物業(yè)管理綜合能力試卷一

1、物業(yè)管理綜合能力模擬試卷一一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，每題的4個(gè)備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1、除了某些特殊的資源，大多數(shù)商品的供給曲線是（ A ）。A、向右上方傾斜的B、向右下方傾斜的C、向左上方傾斜的D、向左下方傾斜的 解析：不管是線性的供給函數(shù)還是非線性的供給函數(shù)，除了某些特殊的資源，比如土地、勞動等資源外，大多數(shù)商品的供給曲線是向右上方傾斜的，表明供給量與價(jià)格是同方向變化的。2、邊際收益遞減規(guī)律是指可變生產(chǎn)要素增加所引起的產(chǎn)量的變化可分為( B )三個(gè)階段。A產(chǎn)量遞減、邊際產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少B產(chǎn)量遞增、邊際產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少C產(chǎn)量遞減、邊際產(chǎn)量遞增、總產(chǎn)量減少D產(chǎn)量遞減、邊際產(chǎn)量遞

2、減、總產(chǎn)量增多解析：邊際收益遞減規(guī)律指在技術(shù)水平不變的條件下，若其他要素固定不變，而不斷增加某種可變要素的投入，開始會使總產(chǎn)量遞增（此時(shí)邊際產(chǎn)量遞增）；當(dāng)要素增加到一定限度后，雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加，但增加的產(chǎn)量逐漸遞減（此時(shí)邊際產(chǎn)量遞減）；超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量減少。即可變生產(chǎn)要素增加所引起的產(chǎn)量（或收益）的變化可以分為：邊際產(chǎn)量遞增、邊際產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少三個(gè)階段。因此，生產(chǎn)要素存在合理投入的界限。 3邊際技術(shù)替代率是指在( A )曲線上兩種生產(chǎn)要素相互替代的比率。A等產(chǎn)量 B需求C最大產(chǎn)量D供給解析：邊際技術(shù)替代率指在等產(chǎn)量曲線上兩種生產(chǎn)要素相互替代的比率。它表示

3、增加一單位某種生產(chǎn)要素（如L）的投入量所能替代的另一種生產(chǎn)要素（如K）的數(shù)量，稱為要素L替代要素K的邊際技術(shù)替代率。等產(chǎn)量曲線上各點(diǎn)的邊際技術(shù)替代率不相等；經(jīng)濟(jì)學(xué)中通常將等產(chǎn)量曲線斜率的負(fù)數(shù)值定義為一種要素替帶另一種要素的邊際技術(shù)替代率。4管理具有二重性，即同時(shí)具有( C )。A階級屬性和社會屬性 B自然屬性和階級屬性C自然屬性和社會屬性 D市場屬性和生產(chǎn)屬性解析：管理具有二重性，即管理同時(shí)具有自然屬性和社會屬性。5、采用一定標(biāo)準(zhǔn)在整體市場中識別不同需求的消費(fèi)者，并予以分類，組成若干個(gè)分市場的活動，稱為（ B ）。A、目標(biāo)市場選擇B、市場細(xì)分C、市場調(diào)查D、市場營銷組合解析：市場細(xì)分指采用一定

4、標(biāo)準(zhǔn)在整體市場中識別不同需求的消費(fèi)者，并予以分類，組成若干個(gè)分市場的活動。6、根據(jù)馬斯洛需要層次理論（ C ）才能被激發(fā)并起到激勵(lì)作用A、安全需要滿足以后生理需要B、社交的需要滿足以后生理需要C、尊重的需要滿足以后自我實(shí)現(xiàn)的需要D、生理需要滿足以后尊重的需要解析：馬斯洛將人的動機(jī)由低到高分為五層：生理需要、安全需要、社交的需要、尊重的需要、自我實(shí)現(xiàn)的需要。馬斯洛的理論假設(shè)人的需要是從最底層的生理需要開始的，由低到高，依次向上，只有低層次的需要得到滿足以后，較高層次的需要才能被激發(fā)并起到激勵(lì)作用。7、通過群體中多數(shù)人的投票來做出選擇和決策的決策方法是（ C ）A、一致意見決策法B、共同意見決策法

5、C、多數(shù)人決策法D、無反應(yīng)決策法8企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略管理的全過程可以概括為經(jīng)營戰(zhàn)略分析、經(jīng)營戰(zhàn)略形成、( C )三個(gè)階段，形成了企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略管理的有機(jī)整體，也體現(xiàn)了企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略管理的動態(tài)過程。A戰(zhàn)略管理發(fā)布與簽訂 B戰(zhàn)略管理發(fā)布與控制C戰(zhàn)略管理實(shí)施與控制 D戰(zhàn)略管理實(shí)施與改寫解析：企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略管理的全過程可以概括為三個(gè)階段，即戰(zhàn)略分析、戰(zhàn)略形成、戰(zhàn)略實(shí)施與控制。9市場營銷組合中所包含的可控制變量很多，麥卡錫將其概括為四個(gè)基本變量，即4P組合，以下表述中不屬于4P組合的是( D )。A價(jià)格 B渠道C促銷 D提高解析：4P組合包括產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷。10、影響人際交往的主要因素在互動層次上容易出現(xiàn)的

6、主要是（ B ）。A、語義障礙B、自我意識障礙C、近因效應(yīng)D、先入印象解析：影響人際交往的因素，在信息溝通上主要存在著語義障礙。在社會知覺和歸因?qū)哟紊峡赡軙霈F(xiàn)：刻板印象、先入印象、成見效應(yīng)、暈輪效應(yīng)和近因效應(yīng)。在互動層次上容易出現(xiàn)的主要是自我意識障礙。11、（ D ）指國家行政機(jī)關(guān)及其官員在管理國家事務(wù)、社會事務(wù)和機(jī)關(guān)內(nèi)部事務(wù)的過程中進(jìn)行的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等各項(xiàng)管理活動。A、最廣義的行政管理B、廣義的行政管理C、次廣義的行政管理D、狹義的行政管理含義解析：最廣義的行政管理指一切社會組織、團(tuán)體對有關(guān)事務(wù)的治理、管理和執(zhí)行的社會活動。廣義的行政管理指國家政治目標(biāo)的執(zhí)行。狹義的行政管理

7、指國家行政機(jī)關(guān)及其官員在管理國家事務(wù)、社會事務(wù)和機(jī)關(guān)內(nèi)部事務(wù)的過程中進(jìn)行的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等各項(xiàng)管理活動。12關(guān)于訴訟時(shí)效下列哪些說法錯(cuò)誤的是 ( A )。A一般訴訟時(shí)效為三年B民法通則中規(guī)定的短期訴訟時(shí)效為一年C超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制D即除法律另有規(guī)定外，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年解析：一般訴訟時(shí)效為二年。即除法律另有規(guī)定外，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年。13、工商行政管理的對象最重要的是（ B ）A、市場經(jīng)營主體B、市場經(jīng)營主體的市場經(jīng)濟(jì)活動C、商品D、國家解析：工商行政管理的對象是（1）市場經(jīng)營主體、（2）市

8、場經(jīng)營主體的市場經(jīng)濟(jì)活動、（3）商品。其中，最重要的是起主導(dǎo)作用的市場經(jīng)營主體的市場經(jīng)濟(jì)行為。工商行政管理的主體是國家。14與個(gè)體決策相比，群體決策的缺點(diǎn)是( A )。A決策周期長 B高質(zhì)量信息加工C多種備選方案 D高承諾接受度解析：群體決策的缺點(diǎn)：群體決策有時(shí)較費(fèi)時(shí)間，群體在決策過程中常常比個(gè)體決策更為冒險(xiǎn)和容易極端化，從而影響群體決策的效果。15、（ B ）級的物業(yè)管理主管機(jī)構(gòu)，職責(zé)主要是宣傳、貫徹、落實(shí)國家的法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定地方性政策，依法查處物業(yè)管理活動中的違法違規(guī)行為，維護(hù)物業(yè)管理市場秩序。A、國家級 B、省市級C、基層 D、基層政府解析：省市級的物業(yè)管理主管

9、機(jī)構(gòu)職責(zé)主要是宣傳、貫徹、落實(shí)國家的法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定地方性政策，依法查處物業(yè)管理活動中的違法違規(guī)行為，維護(hù)物業(yè)管理市場秩序。16、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的侵害非國家利益的行為屬于（ C ）A、有效的民事行為B、無效的民事行為C、可撤銷民事行為D、效力待定民事行為解析：一方以欺詐、脅迫的手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的損害國家利益的行為屬于無效的民事行為；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的侵害非國家利益的行為屬于可撤銷民事行為。17影響人際交往的因素主要有三個(gè)層次，第一步是( C )

10、，第二步是社會知覺與歸因?qū)哟危谝陨蠈哟蔚幕A(chǔ)上達(dá)到第三步，即形成互動或拒絕互動。A先人印象層次 B暈輪效應(yīng)層次C信息溝通層次 D首因效應(yīng)層次解析：第一步：信息溝通語義障礙。第二步：社會知覺與歸因刻板印象、先入印象、成見效應(yīng)、暈輪效應(yīng)、近因效應(yīng)。第三步：互動（形成互動或拒絕互動）自我意識障礙。18物業(yè)管理企業(yè)不能通過以下( C )途徑有效加強(qiáng)與業(yè)主的溝通。A主動上門了解業(yè)主B開展豐富多彩的社區(qū)文化活動C減免業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)D有效地處理業(yè)主投訴解析：物業(yè)管理企業(yè)可通過以下途徑加強(qiáng)與業(yè)主的溝通：（1）主動上門了解業(yè)主（2）開辟各種宣傳園地（3）開展豐富多彩的社區(qū)文化活動（4）有效的處理業(yè)主投訴

11、。19所有權(quán)的權(quán)能包括占有、( D )、收益和處分。A支持 B變更C贈 D使用解析：物業(yè)所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對物業(yè)可以行使占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。20比較相對指標(biāo)是( D )。A在不同時(shí)間不同對象之間的對比B在同一時(shí)間同一對象之間的對比C在不同時(shí)間同一對象之間的對比D在同一時(shí)間不同對象之間的對比解析：比較相對指標(biāo)在同一時(shí)間不同對象之間的對比。21風(fēng)險(xiǎn)管理是經(jīng)濟(jì)單位透過對風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識、衡量和分析，以 ( A )的成本取得最大安全保障的管理方法。A最小 B最大C較小 D較大解析：風(fēng)險(xiǎn)管理是經(jīng)濟(jì)單位透過對風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識、衡量和分析，以最小的成本取得最大安全保障的管理方法。22、其財(cái)產(chǎn)或者人身

12、受保險(xiǎn)合同保障，享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人是（ D ）A、保險(xiǎn)公司B、保險(xiǎn)人C、投保人D、被保險(xiǎn)人解析：被保險(xiǎn)人指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同保障，享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人。23、（ D ）是物業(yè)保險(xiǎn)的目的A、增強(qiáng)投保人的信用程度B、抵御意外不幸C、促進(jìn)住房制度改革D、分散意外損失解析：物業(yè)保險(xiǎn)的作用：可以抵御意外不幸。增強(qiáng)投保人的信用程度?？梢源龠M(jìn)住房制度改革。可以增強(qiáng)社會防災(zāi)救災(zāi)力量。分散意外損失是購買物業(yè)保險(xiǎn)的目的。24以下不屬于文化的特點(diǎn)的是( D )。A一定的地理環(huán)境和生產(chǎn)力發(fā)展是文化產(chǎn)生的淵源B文化的傳播與融合是文化發(fā)展的主要?jiǎng)恿價(jià)值觀是文化的主要變量D人類語言是文化的函數(shù)解析：行為是文化的函

13、數(shù)。25、社區(qū)的本質(zhì)特征是（ A ）A、有共同的社會生活B、有較完整的社區(qū)管理體系C、有自己特有的文化D、有人們賴以從事社會活動的、具有一定界限的地域條件解析：有共同的社會生活；這是社區(qū)的本質(zhì)特征。社區(qū)文化是一個(gè)社區(qū)得以存在和發(fā)展的內(nèi)在要素。26以下不屬于社會群體的特征的是 ( C )。A群體成員具有經(jīng)常性的社會互動B群體成員間具有直接、明確、持久的關(guān)系C群體成員沒有共同的群體意識和規(guī)范D群體成員具有共同的行為期待與行動能力解析：群體成員具有共同的群體意識（即群體歸屬感）和規(guī)范。27氣硬性膠凝材料是指只能在( A )中保持或繼續(xù)發(fā)展其強(qiáng)度的膠凝材料。A空氣 B一氧化碳C二氧化碳 D氫氣解析：氣

14、硬性膠凝材料：指只能在空氣中硬化，也只能在空氣中保持或繼續(xù)發(fā)展其強(qiáng)度的膠凝材料，如石膏、石灰等，只適用于地上或干燥環(huán)境，不宜用于潮濕環(huán)境，更不可用于水中。28建筑材料的密度是指( C )。A材料在相對密實(shí)狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量B材料在絕對密實(shí)狀態(tài)下，單位面積的質(zhì)量C材料在絕對密實(shí)狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量D材料在相對密實(shí)狀態(tài)下，單位面積的質(zhì)量解析：密度指材料在絕對密實(shí)狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量。29、在檔次較高的建筑中，近年來發(fā)展較快的雨篷是（ C ）。A、鋼筋混凝土懸挑雨篷B、鋼筋混凝土支柱雨篷C、輕型材料如鋁板、網(wǎng)架等建造的雨篷D、與門上過梁或圈梁整體澆筑在一起的現(xiàn)澆雨篷30、總平面圖常用比例是（

15、 C ）。A、1：5B、1：50C、1：500D、1：500031、僅承受自身重量，并把自重傳給基礎(chǔ)墻為（ D ）A、承重墻B、非承重墻C、隔墻D、自承重墻解析：自承重墻僅承受自身重量，并把自重傳給基礎(chǔ)。隔墻僅承受自身重量，并把自重傳給樓板層。32、不屬于建筑施工圖的是（ A ）A、總平面圖B、立面圖C、剖面圖D、建筑詳圖解析：建筑施工圖主要包括：建筑平面圖、立面圖、剖面圖和建筑詳圖。33、濕式噴水滅火系統(tǒng)適用于（ A ）的場所A、室溫470B、室溫低于4C、室溫高于70D、設(shè)置溫度不受限制解析：干式噴水滅火系統(tǒng)適用于室溫低于4及高于70的場所。預(yù)工作式噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置溫度不受限制。34、按照

16、排水管道的路徑不同，屋面排水系統(tǒng)可分為（ A ）A、外排水系統(tǒng)和內(nèi)排水系統(tǒng)B、檐溝外排水系統(tǒng)和天溝外排水系統(tǒng)C、單斗系統(tǒng)和多斗系統(tǒng)D、坡屋頂排水系統(tǒng)和平屋頂排水系統(tǒng)解析：按照排水管道的路徑不同，屋面排水系統(tǒng)可分為外排水系統(tǒng)和內(nèi)排水系統(tǒng)。35、去除污水中的有機(jī)物和懸浮物屬于中水處理工藝中的（ B ）A、預(yù)處理B、主要處理C、后處理D、深度處理解析：中水處理工藝:主要處理目的是去除污水中的有機(jī)物和懸浮物等。36供電系統(tǒng)的主要指標(biāo)不包括( B )。A電壓指標(biāo) B功率指標(biāo)C頻率指標(biāo) D可靠性指標(biāo)解析：供電系統(tǒng)的主要指標(biāo)包括電壓指標(biāo)、頻率指標(biāo)、可靠性指標(biāo)。37、供電可靠性指標(biāo)一般分為三個(gè)等級，屬于一級負(fù)

17、荷的是（ A ）A、供電中斷將造成人身傷亡B、供電中斷將造成在政治上較大損失C、允許較長時(shí)間停電D、對供電無特殊要求解析：一級負(fù)荷供電中斷將造成人身傷亡；或在政治上、經(jīng)濟(jì)上造成重大影響；或破壞重要交通樞紐、通信設(shè)施、公共場所的正常秩序，帶來極大的政治、經(jīng)濟(jì)損失。38、（ D ）最適合交通照明。A、鹵鎢燈B、熒光燈C、熒光高壓水銀燈D、高壓鈉燈解析：高壓鈉燈發(fā)光效率高、使用壽命長（約10000小時(shí)）、透霧性強(qiáng)、光色較好、為金白色，最適合交通照明。39、當(dāng)前建筑物中應(yīng)用得最廣泛的是（ D ）噴淋水滅火系統(tǒng)。A、預(yù)作用式B、雨淋式C、干式D、濕式40、智能化小區(qū)的基本智能被定義為（ D ）A、現(xiàn)代計(jì)

18、算機(jī)技術(shù)應(yīng)用、自動控制技術(shù)應(yīng)用、通信技術(shù)應(yīng)用、多媒體技術(shù)應(yīng)用B、安全、健康、節(jié)能、便利、舒適C、綠色環(huán)境、回歸自然的環(huán)境、多媒體信息共享環(huán)境、優(yōu)秀的人文環(huán)境D、居家生活信息化、小區(qū)物業(yè)管理智能化、IC卡通用化解析：智能小區(qū)是對有一定智能程度的住宅小區(qū)的統(tǒng)稱。智能化小區(qū)的基本智能被定義為“居家生活信息化、小區(qū)物業(yè)管理智能化、IC卡通用化”。二、多項(xiàng)選擇題（共40分，每題2分。每題中的5個(gè)備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選每個(gè)選項(xiàng)0、5分）；1個(gè)人對商品的需求需要具備( AC )的條件。A個(gè)人購買意愿 B所購買的商品有使用價(jià)值C個(gè)人具有支付能力 D個(gè)人有穩(wěn)定的收入

19、E. 所購買的商品有價(jià)值解析：個(gè)人對于商品的需求需要具備兩個(gè)條件：第一，個(gè)人具有購買意愿；第二，個(gè)人具有支付能力。沒有支付能力的購買意愿只是自然需要而不構(gòu)成需求。2、關(guān)于經(jīng)濟(jì)成本，正確的說法是（ ACD ）。A、經(jīng)濟(jì)成本銷售收入經(jīng)濟(jì)利潤B、廠商在生產(chǎn)經(jīng)營過程中作為成本項(xiàng)目計(jì)入會計(jì)賬目上的各項(xiàng)費(fèi)用支出總和C、經(jīng)濟(jì)成本顯見成本+隱含成本D、是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和E、經(jīng)濟(jì)成本會計(jì)成本解析：會計(jì)成本，即廠商在生產(chǎn)經(jīng)營過程中作為成本項(xiàng)目計(jì)入會計(jì)賬目上的各項(xiàng)費(fèi)用支出總和。經(jīng)濟(jì)成本指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和。經(jīng)濟(jì)成本除了會計(jì)成本，還包括未計(jì)入會計(jì)成本中的

20、廠商自有生產(chǎn)要素的報(bào)酬。經(jīng)濟(jì)成本會計(jì)成本（顯見成本）+隱含成本經(jīng)濟(jì)利潤銷售收入會計(jì)成本隱含成本銷售收入經(jīng)濟(jì)成本3創(chuàng)新是指人們在改造自然和改造社會過程中方法、手段和結(jié)果的質(zhì)的飛躍。創(chuàng)新激勵(lì)的方式有( ABCD )。A產(chǎn)權(quán)激勵(lì) B企業(yè)激勵(lì)C市場激勵(lì) D政府激勵(lì)E物質(zhì)與精神激勵(lì)解析：創(chuàng)新激勵(lì)的方式有產(chǎn)權(quán)激勵(lì)、企業(yè)激勵(lì)、市場激勵(lì)、政府激勵(lì)。4下面有關(guān)氣質(zhì)的論述中，正確的有：( CDE )。A氣質(zhì)類型有好壞優(yōu)劣之分B氣質(zhì)可以決定一個(gè)人活動的社會價(jià)值和成就的高低C氣質(zhì)可以影響人的活動效率D氣質(zhì)可以影響人的行動E氣質(zhì)可以影響人的情感解析：氣質(zhì)類型無好壞之分。氣質(zhì)不能決定一個(gè)人活動的社會價(jià)值和成就的高低。5、

21、赫茨伯格的雙因素理論中的雙因素是指（ AE ）。A、激勵(lì)因素 B、權(quán)力因素C、成就因素D、生存因素E、保健因素解析：赫茨伯格認(rèn)為：滿足比較低級的需求的因素稱為保健因素，而滿足比較高級的需求的因素稱為激勵(lì)因素。6工商行政管理機(jī)關(guān)是代表國家行使工商行政管理職能，具有下列基本特性：( ADE )。A是國家行政機(jī)關(guān)B是國家權(quán)力機(jī)關(guān)C是國家執(zhí)法機(jī)關(guān)D代表國家行使行政管理職能E其行政管理職能范疇是工商行政管理解析：工商行政管理機(jī)關(guān)是代表國家行使工商行政管理職能，管理工商行政管理事務(wù)的國家職能機(jī)關(guān)，是國家行政機(jī)關(guān)序列中的重要組成部分。具有下列基本特性：1是國家行政機(jī)關(guān)。2代表國家行使行政管理職能。3其行政管

22、理職能范疇是工商行政管理。7、影響人際交往的主要因素在社會知覺和歸因?qū)哟紊峡赡軙霈F(xiàn)（ ACDE ）。A、刻板印象B、自我意識障礙C、成見效應(yīng)D、暈輪效應(yīng)E、近因效應(yīng)解析：影響人際交往的因素，在信息溝通上主要存在著語義障礙。在社會知覺和歸因?qū)哟紊峡赡軙霈F(xiàn)：刻板印象、先入印象、成見效應(yīng)、暈輪效應(yīng)和近因效應(yīng)。在互動層次上容易出現(xiàn)的主要是自我意識障礙。8民法通則規(guī)定了相鄰關(guān)系的處理原則是：( ABCD )。A有利生產(chǎn) B方便生活C團(tuán)結(jié)互助 D公平合理E友好相處解析：相鄰關(guān)系的處理原則，民法通則規(guī)定的是“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”的原則。9、物業(yè)管理的相關(guān)行政管理部門包括（ ABCE

23、）A、工商行政管理部門B、物價(jià)行政主管部門C、公安D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府E、稅務(wù)行政管理部門解析：物業(yè)管理的相關(guān)行政管理部門：（1）規(guī)劃、城管、環(huán)衛(wèi)、公安等有關(guān)行政管理部門。（2）工商行政管理部門。（3）物價(jià)行政主管部門。（4）稅務(wù)行政管理部門。基層政府及其派生機(jī)構(gòu)包括街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等。10、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（ ABC ）A、依法成立B、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)C、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所D、法人的組織者能夠承擔(dān)民事責(zé)任E、法人參加者能夠承擔(dān)民事責(zé)任解析：法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）依法成立、（2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)、（3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所、（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法

24、人能夠以其經(jīng)營管理或所有的財(cái)產(chǎn)對自己的債務(wù)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，而不是由法人的組織者或參加者承擔(dān)。11、效力待定民事行為包括（ ABE ）A、限制民事行為能力人實(shí)施的依法不得獨(dú)立實(shí)施的行為B、無權(quán)處分行為C、行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的行為D、顯失公平的行為E、無權(quán)代理行為解析：CD為可撤銷民事行為。12建筑供配電系統(tǒng)通常由 ( ACDE )組成。A低壓配電線路 B漏電保護(hù)器C變電站 D用電設(shè)備E高壓配電線路解析：建筑供配電系統(tǒng)由高壓及低壓配電線路、變電站、用電設(shè)備組成。13智能建筑中，照明監(jiān)控系統(tǒng)按其控制功能分為( BC )。A辦公室照明系統(tǒng)監(jiān)控 B環(huán)境照度控制C照明節(jié)能控制 D公共區(qū)域照明系統(tǒng)監(jiān)控

25、E障礙照明監(jiān)控解析：智能建筑中，照明監(jiān)控系統(tǒng)按其控制功能分為：（1）環(huán)境照度控制，即保證建筑物內(nèi)各區(qū)域的照度及視覺環(huán)境而對燈光進(jìn)行的控制；（2）照明節(jié)能控制，即為了節(jié)約電能對照明設(shè)備采取的控制。14、關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的特征表述正確的是（ BCE ）A、物業(yè)服務(wù)合同屬于委托合同B、物業(yè)服務(wù)合同是有償合同C、物業(yè)服務(wù)合同是要式合同D、物業(yè)服務(wù)合同實(shí)現(xiàn)了所有權(quán)與管理權(quán)的緊密結(jié)合E、物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同解析：物業(yè)服務(wù)合同與委托合同存在極大的不同，不能將物業(yè)合同歸屬于委托合同。物業(yè)服務(wù)合同實(shí)現(xiàn)了所有權(quán)與管理權(quán)的分離。物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同是有償合同，要式合同。15、社會化的條件包括（ C

26、DE ）A、人有交往能力B、人有運(yùn)動能力C、人有語言能力D、人有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力E、人有較長的生活依賴期解析：社會化條件是人類長期進(jìn)化的結(jié)果，并通過遺傳，世代延續(xù)。這些條件是：人有較長的生活依賴期，人有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，人有語言能力，人有思維能力。16、物業(yè)管理在和諧社會建設(shè)中的重要作用有（ BDE ）A、切實(shí)規(guī)范物業(yè)管理各方行為B、促進(jìn)了城市精神文明建設(shè)C、研究拓展物業(yè)管理的服務(wù)范圍D、促進(jìn)了城市管理的社會化和專業(yè)化發(fā)展E、保證了物業(yè)本身功能充分發(fā)揮解析：AC為物業(yè)管理在和諧社會建設(shè)中的努力方向。17、屬于專用水泥的是（ DE ）A、礦渣硅酸鹽水泥B、白色硅酸鹽水泥C、低熱硅酸鹽水泥D、道路水泥

27、E、砌筑水泥解析：專用水泥指專門用途的水泥，如砌筑水泥、道路水泥等。18、建筑物按用途的分為（ ABC ）A、生產(chǎn)性建筑B、居住建筑C、公共建筑D、磚混結(jié)構(gòu)建筑E、超高層建筑19照明配電線路由( ABCD )組成。A進(jìn)戶線 B配電箱C干線 D支線E出戶線解析：照明配電線路由進(jìn)戶線、配電箱、干線和支線組成。20、供暖管道中補(bǔ)償器不具有補(bǔ)償能力大這一優(yōu)點(diǎn)的有（ AC ）。A、自然補(bǔ)償B、彎管補(bǔ)償器C、波紋管補(bǔ)償器D、套管補(bǔ)償器E、球形補(bǔ)償器解析：自然補(bǔ)償補(bǔ)償?shù)墓芏尾荒芎荛L。波紋管補(bǔ)償器補(bǔ)償能力比一般彎管型補(bǔ)償器小。三、綜合（案例）分析題（共20分。根據(jù)背景材料，按要求作答，簡答的，分步驟答要點(diǎn)）1、（共4分）背景資料：小王住小李隔壁，今年夏季小王安裝空調(diào)時(shí)未將其空調(diào)室外機(jī)安裝在物業(yè)指定的位置（窗下），而是安裝在窗的一側(cè)靠近小李窗的位置，空調(diào)噪音影響了小李的正常生活。小李于是找到物業(yè)要求其責(zé)令小王拆除空調(diào)室外機(jī)。問題1：小王與小李構(gòu)成了什么關(guān)系（1分）問題2：該種關(guān)系是如何