金稅三期房產(chǎn)稅土地使用稅(優(yōu)化版)操作培訓(xùn) (4).ppt

1、、房屋和土地納稅申報(bào)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、系統(tǒng)規(guī)則、具體操作、常見問題、錯(cuò)誤處理、誰納稅、誰登記、納稅人：業(yè)主、企業(yè)管理單位、典當(dāng)行、托管人或用戶，納稅期限與稅種標(biāo)識匹配，納稅金額由系統(tǒng)根據(jù)稅源信息自動(dòng)生成，且申報(bào)是強(qiáng)制性的。在申報(bào)界面點(diǎn)擊“保存”按鈕，過去的稅收是強(qiáng)制性的監(jiān)控報(bào)告，從屬期間不交叉。在同一租賃期內(nèi)，一個(gè)物業(yè)編號只能有一個(gè)納稅從屬信息。系統(tǒng)規(guī)則，自動(dòng)生成稅，2014年4月，2016年9月，2014年5月，財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間，財(cái)產(chǎn)稅和城市土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的確定問題。(二)購買存量房屋，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記、房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核發(fā)房屋所有權(quán)證之日起，征收房產(chǎn)稅和城市土地使用

2、稅。(三)出租、出借房地產(chǎn)的，從出租、出借房地產(chǎn)交付使用的次月起征收房產(chǎn)稅和城市土地使用稅。納稅義務(wù)截止時(shí)間財(cái)稅字第2008152號納稅人因房地產(chǎn)或土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，應(yīng)納稅額的計(jì)算應(yīng)在房地產(chǎn)或土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月月底結(jié)束。從納稅義務(wù)的有效期限開始。答：從從價(jià)計(jì)稅明細(xì)中納稅義務(wù)的有效期間開始，從租金計(jì)稅明細(xì)中申報(bào)的租金期間開始，它沒有正確維護(hù)。問：你為什么提示多繳稅，請進(jìn)行退稅審批。從相關(guān)應(yīng)稅明細(xì)中的納稅義務(wù)的有效期間開始。為了確保遷移的數(shù)據(jù)不會(huì)生成以前的稅，已根據(jù)稅標(biāo)識信息人工分配了該信息。基本信息，應(yīng)納稅信息(從價(jià)稅)即使所

3、有財(cái)產(chǎn)都用于租賃，也應(yīng)保留從價(jià)稅信息。應(yīng)該從需要聲明時(shí)開始維護(hù)。對于應(yīng)稅信息(來自租金)，單擊“添加”，輸入標(biāo)有*的信息，然后單擊“保存”。租金收入是根據(jù)下面紅色方框中的信息自動(dòng)計(jì)算的。(申報(bào)租金收入(從租賃期結(jié)束到租賃期開始)，變更租金并修改應(yīng)稅信息(從租金開始)，a .輸入“變更日期”(可以使用上個(gè)月的任何一天)，b .單擊“保存”，c .系統(tǒng)將原始應(yīng)稅信息分為兩部分，并選擇新生成的應(yīng)稅信息。修改租金收入。即保存、匯總：租金變更的操作步驟是輸入“變更日期”、“保存”和修改“申報(bào)租金收入”。改變財(cái)產(chǎn)原始價(jià)值的操作是類似的(在從價(jià)應(yīng)稅信息中修改)。變更操作的關(guān)鍵是生成新的應(yīng)稅明細(xì)，同時(shí)固化申報(bào)

4、數(shù)據(jù)，即不重新計(jì)算或與收到的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較。通過“更改日期”-“保存”將應(yīng)稅信息拆分為兩個(gè)獨(dú)立的信息，以鞏固申報(bào)的數(shù)據(jù)。拆分后，選擇申報(bào)信息，點(diǎn)擊【保存】，直接修改信息(租金等)。)而不更改日期，同時(shí)更改日期和租金等信息。第一步：改變從價(jià)稅信息。a .輸入“變更日期”(上月的任意一天)，b .點(diǎn)擊“保存”，d .修改租賃物業(yè)的原值和租賃面積，e .保存，c .選擇要修改的詳細(xì)數(shù)據(jù)，第二步：增加或變更租賃信息。參見上一操作。出租給自用，操作步驟相似，先修改從價(jià)稅信息，然后修改租金信息。最后申報(bào)納稅期限，審核要點(diǎn)，納稅義務(wù)終止：終止后的財(cái)產(chǎn)不允許隨便歸還。稅源信息的收集、申報(bào)、納稅、申報(bào)作廢、轉(zhuǎn)移、錯(cuò)誤、差錯(cuò)、更正和更正，請?jiān)诖颂幒藢痤~，如果不正確，請先申報(bào)作廢，然后查找原因，此提示表明存在負(fù)稅，請先申報(bào)作廢，然后查找原因。提醒您在修改稅源之前聲明無效。如果您尚未聲明無效，請單擊“取消”。網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)：涉稅查詢-申報(bào)付款查詢-當(dāng)月申報(bào)稅源信息是基礎(chǔ)，正確的稅源信息可以保證正確的申報(bào)金額，合理的維護(hù)和分割房地產(chǎn)，在一次收取幾個(gè)月租金時(shí)，稅源信息應(yīng)該通過合同來維護(hù)。請?jiān)邳c(diǎn)