂拉亂扯、任意堆放；不允許出現(xiàn)裸露在外之明線；6、 語音及網(wǎng)路：承租的商家不得隨意將接入的語音和網(wǎng)路進行二次裝修處理；7、 沿街櫥窗商家的櫥窗裝修：1) 櫥窗必須保持通透性，嚴禁遮擋、封閉；2) 靠近櫥窗部位所設(shè)計、製作的展櫃必須為雙面玻璃，有透視效果；3) 未經(jīng)名品城管理

11、部書面確認，禁止在櫥窗玻璃上張貼任何宣傳物品；4) 必須保證櫥窗整體的透視面為70%以上；5) 所有承租商家自行製作的燈箱或懸掛燈箱需經(jīng)名品城商場管理部核準後方可安裝。8、 噴淋1）現(xiàn)存噴淋水管中均已有水，施工中注意不能損壞噴淋頭，以免水溢。2）施工進行噴淋移位/加裝，其位置、數(shù)量必須符合最新頒佈之消防規(guī)範。3） 從現(xiàn)有噴淋頭及加裝噴淋頭下接的水管必須大於或等於1寸。4） 進行噴淋施工時或噴淋施工結(jié)束後的一天，須以書面形式向物業(yè)服務(wù)中心提出關(guān)閉噴淋進水閥、打開噴淋放水閥之申請。5） 物業(yè)服務(wù)中心按施工方申請關(guān)閉噴淋閘閥後，施工方必須採取有效措施，以保障消防安全。6） 噴淋工程安裝結(jié)束後須進行水

12、壓試驗，具體參數(shù)如下： 水壓試驗壓力：13KG/CM2保壓時間1小時7） 新裝的噴淋頭必須是68，廚房內(nèi)應(yīng)使用93。8） 水壓試驗合格可向物業(yè)服務(wù)中心提出書面放水申請，放水後仍須注意觀察噴淋管道是否有滲漏水。9） 商場原來提供的上噴淋頭不能拆除。10） 每次施工和整修時要求排放整層的噴淋水時，必需支付排放掉的水費等相應(yīng)的費用。11） 任何租戶或租戶外判施工隊絕不允許在任何時候以任何理由擅自打開或關(guān)閉噴淋進水閥、放水閥。9、 煙感1） 施工隊進場後須仔細檢查煙感線路是否暢通(以發(fā)光二極體閃亮為準)，如無任何疑議請在確認備忘錄中簽署備案。2） 為防止煙感污染，進場後(線路暢通已檢查)須用塑膠袋封閉

13、煙感。3） 按照裝修設(shè)計煙感須下移/移位/增加施工時，須在物業(yè)服務(wù)中心工程部人員指導(dǎo)下拆除煙感，並妥善保管拆下之煙感。4） 由於每個樓層的消防報警元件都是並聯(lián)串接成系統(tǒng)(包括溫感、水流指示、閘閥、排煙閥等)，裝修施工可能會碰到將預(yù)埋在樓層內(nèi)的管線損壞造成系統(tǒng)開路/短路，若有此情況，裝修施工方須全部修復(fù)，以保證整個樓層的消防元件都能正常工作。5） 煙感下移/移位增加所用的線材與原線材同一型號，即18DWG雙絞遮罩電纜,施工要求按低規(guī)要求進行。6） 舖位內(nèi)線路改進後與本層煙感接駁點，視現(xiàn)場情況定，接駁前須檢查線路有否開路/短路情況，線路不正常不許接駁，接駁須在物業(yè)服務(wù)中心工程部人員的指導(dǎo)下進行。7

14、） 安裝下移/移位/增加煙感前，煙感須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心工程部人員編寫位址碼，已編寫位址碼的煙感必須即位安裝，不能與其他位置的煙感混淆，安裝必須在物業(yè)服務(wù)中心工程部人員的指導(dǎo)下進行，絕對要防止正/負線搞錯。煙感安裝後視裝修現(xiàn)場情況，如有必要，須仍將煙感用塑膠袋封住。8） 煙感接裝後施工單位應(yīng)及時通知（物業(yè)服務(wù)中心也會配合通知）煙感供應(yīng)商來進行系統(tǒng)調(diào)試，調(diào)試中如有問題將會隨時與施工單位聯(lián)繫。9） 裝修拆除煙感後將直接影響本樓層消防報警功能，施工單位須加強消防安全意識，以防不測。10） 施工完成後必須提供竣工圖(竣工圖中需標明每個煙感和消防設(shè)備的位址編碼)，並且完成系統(tǒng)電腦內(nèi)的單元類比報警圖。11）

15、施工完成後的消防報警設(shè)備需進行現(xiàn)場測試，並請單元業(yè)主/租戶、施工單位、物業(yè)工程部、物業(yè)服務(wù)中心各方確認。12） 在不易安裝煙感的區(qū)域可改裝溫感探頭。10、 空調(diào)1） 商舖內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)原則上不允許改動；2） 若舖位原VRV系統(tǒng)需要變動或移位，請告知物業(yè)工程部，由原維保廠家進行施工（現(xiàn)由廠家維保，私自改動則不能享受維保），由此產(chǎn)生的費用由商家承擔(dān)；（VRV系統(tǒng)包括：控制面板、風(fēng)口、風(fēng)管、新風(fēng)系統(tǒng)）3） 若未經(jīng)許可，私自更改VRV空調(diào)系統(tǒng)並造成損壞或無法使用者，物業(yè)部不負責(zé)設(shè)備變更後的維保作業(yè)。由此造成的損失由商家承擔(dān)，並需負責(zé)整改復(fù)原後請物業(yè)工程部驗收，合格後方可使用；11、 其他要求：1) 不得破

16、壞名品城商場的整體佈局和裝潢格調(diào)；2) 不得隨意修改工程申報時的設(shè)計方案，如有工程變更需及時完備申報手續(xù)；3) 施工場地應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器, 嚴禁抽煙, 嚴禁擅自動用明火。切割、焊接等需動用明火時應(yīng)向甲方事務(wù)部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準並落實監(jiān)護人和防火措施後方能進行。4) 有煤氣管路等設(shè)施的舖位，需留出煤氣管路的空間。煤氣管不能封閉，周圍不能有加熱設(shè)施，不得裝燈箱；5) 商場所提供的圖紙僅供參考，各鋪位的實際尺寸，需依據(jù)現(xiàn)場放樣為基準，施工前各承租商家的設(shè)計人員須親自到現(xiàn)場確認各相關(guān)尺寸；6) 為維護商場的安全性，請勿拆除或遮掩遮蔽名品城商場內(nèi)一切安全設(shè)備及裝置；7) 承租商家不可

17、自行設(shè)置獨立的廣播系統(tǒng)；8) 所有鋪位的招牌須配合名品城商場整體規(guī)劃；9) 擋煙垂壁不可拆除及移位；10) 嚴禁改變商場內(nèi)柱、梁、板、承重牆等；嚴禁改變名品城商場任何原有的裝飾裝修；11) 嚴禁隨意自鑿樓面，在地板上鑽孔、打釘，地面裝修超重；12) 嚴禁隨意改變原門、窗、隔斷、牆壁的規(guī)格、色彩、外牆材料及設(shè)施（煙感器、溫感器、噴淋及其線路）、外牆周邊上、下的結(jié)構(gòu)；13) 施工中請不要把黏合劑、膠、塗料等物品灑落到地板上；14) 原則上要求商家在自己承租的鋪位內(nèi)進行裝修，如需到鋪位外進行裝修須呈報名品城商場管理部，經(jīng)核準後方可實施；15) 施工中產(chǎn)生的建築垃圾必須袋裝化，及時清理出現(xiàn)場，運輸中不

18、得將材料或垃圾散落在走道上、電梯前室和電梯內(nèi)，如有散落垃圾應(yīng)及時打掃乾淨(jìng)；16) 每天裝修完畢，鋪位內(nèi)物品必須保持整潔放置有序，嚴禁任意堆放；17) 施工人員每天用餐後的垃圾必須當(dāng)時處理，放置到指定的地點；18) 所有裝修內(nèi)容不得防礙到消防設(shè)施的使用或者違犯消防的要求；19) 所有使用的裝修材料必須符合消防的要求；20) 名品城施工現(xiàn)場不得製作展櫃、燈箱等大型工件，所有大工件必須在商家自己的工廠內(nèi)製作完成後運送到商場內(nèi)拼裝，所有的木材質(zhì)（展櫃靠牆面、裏面）和裸露在外的木材質(zhì)必須粘貼防火板或塗刷防火塗料；21) 施工單位每天必須從指定路線運送材料進出商場；22) 施工人員出入時必須佩帶臨時出入證

19、，無證人員禁止入內(nèi)、禁止在場內(nèi)逗留；23) 在物業(yè)部規(guī)定的裝修時間結(jié)束後，需要帶離物品的必須登記；24) 每天規(guī)定的裝修時間結(jié)束後，施工人員需要延時施工的，須提前申請；25) 配合物業(yè)工作人員的現(xiàn)場管理工作，遵守名品城制定的其他裝修管理規(guī)定。五、 相關(guān)表單：1、 裝修聯(lián)絡(luò)單2、 裝修施工申請書3、 裝修委託書4、 動火申請5、 保險承諾書6、 材料進場驗收記錄7、 裝修施工協(xié)議書8、 治安消防安全清潔承諾書9、 裝修施工消防安全協(xié)議書10、 裝修完工備案表六、 說明：1、 以上內(nèi)容為名品城商場裝修工程的操作規(guī)範，各地商場服務(wù)處的商家裝修規(guī)範可依此並結(jié)合商場具體情況進行更改、增加或刪除相關(guān)內(nèi)容，

20、所有的更改須報總裁室工程處備案。2、 商場的承租商家若需進行裝修工程，在整理組織商場管理部所要的材料後，同時還需認真整理商場入駐商家內(nèi)裝工程（丙工程）操作手冊中所要求的材料，並嚴格遵守商場入駐商家內(nèi)裝工程（丙工程）操作手冊中的內(nèi)容，同時向名品城商場管理部辦理所有所需的手續(xù)。3、 商場內(nèi)裝修工程臨時出入證和裝修施工許可證的辦理須向商場管理部申請辦理即可。 附表一： 裝修聯(lián)絡(luò)單 文件編號：填寫日期：20 年 月 日致南京名品城物業(yè)綜合部： 名品城 館 （商舖編號）預(yù)計於 年 月 日進場裝修，請給予協(xié)助，具體情況如下：南京臺灣名品城 部填寫人： 日期： 年 月 日 填寫人聯(lián)繫電話業(yè)主聯(lián)繫電話商舖業(yè)態(tài)

21、商舖面積預(yù)計進駐日期有無特殊需求 附表二： 裝修申請表 申請編號：申請日期：20 年 月 日由 商 家 填 寫裝修商店號租賃人姓名聯(lián)繫電話施工隊進場日年 月 日工程完工日年 月 日工程施工周期施工單位公司責(zé)任人及聯(lián)系電話施工人員數(shù)現(xiàn)場負責(zé)人聯(lián)系電話隨審核單送報的的材料 裝修設(shè)計及施工方案 A3尺寸的工程圖紙，詳細說明： 工程中涉及到的部分 天花板 柱面 壁面 地板或地磚 店招燈箱 燈具 電源插座 弱電插座 開關(guān) 外墻 噴淋頭 煙感器 溫感器 消防設(shè)施 門、窗 廣播系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng) 報警系統(tǒng) 廣告燈箱 空調(diào)系統(tǒng) 由 物 業(yè) 部 填 寫申報材料是否齊全： 是 否說明工程部意見：簽字： 年 月 日客戶

22、部受理：簽字： 年 月 日延期施工記錄客戶部受理人： 施工負責(zé)人：違章施工記錄物業(yè)檢查人： 施工人員： 附表三 ： 裝修委托書 我是商業(yè)有限公司 館 樓 商舖的客戶，現(xiàn)委託 裝修公司，對我所租賃的舖位進行裝修，申報狀況如下：1、裝修時間從 到 止，2、裝修內(nèi)容是： （附施工圖） 3、 施工單位（負責(zé)人）： 聯(lián)系電話： 施工人數(shù) ： 人員姓名： 身份證號： 人員姓名： 身份證號： 特此告知，以便管理。 商家簽章： 日 期： 年 月 日附表四： 尚未辦妥保險的承諾書商場物業(yè)部：因施工工期緊，保險單尚未辦好，預(yù)計在 年 月 日之前可以辦好保險。在我司尚未辦妥保險期間，倘若我司及我司施工公司的責(zé)任在施

23、工、施工搬運等等施工行為中故意或不慎發(fā)生事故而造成對的財產(chǎn)損失，及造成第三方的人身或財產(chǎn)損失，我司承諾將承擔(dān)全部責(zé)任。公司（簽章）日期： 年 月 日日 期：附表五： 材 料 進 場 驗 收 記 錄工程名稱生產(chǎn)廠家進場時間材料名稱規(guī)格型號合格證編號代表批號出廠檢驗報告號復(fù)試報告編號使用部位抽查方法及數(shù)量檢 查 內(nèi) 容施工單位自檢記錄名品城檢驗記錄材 料 品 種材料規(guī)格尺寸材料包裝、外觀質(zhì)量產(chǎn)品合格證書、中文說明書及性能檢測報告進口產(chǎn)品商品檢驗證明物理、力學(xué)性能檢驗情況其 他驗收意見施工單位：（簽章）質(zhì)檢員：年 月 日物業(yè)工程部：檢鹽員：年 月 日附表六： 裝修完工備案表 編號： 租賃人姓名 商店

24、號 商店名 開工日期 完工日期 施工單位 檢查內(nèi)容序號檢查內(nèi)容初檢結(jié)果整改結(jié)果復(fù)查結(jié)果備註1承重牆等室內(nèi)建築2消防設(shè)施3天然氣管線及水電總開關(guān)4空調(diào)設(shè)施5公共設(shè)施6比鄰影響7裝修過程情況8其他物業(yè)工程如有：公共設(shè)施損壞、裝修施工行為違規(guī)、比鄰權(quán)益受損、其他等，處理意見說明：經(jīng)辦人：物業(yè)客服如有：損壞設(shè)施或嚴重違規(guī)扣款、比鄰賠償、票據(jù)丟失、其他等，保證金退付說明：實退款額： 經(jīng)辦人：商戶意見商戶（繳款人）： 物業(yè)負責(zé)人：附件一： 外來施工人員治安、消防、安全、清潔承諾書歡迎貴司裝修公司來南京臺灣名品城進行裝修。為維護商場的治安安全、消防安全、環(huán)境整潔等秩序，請各位注意以下內(nèi)容。一、 遵循中華人民

25、共和國治安管理處理條例規(guī)定，為確保臺灣名品城商場的治安、消防與安全防范工作，預(yù)防和減少火災(zāi)事故與保障人身、公司財務(wù)的安全，維護臺灣名品城商場業(yè)主、客戶與施工人員的利益，根據(jù)臺灣名品城的租賃合同及臺灣名品城商場管理部的商場管理制度的規(guī)定，特制訂本承諾書，施工公司/施工人員承諾必須遵守：1、 各客戶在裝修施工前，須將裝修設(shè)計方案及設(shè)計圖送商場物業(yè)部（簡稱“物業(yè)部”），經(jīng)同意后方可施工，否則后果自負。2、 裝修施工公司須提前把安全負責(zé)人，施工人員名單交商管辦理出入證，辦理出入證須持有有效證件，如果屬特殊工種如電工、電焊工還須持有有效的電工操作證和電焊工操作證。證件照一張，如實填寫商場臨時出入證登記表

26、。3、 進入商場的施工人員應(yīng)向保安出示臨時出入證，并將臨時出入證佩帶在胸前，出入證系本人專用，不得轉(zhuǎn)借、涂改。如發(fā)現(xiàn)有任何疑問，保安有權(quán)沒收其臨時出入證。4、 進入商場施工人員穿著必須符合文明要求（衣褲、鞋齊全）。衣冠不整不潔者禁止進入，施工區(qū)域內(nèi)禁止穿拖鞋、穿背心及赤膊。5、 施工人員的進出，貨物進出，垃圾清運，必須使用貨梯或由消防通道上下。嚴禁搭乘自動扶梯/觀光電梯。并遵照物業(yè)部規(guī)定的時間從指定地方進出，物品及垃圾進出必須事先填寫物品進出場單，并接受保安人員檢查。6、 施工人員活動范圍應(yīng)在施工區(qū)域內(nèi)，不準游蕩到其他樓層（包括其他施工區(qū)域現(xiàn)場）如發(fā)現(xiàn)任何可疑之處，保安人員有權(quán)將可疑人員帶回保

27、安辦公室，依照不安全因素處理，情況嚴重者移交公安機關(guān)處理。7、 禁止隨地吐痰，不弄污走廊、廁所、貨梯、出入口等公共地方，禁止隨地大小便。8、 禁止在廁所內(nèi)洗澡、洗頭、洗衣服。9、 施工材料、物料、垃圾一律存放在裝修區(qū)域內(nèi)或指定的垃圾堆放處，收工時一并帶走，禁止堆放在公共區(qū)域、走道、電梯、電梯前室等處。10、 如下作業(yè)：1） 動用沖擊鉆、木鋸（電動）、開門、挖地槽等有較大響聲，影響周圍客戶的；2） 涂油漆等較大氣味的；3） 燒電焊；4） 放空調(diào)水接空調(diào)水管，接水管的；5） 接強電總電源；6） 做走道工作；7） 特殊情況。以上1）至7）工作，必須在22：30至次日8：00期間進行。除以上1）至7）

28、作業(yè)外，其余作業(yè)不限時間。11、 國家規(guī)定的節(jié)假日如“五一”、“十一”，禁止施工。特殊情況特別處理。12、 施工前先將走道地面、墻面進行保護。用木材或舊地毯從裝修區(qū)域鋪至員工客貨梯消防前室。13、 施工中必須愛護臺灣名品城商場內(nèi)設(shè)施及裝飾物，如因施工將城商場內(nèi)電梯、大理石、墻壁、地毯、地磚等等設(shè)施、設(shè)備損壞，必須照價賠償。14、 在施工中需要使用臨時水、電，須事先提出書面申請，經(jīng)物業(yè)部同意批準后，并指定接駁點，方可實施。15、 在施工中需要改動建筑結(jié)構(gòu)、裝接水管、總電源等等沒，須事先提出書面申請，經(jīng)物業(yè)部同意批準后。16、 施工人員在施工區(qū)域內(nèi)須文明施工，不得打架、謾罵或爭吵，禁止在施工區(qū)域內(nèi)

29、睡覺。17、 施工公司必須對現(xiàn)場安全負責(zé)。1） 禁止在施工區(qū)域抽煙2） 禁止使用電爐燒飯燒菜3） 禁止亂拉電線4） 禁止動用明火（除批準燒電焊外）5） 禁止使用任何電加熱器具6） 禁止使用任何大功率碘鎢燈源照射烘燒可燃物品18、 燒電焊：必須經(jīng)物業(yè)部批準，持有“臺灣名品城動火許可申請書”批準書后方可進行操作。嚴禁無證違章操作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收電焊機和罰款處理。19、 禁止動用臺灣名品城消防安全設(shè)施和器材（除緊急情況外），未經(jīng)許可，禁止無關(guān)人員改動、拆除噴淋管、噴淋頭、煙感、消防管線。20、 施工人員在每日施工結(jié)束后，必須首先清掃施工現(xiàn)場，并按指定地點堆放建筑垃圾，后切斷施工電源，在確認安全的前提下

30、方可離開施工現(xiàn)場。二、 施工裝修公司負責(zé)人必須督促所有施工人員遵守以上規(guī)定，并隨時接受物業(yè)部有關(guān)人員的治安、消防、安全、清潔檢查。若被發(fā)現(xiàn)違反者，應(yīng)立即進行整改，并受到違章的經(jīng)濟處理，嚴重者或?qū)覄癫桓恼?，物業(yè)部有權(quán)要求違反者離開。極其嚴重者，將預(yù)停工整頓，為了避免不必要的損失或工程延誤，請施工裝修公司認真、自覺執(zhí)行商場外來施工人員治安、消防、安全、清潔承諾書。三、 本責(zé)任書一式三份，由物業(yè)部、客戶、施工裝修公司（施工人員）各執(zhí)一份為憑備查。施工裝修公司愿意接受上述之規(guī)定，并自覺接受物業(yè)部人員的檢查。*公司代表簽字：日期：客戶：代表簽字：日期：施工裝修公司：代表簽字：日期：附件二： 裝修施工消防

31、安全協(xié)議書為貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防法和貫徹市防火安全委員會消防工作要求及區(qū)防委會有關(guān)通知精神，全面創(chuàng)建安全社區(qū)層層落實責(zé)任制，做好消防安全防范工作，確保一方平安，我商場物業(yè)服務(wù)中心(以下簡稱物業(yè)服務(wù)中心)與商場館 鋪的裝修項目施工單位 公司簽訂如下安全、消防協(xié)議：1. 裝修公司的施工方案須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心的書面同意，并報請區(qū)防火監(jiān)督處審核同意后，方能進行開工。2. 裝修公司必須安排一名專職的防火責(zé)任人，在裝修期間該負責(zé)人必須抓好消防安全工作。3. 裝修公司動用明火，包括電焊、氣割、砂輪切割等，須到物業(yè)服務(wù)中心辦理動火許可證，并出示有效操作證及復(fù)印件存檔，動火者須與操作證上人員相符。4. 未辦

32、證動火者，物業(yè)服務(wù)中心可按規(guī)定給予處罰。持過期動火證動火者，則按未辦理動火證處罰。5. 裝修公司在施工現(xiàn)場須配備相應(yīng)的滅火器，按每100平方米1只計算。6. 嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者將予以處罰。7. 施工臨時用電必須符合用電規(guī)范，不得超負荷用電，不得亂拉電線和違章操作機械，使用和敷設(shè)臨時電氣必須符合國家“低規(guī)”要求。8. 裝修公司應(yīng)妥善處理油漆、溶劑油等易燃、可燃材料。易燃垃圾應(yīng)做到每日清理，不可堆積或堵塞出入通道。9. 在裝修施工隊伍及人員必須服從物業(yè)服務(wù)中心的管理，凡不服從管理者，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對其加重處罰及勒令裝修公司停工整改。10. 裝修公司應(yīng)教育施工人員愛護消防設(shè)備和器材，損壞者按

33、價賠償。如若因裝修公司原因發(fā)生事故動用消防器材，應(yīng)由裝修公司負責(zé)修復(fù)或者補充。11. 在裝修施工現(xiàn)場發(fā)生火險火警事故，將按有關(guān)消防法規(guī)處理裝修項目之主要責(zé)任者及相關(guān)人員，并承擔(dān)相應(yīng)得經(jīng)濟賠償責(zé)任。12. 裝修公司必須認真做好本單位職工及外聘施工人員的防火宣傳教育，提高其安全防范(防火、防盜、防矛盾激化)意識，力爭不發(fā)生火災(zāi)、刑事案件和重大治安案件。13. 落實各項消防措施和防范制度，嚴格加強危險品管理，保證各館內(nèi)及公共區(qū)域通道暢通，定時進行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。14. 裝修公司根據(jù)單位具體情況建立和健全防火安全網(wǎng)絡(luò)落實責(zé)任人。15. 管理公司認真做好裝修公司防范措施落實情況的檢查督促工作

34、，發(fā)現(xiàn)隱患和薄弱環(huán)節(jié)，須及時提出意見，裝修公司須跟進整改，物業(yè)服務(wù)中心亦盡力協(xié)助解決。16. 裝修公司每天收工時，必須通知當(dāng)值管理員，由當(dāng)值高級管理員或指派人員到場進行安全檢查。確認無誤后方可鎖門離場。17. 裝修公司使用的油漆、香蕉水等易燃易爆危險品使用完畢后必須封蓋并裝箱存放于安全處，一側(cè)必須有滅火器備用。18. 裝修公司如需有人值班過夜，必須先行到物業(yè)服務(wù)中心申辦有關(guān)手續(xù)，由物業(yè)服務(wù)中心審批后方可進行(當(dāng)值管理員對其單元每隔一小時進行巡查)。19 施工人員在日常進出商場時，必須隨身攜帶施工出入證，專人專用，并主動出示，一旦發(fā)現(xiàn)未帶和遺失，不得進入商場，施工出入證需由施工負責(zé)人至物業(yè)服務(wù)中心辦理。20 裝修公司在使用貨梯裝運建材和垃圾時，不得野蠻操作，以防電梯受損引起故障。超長超尺寸物品需由消防樓梯搬運的，必須至物業(yè)服務(wù)中心辦理有關(guān)手續(xù)，并對物品作好保護，所經(jīng)公共區(qū)域如有物品受損，必須復(fù)原或賠償。21 裝修公司在施工時，油漆和電焊、切割等明火作業(yè)不得同時進行，以防引