地產(chǎn)樓盤周邊競(jìng)品調(diào)研報(bào)告.6.2教學(xué)文案.ppt

1、開 發(fā) 商：河南益通置業(yè)有限公司 項(xiàng)目位置：農(nóng)業(yè)西路與桐柏路交叉口 占地面積：430畝 建筑面積：100萬 容 積 率：2.54 綠 化 率：35% 物業(yè)類型：高層、多層 主力戶型：81-83兩房 90-129三房 優(yōu)惠情況：每平米減200元 價(jià) 格：三房8100元/ 兩房8900元/,1、基本信息,2、推盤節(jié)奏,在售3期4#，共170套房源，目前剩余約70套。,3、產(chǎn)品分析,2梯5戶，共34F,三期4#標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,開 發(fā) 商：鄭州燃?xì)夥康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置：農(nóng)業(yè)西路與桐柏路交會(huì)處西 占地面積：48畝 建筑面積：12萬 容 積 率：3.0 綠 化 率：42% 物業(yè)類型：高層、小高層 主

2、力戶型：88兩房、 104-115三房 優(yōu)惠情況：總房款優(yōu)惠5萬 價(jià) 格：小高層8600元/ 高層7700元/,1、基本信息,2、推盤節(jié)奏,目前在售二期1#、5#、6#，共300余套房源，目前剩余約50套,5#小高層標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,3、產(chǎn)品分析,開 發(fā) 商：翰園置業(yè) 項(xiàng)目位置：中原區(qū)桐柏路棉紡路交匯處 占地面積：525畝 建筑面積：120萬 容 積 率：3.5 綠 化 率：40% 物業(yè)類型：高層 主力戶型：85-89兩房 110-126三房四房 價(jià) 格：10000元/,錦藝國(guó)際華都,1、基本信息,2、推盤節(jié)奏,目前項(xiàng)目一期、二期售罄，三期房源住宅售罄， 在售200大面積商鋪，均價(jià)30000元/，

3、按揭無優(yōu)惠，全款優(yōu)惠2%。,11F,3、產(chǎn)品分析,三期1#、2#（11F）標(biāo)準(zhǔn)平面圖,11F小高層，1T2戶，舒適型三房，均價(jià)11500元/,開 發(fā) 商：鴻興置業(yè) 項(xiàng)目位置：中原區(qū)桐柏路棉紡路交匯處 占地面積：165畝 建筑面積：82萬 容 積 率：3.48 綠 化 率：31% 物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓 主力戶型：79-84兩房、 112-130三房 140四房、190五房 價(jià) 格：住宅9700元/ 商鋪30000元/,1、基本信息,方圓經(jīng)緯,2、推盤節(jié)奏,目前項(xiàng)目主推6#，11#未推，所剩房源主要為大戶型 優(yōu)惠措施：在售商鋪60以下的總房款減3萬，60以上減8萬，按揭優(yōu)惠2%，全款

4、優(yōu)惠3%，首付50%一年內(nèi)份三次付清，一二次付15%，第三次付20%,6,11,6#/11#樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,3、產(chǎn)品分析,舒適型大三房組合,144,141,165,戶型：6#樓1單元22層02室 面積：141.01 表現(xiàn)價(jià)：9931元/ 按揭成交價(jià)：9633元/,開 發(fā) 商：河南永恒凱悅地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置：管城區(qū)紫荊山路與航海路西北角 占地面積：270畝 建筑面積：90萬 容 積 率：4.60 綠 化 率：30.40% 物業(yè)類型：高層 主力戶型：85-91兩房 130三房 價(jià) 格：11000元/,1、基本信息,永恒理想世界,2、推盤節(jié)奏,目前項(xiàng)目在售房源為88-91兩房，130三房，

5、目前優(yōu)惠措施為3千抵2萬，按揭優(yōu)惠3%，按揭首付30%-40%，總價(jià)優(yōu)惠3%；40%-50%，優(yōu)惠4%；50%-60%，優(yōu)惠5%；60%-70%，優(yōu)惠6%，一次性優(yōu)惠8%；,87-89兩房,89兩房,開 發(fā) 商：鄭州元發(fā)置業(yè)有限公司 項(xiàng)目位置：中原區(qū)農(nóng)業(yè)路與嵩山路交匯處 占地面積：703.4畝 建筑面積：234萬 容 積 率：4.99 綠 化 率：30.05% 物業(yè)類型：高層 主力戶型：76兩房 89-120三房 140四房 價(jià) 格：8600元/,1、基本信息,2、推盤節(jié)奏,目前項(xiàng)目在售二期6#、7#，6#所剩房源較多，按揭、全款均優(yōu)惠2%,1,2,3,4,5,6,7,開 發(fā) 商：河南通利房地

6、產(chǎn)發(fā)展有限公司 項(xiàng)目位置：管城紫荊山路135號(hào)（紫荊山路與隴海路交叉口南300米 占地面積：137畝 建筑面積：30萬 容 積 率：2.68 綠 化 率：31% 物業(yè)類型：高層 主力戶型：99兩房 139-147三房 價(jià) 格：12000元/,1、基本信息,2、推盤節(jié)奏,目前項(xiàng)目在售8#、11#、15#，11#余少量147大戶型，15#基本售罄，8#所剩較多優(yōu)惠情況：兩房?jī)?yōu)惠3萬，三房?jī)?yōu)惠7萬,8,15,11,99兩房,99兩房,139三房,139三房,8#/15#標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,開 發(fā) 商：河南康隆置業(yè)有限責(zé)任公司 項(xiàng)目位置：中原西站路冉屯東路交叉口 占地面積：70畝 建筑面積：15.5萬 容 積 率：2.93 綠 化 率：41% 物業(yè)類型：高層 多層 主力戶型：90兩房 95-120三房 價(jià) 格：8800元/,1、基本信息,2、推盤節(jié)奏,目前項(xiàng)目在售全部樓棟，尾盤，現(xiàn)采取特