天津商品房買賣合同范本3篇

1、 天津商品房買賣合同范本3篇天津商品房買賣合同范本3篇天津商品房買賣合同范本一 出賣方： 買受方： 身份證號碼： 甲乙雙方根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和政策，在平等、互利、自愿的基礎上對房屋買賣達成如下協(xié)議： 第一條乙方所購房屋的基本情況 1、該房屋的用途為*樓，屬*結構，房高*米，建筑層數(shù)為*層。 2、乙方購買的房屋為甲方在*市*路的房屋，系路 棟單元層側。 3、房屋裝飾，設備標準 外墻：臨街外墻貼瓷磚，其余涂料墻面 內墻：混合砂漿粉刷 地面：水泥地面刮糙 門窗：進戶防盜一樘，內無門，外窗為塑鋼窗 廚房：水泥刮糙墻面 衛(wèi)生間：水泥刮糙墻面 陽臺：鐵藝欄桿 電：電器，照明進戶安裝空開箱，線徑為6平方

2、毫米的銅塑線 水：給水管接至廁所、廚房、洗衣房，配一水咀 4、質量要求：甲方應嚴格按照設計施工，說明文件和圖紙，國家頒布的建筑施工規(guī)范及標準執(zhí)行，如質量達不到要求，甲方必須進行返工并承擔其返工費用。 第二條售價及付款方式 1、房屋面積：該房屋合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積為平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積為平方米。 合同約定面積與產(chǎn)權登記證面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，并按約定價格行政機關核定房屋總價結算，實行多退少補。 2、按建筑面積計算，該房屋單價為每平方米元，總金額拾萬千百拾元整。 3、付款方式 本合同簽訂之日，乙方向甲方支付萬元購房定金。 主體封頂及甲方承諾的內

3、外裝飾完工后付購房款。 甲方辦理完土地證，房屋產(chǎn)權證后付房屋款。 4、房屋的交付時間 本合同簽訂后，甲方必須將乙方所購房屋于年月日前交付乙方，乙方在接收房屋時，付清付款方式條款約定中的、的購房款。 第三條土地證、房產(chǎn)證的辦理 土地證、房屋產(chǎn)權證乙方委托出賣方辦理到戶，雙方約定辦理兩證按房價包干給甲方辦理。辦證費在甲方書面通知乙方后，乙方付給甲方辦證費。雙方約定土地證、房屋產(chǎn)權證的辦證時間在本合同簽訂一年內辦理完畢。如果因甲方的責任，乙方不能在約定的時間內取得土地證、房屋產(chǎn)權證，雙方同意按下列方式處理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起15日內將乙方所付購房款金額退還給乙方，并按已付房

4、款的賠償乙方損失。 2、乙方不退房，甲方按總房價的10向乙方支付違約金。 第四條物業(yè)管理 為確保所購房屋安全和良好的居住環(huán)境，乙方未經(jīng)甲方同意不得自行改變房屋結構和外部裝璜，窗戶、陽臺安裝鋼制結構需征得甲方同意，并自覺遵照商定的物業(yè)管理辦法。 1、甲方為乙方爭取申請安裝一戶一水表，一戶一電表。 2、甲方在交房30日內修好樓前及樓道的路面。合理規(guī)劃綠化。建設好小區(qū)門衛(wèi)值班室，成立物業(yè)管理部門。 3、甲方組織各單元住房集資分攤購置樓宇防盜門系統(tǒng)。 4、乙方每月按市物價局收費文件標準繳納物業(yè)管理費給物業(yè)管理人員，但物業(yè)管理人員必須履行職責：負責小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，綠化帶的培育，小區(qū)的公共安全，特別是防盜

5、。如果物業(yè)管理人員不能完成履行職責，乙方經(jīng)投訴給甲方后，不能及時處理，則有權拒交物業(yè)管理費。 第五條違約責任 1、乙方三天內未按合同約定交付定金，則本合同自行作廢。 2、乙方未按合同規(guī)定的時間交付房款，逾期一天，則按應交房款的1償付違約金給甲方，如超過合同規(guī)定的付款期限45天，則本合同自行解除。甲方不退乙方所付定金，乙方無權請求返還定金。所付房款只退除定金外的50。 3、在合同約定期限內，甲方如遇有政策和不可抗力因素，工期允許有合理延期，但最長不得超過90天，如超過90天，每增加一天則按乙方所付房款的1予以支付違約金給乙方。 4、甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合第一條中約定的標準。達

6、不到約定標準的，乙方有權要求甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。 5、如果甲方不能確保完成第四條中規(guī)定的第二項，則乙方少交房價款元。 第六條保修合同 乙方購買房屋，甲方按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。乙方購買的房屋為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限、保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗拒力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)調不成的，提交孝感市仲裁委員會或依法向房屋所在地人民法院起訴。 第八條本合同

7、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)調解決。本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各 一份，律師見證部門一份，房產(chǎn)部門一份，自簽字之日起生效。 甲方：乙方：見證單位： 地點：地點：地點： 電話：電話：電話： 年月日年月日年月日天津商品房買賣合同范本二 甲方： 乙方： 甲乙雙方為購銷_渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方購買座落在_渡假村_組團內_樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以_省建筑面積計算規(guī)則為準。 二、商品房售價為人民幣_元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。 三、付款辦法： 預購房屋按房屋暫定價先付購房

8、款40%，計人民幣_元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間： 甲方應于一九_年_月將驗收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修。 七、違約責任： 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同

9、意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。 八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。 十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。 十三、本合同附件： 1.房屋平面位置及占用土地范圍圖 2._渡假村別墅暫行管理方法 甲方：乙方： 代表：代表： 地址及電話：地址及電

10、話： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號：天津商品房買賣合同范本三 合同雙方當事人: 出賣人:_ 注冊地址:_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_ 企業(yè)資質證書號:_ 法定代表人:_聯(lián)系電話:_ 郵政編碼:_ 委托代理人:_地址:_ 郵政編碼:_聯(lián)系電話:_ 委托代理機構:_ 注冊地址:_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_ 法定代表人:_聯(lián)系電話:_ 郵政編碼:_ 買受人:_ 【本人】【法定代表人】姓名:_國籍_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_ 地址:_ 郵政編碼:_聯(lián)系電話:_ 【委托代理人】【】姓名:_國籍:_ 地址:_ 郵政編碼:_電話:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法,中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關

11、法律,法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議: 第一條項目建設依據(jù). 出賣人以_方式取得位于_,編號為_的地塊的土地使用權.【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_. 該地塊土地面積為_,規(guī)劃用途為_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日. 出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設工程規(guī)劃許可證號為_,施工許可證號為_._. 第二條商品房銷售依據(jù). 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】.預售商品房批準機關為_,商品房預售許可證號為_. _. 第三條買受人所購商品房的基本

12、情況. 買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的: 第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房. 該商品房的用途為_,屬_結構,層高為_,建筑層數(shù)地上_層,地下_層. 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】. 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_平方米,其中,套內建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米. _. _. 第四條計價方式與價款. 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款: 1,按建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_元, 總金額_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整. 2,按套內建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_元,總金額_千_百_拾_萬_千_百_

13、拾_元整. 3,按套計算,該商品房總價款為_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整. 4,_. 第五條面積確認及面積差異處理. 根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理. 當事人選擇按套計價的,不適用本條約定. 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準. 商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進行處理: 1,雙方自行約定: _; _; _; _. 2,雙方同意按以下原則處理: 面積誤差比絕對值在3%以內的,據(jù)實結算房價款; 面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房. 買受人退房的,出賣人在買受人提

14、出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_利率付給利息.買受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人.產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人. 產(chǎn)權登記面積-合同約定面積 面積誤差比=100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議. 第六條付款方式及期限. 買受人按下列第_種方式按期付款: 1,一次性付款 _. 2,分期付款 _. 3,其他方式 _. 第

15、七條買受人逾期付款的違約責任. 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_種方式處理: 1.按逾期時間,分別處理 逾期在_日之內,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金,合同繼續(xù)履行; 逾期超過_日后,出賣人有權解除合同.出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金.買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_項中的比率)的違約金. 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際

16、已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定. 2._. 第八條交付期限. 出賣人應當在_年_月_日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第_種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用: 1.該商品房經(jīng)驗收合格. 2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格. 3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格. 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件. 5._. 但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期: 1,遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_日內告知買受人的; 2,_; 3,_. 第九條出賣人逾期交房的違約責任. 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況

17、外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_種方式處理:1,按逾期時間,分別處理 逾期不超過_日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金,合同繼續(xù)履行; 逾期超過_日后,買受人有權解除合同.買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金.買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_項中的比率)的違約金. 2._. 第十條規(guī)劃,

18、設計變更的約定. 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人: 該商品房結構形式,戶型,空間尺寸,朝向; _; _; _; _; _; _. 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復.買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更.出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,買受人有權退房. 買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人,并按_利率付給利息.買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議. _. 第十一條交接. 商品

19、房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù).雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單.所購商品房為住宅的,出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書.出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔. 由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理: _. 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛.因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任. _. 第十三條出賣人關于裝飾,設備標準承諾的違約責任. 出賣人交付使用的商品房的裝飾

20、,設備標準應符合雙方約定的標準.達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理:1.出賣人賠償雙倍的裝飾,設備差價. 2._. 3._. 第十四條出賣人關于基礎設施,公共配套建筑正常運行的承諾. 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,公共配套建筑按以下日期達到使用條件: 1._; 2._; 3._; 4._; 5._. 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理: 1._; 2._; 3._. 第十五條關于產(chǎn)權登記的約定. 出賣人應當在商品房交付使用后_日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案.如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內取

21、得房地產(chǎn)權屬證書的,雙方同意按下列第_項處理: 1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_%賠償買受人損失. 2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金. 3._. 第十六條保修責任. 買受人購買的商品房為商品住宅的,住宅質量保證書作為本合同的附件.出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任. 買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,保修期限和保修責任等內容. 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,出賣人應當履行保修義務.因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔. _. 第十七條雙方可以就下列