工期計(jì)算方式

1、當(dāng)一個(gè)承包商同時(shí)承包兩個(gè)以上(含兩個(gè))單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加上其他單項(xiàng)工程的總工期乘以相應(yīng)的系數(shù)。加一個(gè)乘以0.35的因子；將兩個(gè)因子乘以0.2；將三個(gè)因子乘以0.15；四個(gè)以上單項(xiàng)工程不增加工期。公式1(兩個(gè)單一項(xiàng)目):T=T1 T20.35公式2(三個(gè)單一項(xiàng)目):T=T1 (T2 T3)0.2公式3(四個(gè)或更多單個(gè)項(xiàng)目):T=T1 (T2 T3 T4)0.15t:總工期。T1、T2、T3、T4:單項(xiàng)工程工期，T1T2T3T4壓縮期成本增加的來源及加急措施成本：建建發(fā)2010255號(hào)首先，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工期定額計(jì)算工期，并在招標(biāo)文件中注明。招標(biāo)人要求工期小于

2、固定工期時(shí)，必須在招標(biāo)文件中明示增加的費(fèi)用，壓縮的工期不得超過固定工期的30%。超過30%的，視為發(fā)包人任意壓縮的合理期限，按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例處理。二、當(dāng)招標(biāo)文件要求的工期小于固定工期時(shí)，在編制招標(biāo)控制價(jià)(標(biāo)底)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工期要求編制一份能按時(shí)完成并保證工程質(zhì)量和安全的施工計(jì)劃，并根據(jù)該計(jì)劃計(jì)算壓縮工期所增加的費(fèi)用；如果不編制施工計(jì)劃，將根據(jù)以下原則增加壓縮工期。(1)當(dāng)壓縮定額工期小于5%時(shí)，工期按工程費(fèi)用(不含設(shè)備費(fèi)用，下同)乘以每個(gè)壓縮日的以下比例計(jì)算：建筑工程和軌道交通工程為0.2；市政工程和房屋修繕工程的0.6。但是，壓縮期的增加最多不超過工程造價(jià)的2%。(2)當(dāng)壓縮定額期

3、在5% 10%范圍內(nèi)時(shí)，總壓縮期天數(shù)按工程造價(jià)乘以每個(gè)壓縮日的以下比例計(jì)算：建筑工程和軌道交通工程0.4；市政工程和房屋修繕工程的1。但是，壓縮期的增加最多不超過工程造價(jià)的3%。三、招標(biāo)人壓縮定額工期超過10%時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)專家對(duì)施工方案進(jìn)行可行性研究，并承擔(dān)保證工程質(zhì)量和安全的責(zé)任。在編制投標(biāo)控制價(jià)(標(biāo)底)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)論證后的方案計(jì)算壓縮期的增加費(fèi)用和趕工措施的費(fèi)用；若未編制施工方案，壓縮期增加費(fèi)用和趕工措施費(fèi)用按以下原則確定：壓縮期增加費(fèi)用按第2條計(jì)算。(2)本通知適用天數(shù)為固定壓縮期的10%以內(nèi)；對(duì)于10%以外的天數(shù)，趕工措施費(fèi)用按工程造價(jià)乘以工期每壓縮一天的以下比例計(jì)算：

4、建筑工程和軌道交通工程為1；市政工程、房屋修繕工程為3。四、招標(biāo)人計(jì)算壓縮工期增加費(fèi)、搶工措施費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)，只取稅金并計(jì)入總價(jià)。五、投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)，要響應(yīng)招標(biāo)文件的工期要求。當(dāng)招標(biāo)文件要求的工期小于固定工期時(shí)，招標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有相應(yīng)的施工方案，能按期完成，保證工程質(zhì)量和安全。并承擔(dān)確保工程質(zhì)量和安全的責(zé)任。壓縮工期增加費(fèi)和趕工費(fèi)根據(jù)施工方案單獨(dú)報(bào)價(jià)，并列入總報(bào)價(jià)。此費(fèi)用不得用作盈利因素。規(guī)則：當(dāng)單個(gè)項(xiàng)目的樓層數(shù)超過該部分的定額時(shí)，可根據(jù)最高相鄰樓層之間的差異增加工期例如：某建筑公司同時(shí)承包了三個(gè)住宅項(xiàng)目，其中一個(gè)為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，0.00以上18層，建筑面積12000m2，0.00以下1層

5、，建筑面積660m2；另外兩棟為混合結(jié)構(gòu)，共6層，無地下室和條形基礎(chǔ)，每棟建筑面積4200m2，其中一層面積700m2。工期計(jì)算如下：1.檢查配額數(shù)量：一層地下室1000m2內(nèi)1-13 85天20層以下20000m2全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅1-86 380天1000m2內(nèi)1-1條形基礎(chǔ)45天1-62棟6層混合結(jié)構(gòu)住宅5000m2內(nèi)155天2.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：85 380=465天3.混合結(jié)構(gòu)住宅總工期：45，155=200天4.項(xiàng)目總工期：465 (200 200)0.2=545天規(guī)則：當(dāng)單個(gè)工程結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同，且無變形縫時(shí)，應(yīng)按使用功能計(jì)算工程計(jì)算工期，使用功能在容積率中占很大比重。

6、例：0.00以上的單個(gè)工程為14層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑面積13500m2。其中，1-4層為商業(yè)建筑，建筑面積3857m2；5層以上為居住建筑，建筑面積9643m2。工期計(jì)算如下：1.檢查配額數(shù)量：16層以下15000m2框架結(jié)構(gòu)住宅1-123 430天2.住宅建筑面積比例大于商業(yè)建筑，因此本工程的工期主要按框架結(jié)構(gòu)住宅計(jì)算，0.00以上的工期為430天規(guī)則：當(dāng)單個(gè)工程結(jié)構(gòu)相同、使用功能不同、存在變形縫時(shí)，按不同使用功能的面積分別計(jì)算工期，然后以最大工期之一為基數(shù)，再加上其他部分工期的20%。例：單個(gè)0.00以上項(xiàng)目為6層混合結(jié)構(gòu)，通過變形縫分為兩部分：一部分為混合結(jié)構(gòu)住宅，建筑面積4980m2；

7、另一部分為混合結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積5500平方米。工期計(jì)算如下：1.檢查配額數(shù)量：1-62棟6層混合結(jié)構(gòu)住宅5000m2內(nèi)155天1-214 6層混合結(jié)構(gòu)辦公樓，6000m2，225天2.本工程工期大于0.00: 225 15520%=256天規(guī)則：0.00以上的單個(gè)項(xiàng)目由兩個(gè)或多個(gè)結(jié)構(gòu)類型組成。如果沒有變形縫，則根據(jù)總面積計(jì)算不同結(jié)構(gòu)對(duì)應(yīng)的施工工期，然后根據(jù)不同結(jié)構(gòu)各自建筑面積的加權(quán)平均值進(jìn)行計(jì)算。例：單個(gè)0.00以上項(xiàng)目：1 2層為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)，建筑面積2200m2；3-6層為混合結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積4400平方米。工期計(jì)算如下：1.檢查配額數(shù)量：8000m2內(nèi)1-63棟6層混合結(jié)構(gòu)住宅

8、190天6層以下框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)8000m2內(nèi)1-251 290天2.超過0.00工期：(1904400 2902200)/6600=224天規(guī)則：0.00以上的單個(gè)項(xiàng)目由兩種或更多類型的結(jié)構(gòu)組成。如果有變形縫，則根據(jù)不同結(jié)構(gòu)的面積計(jì)算相應(yīng)的工期，然后以最大工期之一為基數(shù)，再加上其他部分工期的20%。例：0.00以上的單個(gè)項(xiàng)目通過變形縫分為兩部分：一部分是建筑面積6000m2的六層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)購物中心；另一部分為6層混合結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積5800平方米。工期計(jì)算如下：1.檢查配額數(shù)量：6層以下框架結(jié)構(gòu)的1-250家商場(chǎng)6000m2內(nèi)270天1-214 6層混合結(jié)構(gòu)辦公樓，6000m2，225天2

9、.本工程工期大于0.00: 270 22520%=315天規(guī)則：如果單個(gè)工程中0.00以上的不同樓層出現(xiàn)變形裂縫，則應(yīng)根據(jù)不同樓層各自的面積計(jì)算相應(yīng)的工期，然后以最大工期之一加20%計(jì)算例如：在一個(gè)綜合建筑項(xiàng)目中，有一個(gè)地下2層，建筑面積為10000平方米；0.00以上分為三個(gè)獨(dú)立部分：12層全現(xiàn)澆住宅，建筑面積9500m2；18層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積13000m2；6層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)購物中心，建筑面積4800平方米。工期計(jì)算如下：1.檢查配額數(shù)量：1-22層地下室10000m2內(nèi)190天12層以下全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅10000m2內(nèi)1-76 270天20層以下框架結(jié)構(gòu)辦公樓20000m2內(nèi)1

10、-269 585天6層以下框架結(jié)構(gòu)的1-250家商場(chǎng)6000m2內(nèi)270天2.項(xiàng)目總工期：190 585 (270 270)20%=883天規(guī)則：當(dāng)單個(gè)工程分成0.00以上的幾個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自的面積和樓層計(jì)算相應(yīng)的工期，然后按其中一個(gè)最大工期加其他部分工期的20%計(jì)算，超過四個(gè)獨(dú)立部分不得增加工期。如果有大于0.00的整數(shù)部分，將被納入最大除法周期進(jìn)行計(jì)算。例：在一個(gè)綜合建筑工程中，地下0.00米以下有3層，建筑面積15000平方米。0.00以上1 2層為建筑面積10000m2的現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)的組成部分，以上3層分為兩個(gè)獨(dú)立部分：14層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積9200m2；18層現(xiàn)澆

11、框架結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積12500m2。工期計(jì)算如下：1.檢查配額數(shù)量：1-28層3層地下室15000m2內(nèi)270天1-81。16層以下全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅15000m2內(nèi)320天20層以下框架結(jié)構(gòu)辦公樓20000m2內(nèi)1-269 585天2.20層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)辦公樓的工期為585天，比16層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓的工期長320天。整個(gè)0.00以上1-2層，建筑面積10000m2，合并為20層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積12500m2，共22500m2。3.檢查配額數(shù)量：20層以下框架結(jié)構(gòu)辦公樓25000m2內(nèi)1-270 605天4.項(xiàng)目總工期：270 605 32020%=939天規(guī)則：在電梯安裝工程中

12、，多臺(tái)并聯(lián)電梯的施工工期按樓層最多、站數(shù)最多的兩臺(tái)并聯(lián)電梯計(jì)算。示例：一個(gè)項(xiàng)目中安裝了四部12層12站的電梯。工期計(jì)算如下：1.檢查配額數(shù)量：具有調(diào)頻、調(diào)壓和調(diào)速功能的3-2部電梯有12層樓和12個(gè)站，可運(yùn)行70天2.據(jù)計(jì)算，12層12站安裝兩臺(tái)變頻、調(diào)壓、調(diào)速電梯所需工期為70.70 50% (2-1) 15%=116天3.項(xiàng)目總工期為116天規(guī)則：在電梯安裝工程中，多臺(tái)并聯(lián)電梯的施工工期按最大數(shù)量的三層站內(nèi)電梯的固定施工工期乘以相應(yīng)的并聯(lián)電梯系數(shù)計(jì)算(詳見附表二)；多臺(tái)電梯群控通過三層站內(nèi)電梯的固定工期乘以相應(yīng)的電梯群控系數(shù)計(jì)算工期(詳見附表二)；多臺(tái)群控監(jiān)控電梯按最大數(shù)量的四層及站內(nèi)電梯

13、的固定工期乘以相應(yīng)的群控監(jiān)控電梯系數(shù)計(jì)算工期(詳見附表二)；建筑內(nèi)安裝了多種電梯，總工期按施工工期最長的電梯計(jì)算。例：16層16站變頻調(diào)壓調(diào)速電梯安裝在同一棟樓內(nèi)：3部電梯并聯(lián)，4部電梯群控，5部電梯群控。工期計(jì)算如下：1.檢查配額數(shù)量：帶頻率模塊的3-2部電梯查附表二，6臺(tái)群控監(jiān)控電梯內(nèi)的電梯系數(shù)為1.25，16層16站安裝5臺(tái)調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速電梯所需工期為2421.25=303天。6.項(xiàng)目總工期為303天規(guī)則：當(dāng)?shù)缆烽L度在相鄰長度區(qū)間時(shí)，采用插值法計(jì)算工期。半封閉交通建設(shè)，按基本工期乘以固定附加工期計(jì)算規(guī)定的附加工期表的相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。例：城市道路瀝青混凝土路面，主干道長1440米，寬16米，輔道長1440米，寬12米，人行通道寬10米，主干道結(jié)構(gòu)層厚66厘米，輔道結(jié)構(gòu)層厚55厘米，施工為