新版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施中急需解決的十大難點(diǎn)問(wèn)題.ppt

1、GB 50500-2008,新版清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)施中急需解決的 十大難點(diǎn)問(wèn)題解決策略 中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) * 科 技 學(xué) 院 2010.7 *,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),開(kāi)頭語(yǔ),面對(duì)破解當(dāng)前中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展中核心難點(diǎn)問(wèn)題，建設(shè)部2008年發(fā)布了新版建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008），該規(guī)范從適用范圍上來(lái)看，首先要求政府投資和國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目必須強(qiáng)制執(zhí)行，同時(shí)對(duì)于非國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目也要求執(zhí)行新版規(guī)范的主要規(guī)定；從建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理的階段來(lái)看，該規(guī)范不僅明確規(guī)定了招投標(biāo)階段的計(jì)價(jià)行為，而且重點(diǎn)規(guī)范了施工階段以及竣工結(jié)算階段的計(jì)價(jià)行為，即涵蓋了工程建設(shè)實(shí)施階段的全過(guò)程；

2、從建設(shè)工程項(xiàng)目的參與主體來(lái)看，這個(gè)規(guī)范幾乎涉及到建設(shè)項(xiàng)目參與的方方面面，所以這個(gè)規(guī)范一經(jīng)發(fā)布便立即引起了全國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的各相關(guān)政府部門、建設(shè)單位、施工企業(yè)、工程咨詢業(yè)、特別是廣大工程造價(jià)人員和項(xiàng)目管理人員的強(qiáng)烈關(guān)注和普遍歡迎。,開(kāi)頭語(yǔ),新版清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）實(shí)行一年多來(lái)，全國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市紛紛頒布各自與該規(guī)范相配套的實(shí)施細(xì)則和辦法，當(dāng)前已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)得到廣泛應(yīng)用。新版規(guī)范在很大程度上規(guī)范了建設(shè)項(xiàng)目參與各方的工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，但在一年多來(lái)的推廣和使用過(guò)程中業(yè)陸續(xù)出現(xiàn)了一些新的問(wèn)題，同時(shí)由于工程項(xiàng)目參與各方對(duì)新版清單規(guī)范關(guān)鍵問(wèn)題理解不統(tǒng)一、對(duì)規(guī)范條文操作的差異等原

3、因，使廣大工程造價(jià)人員在實(shí)際造價(jià)管理工作中非常迷惘，伴隨而來(lái)的操作失誤和由此導(dǎo)致的糾紛，使企業(yè)蒙受巨大的損失。 為了使廣大工程造價(jià)人員真真領(lǐng)會(huì)新版清單計(jì)價(jià)規(guī)范的實(shí)質(zhì)和本意精髓，掌握當(dāng)前全國(guó)范圍內(nèi)新規(guī)范推廣應(yīng)用中的關(guān)鍵熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題的操作要領(lǐng)，下面就當(dāng)前新形勢(shì)下出現(xiàn)的這些焦點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題給出針對(duì)性的應(yīng)對(duì)策略與解決方案，避免人為操作失誤而使企業(yè)蒙受巨大損失，切實(shí)提高建設(shè)項(xiàng)目工程招投標(biāo)、施工管理以及工程造價(jià)控制水平。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),1.避免清單編制錯(cuò)誤的方法與對(duì)策,1.1 工程量清單編制工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和常見(jiàn)錯(cuò)誤

4、單位工程工程量清單包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。五個(gè)清單編制中最重要的也是最難的清單是分部分項(xiàng)工程量清單的編制。,分部分項(xiàng)工程量清單的編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),分部分項(xiàng)工程量清單的編制的常見(jiàn)錯(cuò)誤,1.2 解決方法 （1）避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)的方法 （2）特征描述的方法 （3）清單工程量計(jì)算的方法 1.3 工程量清單錯(cuò)漏的危害、責(zé)任承擔(dān)及解決方案 （1）錯(cuò)漏危害：工程量清單的錯(cuò)漏會(huì)直接導(dǎo)致承包人變更索賠，甚至?xí)o投標(biāo)人以不平衡報(bào)價(jià)帶來(lái)“方便”。 (2)責(zé)任承擔(dān):招標(biāo)人對(duì)編制的工程量清單的準(zhǔn)確性（數(shù)量）和完整性（不缺項(xiàng)、漏項(xiàng)）,通過(guò)招標(biāo)答疑會(huì)解決,GB 50500

5、-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)，如委托工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹疲湄?zé)任仍由招標(biāo)人承擔(dān);投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，對(duì)工程量清單不負(fù)有核實(shí)義務(wù)，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)利。 (3)解決方案: 重項(xiàng)多算問(wèn)題：按實(shí)結(jié)算； 漏項(xiàng)缺量問(wèn)題：通過(guò)變更從暫列金額支付； 特征描述不完善的問(wèn)題：按實(shí)際施工時(shí)的分項(xiàng)工程項(xiàng)目的特征調(diào)整綜合單價(jià)，如招標(biāo)時(shí)，某現(xiàn)澆混泥土構(gòu)件項(xiàng)目特征中描述的混泥土強(qiáng)度是C20，但施工過(guò)程中發(fā)包人變更為C30，很明顯這時(shí)應(yīng)該重新確定其綜合單價(jià)，因?yàn)镃20與C30混泥土價(jià)格不一樣。 1.4 措施項(xiàng)目清單編制注意事項(xiàng)： 一定要按照工程項(xiàng)目的常規(guī)施工方案來(lái)編制。 1.5 其他項(xiàng)目清單編制

6、注意事項(xiàng) （1）暫列金額：必須編寫，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的10%15%列??； （2）暫估價(jià)：視情況而定，當(dāng)有難定單價(jià)的材料貨甲供材料時(shí)必須列取，否則不列； （3）記日工：必須編寫。 （4）總承包服務(wù)費(fèi)：視情況而定，當(dāng)有專業(yè)分包工程時(shí)必須列取，否則不列； 1.6 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單的編制 一定要按照規(guī)范規(guī)定的常規(guī)五個(gè)項(xiàng)（包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)）以及當(dāng)?shù)卣蛐袠I(yè)具體政策規(guī)定列項(xiàng)。 當(dāng)前全國(guó)統(tǒng)一就三項(xiàng)（營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加）。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)

7、準(zhǔn),2.暫估材料單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議,2.1 問(wèn)題由來(lái) 招標(biāo)人為了方便投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)方便在清單文件中給出了暫估材料單價(jià)以及專業(yè)工程暫估價(jià)，但最終如何確定？ 2.2 新規(guī)范4.1.7規(guī)定： 招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價(jià)的材料和專業(yè)工程，如屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過(guò)招標(biāo)確定材料單價(jià)與專業(yè)工程份報(bào)價(jià)。 2.3 操作難題 實(shí)踐中，如何進(jìn)行共同招標(biāo)，一直缺少統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。共同招標(biāo)很容易被理解為雙方共同作為招標(biāo)人，最后共同與投標(biāo)人簽訂合同。盡管這種做法很受一些工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人的歡迎，且也不是完全沒(méi)有可操作性，但是，卻與現(xiàn)行法規(guī)所提倡的責(zé)任主體一元化的施工總承包理念不相吻合，

8、合同關(guān)系的線條也不清晰，不便于合同履行。 2.4 規(guī)范做法建議 恰當(dāng)?shù)淖龇☉?yīng)當(dāng)是仍由總承包中標(biāo)人作為招標(biāo)人，采購(gòu)合同應(yīng)由總承包人簽訂。其原因：一是屬于總承包范圍內(nèi)的材料、設(shè)備采購(gòu)主體當(dāng)然是總承包人；二是承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、安全和工期的責(zé)任主體是一元化的，均歸于總承包人；,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),2.4 規(guī)范做法建議 三是根據(jù)合同法規(guī)定的要約承諾機(jī)理，如果招標(biāo)人作為招標(biāo)主體一方發(fā)出要約邀請(qǐng)，勢(shì)必要作為合同的主體與中標(biāo)人簽約。因此，為了避免出現(xiàn)兩方作為共同招標(biāo)人、一方作為合同主體的法律難題，招標(biāo)主體仍應(yīng)是施工總承包人，建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人參與的所謂共同招標(biāo)可以通過(guò)恰當(dāng)?shù)耐緩?/p>

9、體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)這類招標(biāo)組織的參與、決策和控制，實(shí)踐中能夠約束總承包人的最佳途徑就是通過(guò)合同約定的相關(guān)的程序。 2.5 具體約定應(yīng)體現(xiàn)下列原則： 一是由總承包人作為招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人； 二是建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人的參與主要體現(xiàn)在對(duì)相關(guān)項(xiàng)目招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法等能夠體現(xiàn)招標(biāo)目的和招標(biāo)要求的文件進(jìn)行審批，未經(jīng)審批不得發(fā)出招標(biāo)文件，甚至可以在招標(biāo)文件中明確約定，相關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件只有經(jīng)過(guò)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人審批并加蓋法人印章后才能生效； 三是評(píng)標(biāo)時(shí)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人可以依照國(guó)家發(fā)改委等七部委27號(hào)令規(guī)定，作為共同的招標(biāo)組織者，可以派代表進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì)參與評(píng)標(biāo)，否則，中標(biāo)結(jié)果對(duì)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人沒(méi)有約束力，并且，建

10、設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人有權(quán)拒絕相應(yīng)項(xiàng)目撥付工程款，對(duì)相關(guān)工程拒絕驗(yàn)收。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),3.1 問(wèn)題由來(lái) 舊規(guī)范由于對(duì)此缺乏具體規(guī)定而導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用范圍和幅度劃分不清最終不能結(jié)算。 3.2 新規(guī)范4.1.9規(guī)定： 采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）。 3.3 劃分原則 根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利潤(rùn)；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)等的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)完

11、全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。 3.4 合同對(duì)于材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)未明確（約定）時(shí)的處理方法 基本原則是：有約定按約定無(wú)約定按法定。根據(jù)我國(guó)目前工程建設(shè)的實(shí)際情況，各省、市建設(shè)行政主管部門均根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定發(fā)布人工成本信息，對(duì)此關(guān)系職工切身利益的人工費(fèi)不宜納入風(fēng)險(xiǎn)，材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在10%以內(nèi)，超過(guò)者予以調(diào)整，管理費(fèi)和利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人全部承擔(dān)。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),4.1 新清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)施后招標(biāo)控制價(jià)的編制非常敏感 首先清單規(guī)范4.2.8

12、規(guī)定招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布并在工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。 其次 投標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按規(guī)定計(jì)價(jià)進(jìn)行投訴。這將使招標(biāo)控制價(jià)的編制更為敏感，同時(shí)參與招標(biāo)控制價(jià)編制的機(jī)構(gòu)和人員也將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4.2 招標(biāo)控制價(jià)編制要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面： （1）嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)答疑紀(jì)要）和發(fā)布工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)； （2）正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額（包括相關(guān)文件）和信息價(jià)格，對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定可使用的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)有可靠依據(jù)； （3）依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算不可競(jìng)爭(zhēng)的措施費(fèi)用和規(guī)費(fèi)、稅金； （4）競(jìng)爭(zhēng)性的措施方案依據(jù)專家論證后的方案進(jìn)行合理確定，并正確計(jì)算其費(fèi)用。 （5）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)

13、，施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。,4.編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),4.3 投標(biāo)人可以從以下幾個(gè)方面投訴招標(biāo)人 （1）招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)是否與細(xì)節(jié)構(gòu)成完全吻合？ （2）招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)人材機(jī)單價(jià)是否先用信息價(jià)再用市場(chǎng)價(jià)？ （3）建設(shè)主管部門對(duì)費(fèi)用或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定有幅度時(shí)，是否按幅度上限執(zhí)行？ （4）招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)對(duì)于安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金是否進(jìn)行了競(jìng)爭(zhēng)？ （5）招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)是否包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件

14、中有無(wú)無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)所有風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)的字樣？ （6）招標(biāo)人提供了有暫估單價(jià)的材料時(shí)，是否按暫定的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)？,4.編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析, 大學(xué)教學(xué)樓 工程 工程量項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià) 招標(biāo)控制價(jià) （小寫）： 827940.00 （大寫）：捌拾貳萬(wàn)柒仟玖佰肆拾元整 工程造價(jià) 工程造 招 標(biāo) 人： 大學(xué) 咨 詢 人 ： 價(jià)咨詢公司 （單位蓋章） （單位資質(zhì)專用章） 法定代表人 大學(xué) 法定代表人 工程造 或其授權(quán)人： 法定代表人 或其授權(quán)人：價(jià)公司法定代表人 （簽字或蓋章） （簽字或蓋章） 編 制 人： 復(fù) 核 人： （造價(jià)人員簽字蓋專用章） （造價(jià)工程師簽字蓋專用章） 編 制 時(shí) 間：

15、 年 月日 復(fù) 核 時(shí) 間： 年 月日,新計(jì)價(jià)規(guī)范下編制招標(biāo)控制價(jià)的案例,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表,工程名稱：某宿舍樓工程建筑工程 標(biāo)段： 第 1頁(yè) 共 1頁(yè),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表,工程名稱：某宿舍樓工程建筑工程 標(biāo)段： 第 1頁(yè) 共 1頁(yè),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）,(本表適用于以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目),工程名稱：某宿舍樓工程建筑工程 標(biāo)段： 第 1頁(yè) 共 1頁(yè),GB 50500-

16、2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）,(本表適用于以綜合單價(jià)形式計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目 ),工程名稱：某宿舍樓工程建筑工程 標(biāo)段： 第 1頁(yè) 共 1頁(yè),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表,工程名稱：某宿舍樓工程建筑工程 標(biāo)段： 第 1頁(yè) 共 1頁(yè),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),暫列金額明細(xì)表,注：此表由招標(biāo)人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。,工程名稱：某宿舍樓工程建筑工程 標(biāo)段： 第 1頁(yè) 共 1頁(yè),材料暫估單價(jià)表,工程名稱：某宿舍樓工程建筑工程 標(biāo)段： 第 1頁(yè) 共

17、1頁(yè),注：1.此表由招標(biāo)人填寫，并在備注欄說(shuō)明暫估價(jià)的材料擬用在那些清單項(xiàng)目上，投標(biāo)人 應(yīng)將上述材料暫估單價(jià)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中。 2.材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的設(shè)備。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),專業(yè)工程暫估價(jià)表,注：此表由招標(biāo)人填寫，投標(biāo)人應(yīng)將上述專業(yè)工程暫估價(jià)計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中 。,工程名稱：某宿舍樓工程建筑工程 標(biāo)段： 第 1頁(yè) 共 1頁(yè),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),計(jì) 日 工 表,注：1 此表暫定項(xiàng)目、數(shù)量由招標(biāo)人填寫，編制招標(biāo)控制價(jià)，單價(jià)由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確定。 2 投標(biāo)時(shí)，工程項(xiàng)目、數(shù)量按

18、招標(biāo)人提供數(shù)據(jù)計(jì)算，單價(jià)由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，計(jì)入投標(biāo)總價(jià) 中。,工程名稱：某宿舍樓工程建筑工程 標(biāo)段： 第 1頁(yè) 共 1頁(yè),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表,工程名稱：某宿舍樓工程建筑工程 標(biāo)段： 第 1頁(yè) 共 1頁(yè),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表,工程名稱：某宿舍樓工程建筑工程 標(biāo)段： 第 1頁(yè) 共 1頁(yè),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),5.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的基本原則 可以自主的：定額消

19、耗量、人材機(jī)單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)率、利潤(rùn)率、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、措施費(fèi)用、計(jì)日工單價(jià)、總承包管理費(fèi)等； 不能自主的：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工量、投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。 5.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的關(guān)鍵點(diǎn) （1）投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致?！緩?qiáng)制性規(guī)定】 （2）措施項(xiàng)目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。,5.基于中標(biāo)目標(biāo)的報(bào)價(jià)編制注意事項(xiàng)與技巧,GB 50500-2008,中華人民

20、共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),（3）分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià)的最重要依據(jù)之一是該項(xiàng)目的特征描述，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以工程量清單項(xiàng)目的特征描述為準(zhǔn)；當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目的特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。 （4）投標(biāo)人在自主決定投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，還應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變更，工程價(jià)款不做調(diào)

21、整。,5.基于中標(biāo)目標(biāo)的報(bào)價(jià)編制注意事項(xiàng)與技巧,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),5.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的關(guān)鍵點(diǎn) （5）投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與工程量清單構(gòu)成的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。 5.3 承包商報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮的因素,5.基于中標(biāo)目標(biāo)的報(bào)價(jià)編制注意事項(xiàng)與技巧,（1）投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。 （2）招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，以分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定綜合單價(jià)。 （3）當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工圖

22、紙的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。,招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。,招標(biāo)人要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)考慮進(jìn)入綜合單價(jià)。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),5.4 承包商投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作,（1）復(fù)核招標(biāo)方提供的工程量清單 承包商要組織專業(yè)人員分專業(yè)對(duì)施工圖進(jìn)行工程量審查。 要根據(jù)施工圖紙和各種選用規(guī)范對(duì)工程量清單列出的清單項(xiàng)目特征進(jìn)行審查,如有描述不完善和不準(zhǔn)確的情況,及時(shí)要求業(yè)主給予澄清后再報(bào)價(jià)。,（2）研究招標(biāo)文件,進(jìn)行成本分析和合同分析 投標(biāo)報(bào)價(jià)前,應(yīng)對(duì)工程所有人工、材料和機(jī)械等進(jìn)行摸底分析,以實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格確定最低成本價(jià)。以此

23、為依據(jù),再考慮招標(biāo)條件、環(huán)境及投標(biāo)策略,做出有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。 對(duì)合同承包形式進(jìn)行分析。 要對(duì)合同背景進(jìn)行分析。投標(biāo)方除了了解自己與業(yè)主簽定的合同外,還要了解與自己承包的工程內(nèi)容有關(guān)的其他合同。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),5.5.新計(jì)價(jià)規(guī)范下投標(biāo)報(bào)價(jià)的關(guān)鍵,單價(jià)水平是單價(jià)合同盈虧的基礎(chǔ)，單價(jià)是成本單價(jià)和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的密切結(jié)合。,在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，以工程量清單形成的單價(jià)，是單價(jià)合同的靈魂。 （1）認(rèn)真研究招標(biāo)文件，重點(diǎn)抓工程量清單及其說(shuō)明，找出清單中存在的問(wèn)題，目的是不漏項(xiàng)、不多報(bào)、使組價(jià)有基礎(chǔ) （2）認(rèn)真核算工程量。準(zhǔn)確的工程量對(duì)采用技巧報(bào)價(jià)、計(jì)算施工設(shè)備、工程材料和

24、工期計(jì)算等都是有利的，是報(bào)價(jià)根本依據(jù)。 （3）組價(jià)的基礎(chǔ)資料必須充分且可靠。計(jì)算成本需要有可靠的基礎(chǔ)資料，保險(xiǎn)、稅收、包含手續(xù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)等資料也是報(bào)價(jià)所必需的。 （4）認(rèn)真研究施工方法和施工設(shè)備。一定要使施工方法和施工設(shè)備的選擇符合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際。 （5）組價(jià)時(shí)可以考慮適當(dāng)采用不平衡報(bào)價(jià)等技巧，以利于在實(shí)施中獲利 （6）利用合同條款，充分把握索賠和變更的良機(jī)，是確保和提高單價(jià)水平的有利途徑。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),5.6 建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，投標(biāo)人在低報(bào)價(jià)的情況下如何獲得最大的利潤(rùn)？,競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用是指由投標(biāo)單位按清單計(jì)價(jià)規(guī)范、招標(biāo)文件等要求，在勘察現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狀況結(jié)合自身

25、的能力優(yōu)勢(shì)、施工組織、材料市場(chǎng)信息價(jià)并考慮風(fēng)險(xiǎn)后自行報(bào)價(jià)的部分。,關(guān)鍵控制點(diǎn)把握對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的報(bào)價(jià),將工程量清單的工作內(nèi)容劃分為非競(jìng)爭(zhēng)性、競(jìng)爭(zhēng)性兩個(gè)部分，主要是為了分清、理順投標(biāo)工作管理的輕重關(guān)系，抓住核心工作（確定競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用）、將非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用直接列入或計(jì)入綜合單價(jià)中，以便投標(biāo)人能夠有的放矢地開(kāi)展投標(biāo)報(bào)價(jià)工作,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),6.1 基于新規(guī)范的招標(biāo)文件擬定的幾項(xiàng)建議 新清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)施后招標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容的擬定比以往任何時(shí)候都重要： （1）應(yīng)將分包范圍及界面劃分清楚； （2）招標(biāo)文件應(yīng)將投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容

26、及其范圍（幅度）給予明確。 （3）應(yīng)對(duì)清單錯(cuò)漏問(wèn)題在招標(biāo)答疑會(huì)上的解決方法給予必要的說(shuō)明； （4）應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的不平衡報(bào)價(jià)做出必要的限制； （5）應(yīng)對(duì)索賠、變更、簽證、價(jià)款調(diào)整的程序做出詳細(xì)的規(guī)定； （6）應(yīng)對(duì)中標(biāo)后簽訂合同前的履約擔(dān)保的要求進(jìn)行明確規(guī)定； （7）應(yīng)對(duì)市場(chǎng)未來(lái)波動(dòng)引起人材機(jī)漲價(jià)時(shí)雙方合理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的幅度做出明確的說(shuō)明； （8）對(duì)于暫估單價(jià)的材料的采購(gòu)程序和單價(jià)確定方法做出明確規(guī)定。 6.2 基于新規(guī)范的評(píng)標(biāo)辦法擬定的幾項(xiàng)建議 （1）評(píng)標(biāo)辦法中應(yīng)將措施項(xiàng)目費(fèi)用的評(píng)判作為重點(diǎn)；重點(diǎn)評(píng)判投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)中的措施方案是否與所報(bào)的措施項(xiàng)目費(fèi)用一致，否則要按無(wú)效標(biāo)（廢標(biāo)）處理； （2）應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的

27、嚴(yán)重不平衡報(bào)價(jià)做出必要的限定； （3）在評(píng)標(biāo)辦法中應(yīng)當(dāng)依法設(shè)置廢標(biāo)條件，對(duì)于非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用（包括安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工量）如果有競(jìng)爭(zhēng)的應(yīng)設(shè)置判為廢標(biāo)條款； （4）對(duì)于惡意競(jìng)標(biāo)、投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于成本的投標(biāo)人設(shè)定必要的條件加以排除；,6.基于新規(guī)范的招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法的擬定建議,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),7.1 新清單規(guī)范下的合同類型的選擇,7.新清單規(guī)范下的合同類型的選擇和價(jià)款約定,新規(guī)范對(duì)合同類型的規(guī)定 4.4.3款明確規(guī)定“實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同”。若不采用單價(jià)合同，失

28、去了實(shí)行工程量清單的真正意義。國(guó)際上通用的國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)制訂的FIDIC合同條件、英國(guó)的NEC合同條件以及美國(guó)的AIA系列合同條件等,主要采用的就是固定單價(jià)合同。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),7.2 新清單規(guī)范下的合同類型的選擇,7.新清單規(guī)范下的合同類型的選擇和價(jià)款約定,（1）新清單規(guī)范下的實(shí)行單價(jià)合同的進(jìn)一步理解：此處的單價(jià)合同就是固定單價(jià)合同，即合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)在約定的條件及范圍內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整，工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件及范圍外，允許調(diào)整。調(diào)整方式和方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確或在合同中約定。 （2

29、）新清單規(guī)范下能否實(shí)行總價(jià)合同？ 新規(guī)范并不排除“總價(jià)合同”，對(duì)于總價(jià)合同來(lái)說(shuō)，工程量清單中的工程量不具有合同約束力（量不可調(diào)），工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，此工程量以外的其他內(nèi)容一般賦予合同約束力（可調(diào)），以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。,7.3 新清單規(guī)范對(duì)總價(jià)合同的的選影響 實(shí)例一：采用固定總價(jià)合同時(shí)，甲方提供了工程量清單，但是清單中的量有誤，比實(shí)際的少，這樣的情況應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任.另外，如果清單中有漏項(xiàng)，而施工中必須做的，這種情況又由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),7.新清單規(guī)范下的合同類型的選擇和價(jià)款約定,7.3 新清單規(guī)范對(duì)總價(jià)合同的的選影響 實(shí)例

30、二：采用固定總價(jià)合同，在裝飾工程中某些材料未設(shè)計(jì)和甲方都未明確標(biāo)準(zhǔn)，施工單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)報(bào)價(jià)較低，實(shí)施過(guò)程中甲方提出了具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，造成了材料費(fèi)超出報(bào)價(jià)，這種情況應(yīng)該如何處理? 解決依據(jù)：08清單規(guī)范中3.1.2規(guī)定：采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。4.1.3規(guī)定：竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。 解決結(jié)論：對(duì)于這個(gè)案例，雖然簽的總價(jià)合同，但是因?yàn)橛昧饲鍐斡?jì)價(jià)模式，如果是招標(biāo)人原因清單編制中導(dǎo)致的量有誤或漏項(xiàng)等原因，應(yīng)該由招標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任。而不應(yīng)該由投標(biāo)方承擔(dān)。 總結(jié)總結(jié)：固定總價(jià)不變有2個(gè)前

31、提要同時(shí)具備： （1）實(shí)際施工圖與招標(biāo)時(shí)的施工圖一致，無(wú)設(shè)計(jì)變更發(fā)生 （2）實(shí)際施工內(nèi)容和招標(biāo)清單內(nèi)容一致。 如缺一就夠不成固定總價(jià)合同，按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),7.新清單規(guī)范下的合同類型的選擇和價(jià)款約定,7.4 新清單規(guī)范中對(duì)招標(biāo)方具有殺傷力而對(duì)于投標(biāo)方有利的條款各方應(yīng)對(duì)策略 （1）條款原文：4.4.2 實(shí)行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 （2）招標(biāo)方應(yīng)對(duì)策略： 加強(qiáng)嚴(yán)格評(píng)標(biāo)； 在招標(biāo)文件中必要的加以限制； （3）投標(biāo)方的利好：可以打埋伏，但

32、打埋伏的成本是面臨被廢標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。 7.5 新清單規(guī)范中對(duì)合同價(jià)款約定不明時(shí)的處理原則： 有定按約定，無(wú)約定按法定。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),8.新清單規(guī)范下的施工階段工程價(jià)款支付實(shí)務(wù),（1）工程預(yù)付款概念及其法律性質(zhì)：工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同的約定，在正式開(kāi)工前預(yù)先交付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需采購(gòu)主要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源。其法律性質(zhì)為：發(fā)包人為幫助承包人順利啟動(dòng)項(xiàng)目而提供的一筆無(wú)息貸款。 （2）新規(guī)范下預(yù)付款支付的操作：新規(guī)范對(duì)預(yù)付款的基本規(guī)定： 4.5.1 發(fā)包人應(yīng)

33、按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度款中抵扣。（注意：新規(guī)范重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了合同約定),（3）當(dāng)合同對(duì)工程預(yù)付款的支付沒(méi)有約定時(shí)，就按以下法定（369號(hào)文件）辦理： 1）工程預(yù)付款的額度：原則上預(yù)付比例不低于合同金額（應(yīng)扣除暫列金額）的10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30%，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。實(shí)際工程量清單計(jì)價(jià)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分宜在合同中分別約定預(yù)付款比例（金額）。 2）工程預(yù)付款的支付時(shí)限：在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日起前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。 3）若發(fā)包人未按合同約定預(yù)

34、付工程款，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日其按同期銀行貸款利率計(jì)算向承包人支付應(yīng)付預(yù)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 4）凡是沒(méi)簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。,8.1.預(yù)付款的支付,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),程序與建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201中的26條款、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法第十三條相同,建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201在專用條款24規(guī)定與建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法第十三條規(guī)定相同,工

35、程進(jìn)度款支付時(shí)間及比例要求,新規(guī)范4.5.6/4.5.7/4.5.8規(guī)定： 當(dāng)發(fā)、承包雙方在合同中未對(duì)工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)的核對(duì)時(shí)間以及工程進(jìn)度款支付時(shí)間及比例的約定時(shí)，按下圖規(guī)定辦理：,8.2.工程進(jìn)度款支付時(shí)間及比例要求,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),8.3.發(fā)、承包人把握好何時(shí)才能適當(dāng)停工的時(shí)間點(diǎn),（1）第一次可停工的時(shí)間點(diǎn)： 承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日其按同期銀行貸款利率計(jì)算向承包人支付應(yīng)付預(yù)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 （2）第二次可停工的時(shí)

36、間點(diǎn)： 承包人沒(méi)能在約定或法定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，并未能與承包人達(dá)成付款協(xié)議，此時(shí)承包人可以停工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),9.1 索賠及反索賠的首要關(guān)鍵問(wèn)題索賠成立的三個(gè)要件，缺一不成立 (1）正當(dāng)?shù)乃髻r理由； (2）有效的索賠證據(jù)； (3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出。,9.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證,9.2 索賠中各方的權(quán)利和工作要求,業(yè)主方面： 注意施工中合同爭(zhēng)議的處理，及時(shí)責(zé)令工程師解決，防止形成索賠爭(zhēng)執(zhí) 對(duì)承包商的索賠和工程師意見(jiàn)以及解決，對(duì)合理部分及時(shí)予以支付,工程師方面： 堅(jiān)

37、持公正的原則處理施工索賠問(wèn)題 及時(shí)審核承包商索賠報(bào)告，肯定其合理部分，指出不合理的地方，向業(yè)主提出公正而合理的處理意見(jiàn) 提高對(duì)索賠報(bào)告審核分析的能力，能對(duì)索賠要求進(jìn)行施工進(jìn)度影響分析及工程成本影響分析。,承包商方面: 每項(xiàng)索賠應(yīng)有合同依據(jù) 索賠額要切合實(shí)際，并附以各種證據(jù) 編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，要做好單價(jià)分析，合理確定報(bào)價(jià)，謹(jǐn)慎采取“低價(jià)中標(biāo)，靠索賠賺錢”的策略。,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),9.3 現(xiàn)場(chǎng)簽證遇到的問(wèn)題及處理方式,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),10.1新計(jì)價(jià)規(guī)范下價(jià)款調(diào)整的具體方法,“量

38、”變,4.7.2 若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。如招標(biāo)時(shí)，某現(xiàn)澆混泥土構(gòu)件項(xiàng)目特征中描述的混泥土強(qiáng)度是C20，但施工過(guò)程中發(fā)包人變更為C30，很明顯這時(shí)應(yīng)該重新確定其綜合單價(jià)，因?yàn)镃20與C30混泥土價(jià)格不一樣。,4.7.3 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定： 合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；（前提：其采用的材料、施工工藝和方法相同，亦不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間） 合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；（前提：其采用的材料、施工工藝和方法基本相似，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間，可僅就其變更后的差異部分調(diào)整。） 合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng) 發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。（前提：無(wú)法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，應(yīng)采用招投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)資料，按成本加利潤(rùn)的原則，雙方協(xié)商新的綜合單價(jià)）,1,2,GB 50500-2008,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),“量”變,3,4,4.7.4 因分部分