威海寶泉廣場項(xiàng)目簡介.ppt

1、威海寶泉廣場項(xiàng)目簡介,2010年6月,中國首獲聯(lián)合國頒發(fā)“最適宜人類居住”城市； 央視首推沿海先鋒城市； 全國知名沿海旅游休閑度假城市； 中國首個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)； 中國距韓國、日本最近沿海城市；,1,CONCENTRATED DEVELOPMENT ZONE威海區(qū)位優(yōu)勢分析,威海地理位置圖,2,威海,威海地理位置優(yōu)越。如果山東是一只面向大海展翅欲飛的海燕，那威海就是這只海燕的喙。大吞吐量的港口運(yùn)輸使威海成為連接韓國、日本經(jīng)濟(jì)的橋頭堡。在威海投資的外資企業(yè)有五千多家，在威海，可以吃到地道的韓國菜，購買真正韓國生產(chǎn)的服裝、日用百貨，享受純正的韓式服務(wù)。 威海有海、有島、有泉、有山，還有處處皆風(fēng)

2、景的城。城區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到43.5%，城市人均占有公共綠地17.5平方米，半數(shù)時(shí)間的空氣質(zhì)量能達(dá)到自然風(fēng)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)?？諝赓|(zhì)量全國領(lǐng)先。 充分發(fā)揮自己在生態(tài)環(huán)境和旅游資源方面的優(yōu)勢，以千公里海岸線為依托，以“福文化”為主線，建設(shè)具有海灣特色的休閑度假基地。 2009年接待海內(nèi)外游客1870.9萬人次，其中國內(nèi)游客1838.6萬人次，國外游客32.27萬人次。,3,秀美絕倫的自然景觀 淳樸深厚的人文底蘊(yùn) 國際頂級設(shè)計(jì)師的傾情演繹 地產(chǎn)與藝術(shù)的顛峰交匯 前瞻生態(tài)的娛樂商業(yè)綜合體 威海建筑史上最耀眼的地產(chǎn)瑰寶 可以世代相傳的極品物業(yè),寶泉廣場：幸福威海的至尊地標(biāo),4,寶泉廣場市區(qū)位置圖,5,市區(qū)面積6

3、2平方公里，市區(qū)常住人口約82萬.,高新技術(shù)開發(fā)區(qū),環(huán)翠區(qū),經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),市政府,寶泉廣場,項(xiàng)目情況簡介 一、項(xiàng)目環(huán)境介紹； 二、項(xiàng)目規(guī)劃介紹； 三、項(xiàng)目業(yè)態(tài)介紹；,6,一、項(xiàng)目環(huán)境介紹 中心區(qū)域位置； 成熟商圈環(huán)境； 商業(yè)綜合地標(biāo)； 天然資源匯集； 低碳節(jié)能設(shè)計(jì)； 便捷交通物流；,7,寶泉廣場 - 中心區(qū)域位置,區(qū)位價(jià)值優(yōu)勢：威海城市中心的中心。商業(yè)黃金地段：位于威海商業(yè)中心地帶，周邊老牌商業(yè)中心 建筑群、市政府建筑群環(huán)繞，商圈環(huán)境成熟。商業(yè)休閑互動(dòng)：緊鄰?fù)Ｗ畲蟮暮０讹L(fēng)景帶 幸福公園， 購物之余盡享海風(fēng)陽光帶來的舒爽感受。物流交通便捷：物流運(yùn)輸方便快捷，航運(yùn)、水、陸全面開通、 上岸即可上

4、架。,8,寶泉廣場 - 成熟商圈環(huán)境,9,-威海地標(biāo)性的Shopping Mall-威海最繁華最成熟最時(shí)尚商圈-時(shí)尚品牌最高銷售量的地方-威海市中心最大停車場-覆蓋面最廣最方便的交通交匯點(diǎn)-威海市中心最后一個(gè)Shopping Mall,10,寶泉廣場 - 商業(yè)綜合地標(biāo),海景- 項(xiàng)目緊臨威海最重要的風(fēng)景區(qū)威海灣和劉公島。規(guī)劃設(shè)計(jì)上, 通過設(shè)計(jì)半開放的下沉廣場，引入陽光和海風(fēng)，極大改善地下購物空間。溫泉- 地?zé)豳Y源極為豐富。寶泉廣場的酒店、公寓、洗浴可滿足高端休閑度假溫泉的健康需求。,11,寶泉廣場 - 天然資源匯集,寶泉廣場項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，注重低碳、節(jié)能和環(huán)保，在工程中設(shè)有高標(biāo)準(zhǔn)的能源中心，倡

5、導(dǎo)國家的節(jié)能減排政策，決定采用污水源熱泵系統(tǒng)，充分利用此地區(qū)污水量大的特點(diǎn)，從污水中提取熱量，作為冬天的熱源。利用夏季海水的低溫特點(diǎn)，為夏季制冷提供空調(diào)冷源。為整個(gè)城市綜合體解決制冷制熱系統(tǒng)。為商家后期運(yùn)營節(jié)約可觀成本。,12,寶泉廣場 - 低碳節(jié)能設(shè)計(jì),寶泉廣場 - 便捷交通物流,-項(xiàng)目位于三條城市主干道昆明路、新威路和海濱路的交匯點(diǎn)。 -項(xiàng)目緊臨威海國際海運(yùn)碼頭，航運(yùn)貨物上岸即可上架。 -大量公交線路途徑此地，基本實(shí)現(xiàn)全城覆蓋。 -超大面積的地上地下停車場，可提供2000個(gè)停車位。,13,寶泉廣場周邊交通路線圖,14,-規(guī)劃地上建筑面積20萬多平方米，地下15萬多平方米；-規(guī)劃定位反映了未

6、來的商業(yè)發(fā)展模式環(huán)境生態(tài)型娛樂商業(yè)綜合體；,15,二、項(xiàng)目規(guī)劃介紹,16,-主要經(jīng)營業(yè)態(tài)：綜合百貨 / 大型超市 / 品牌步行街 / 商務(wù)度假酒店 / 高級寫字樓 / 酒店式公寓 / 餐飲、娛樂/ 高級影院/ 溫泉洗浴,17,三、項(xiàng)目業(yè)態(tài)介紹,一至三層為商業(yè)，四至九層為寫字樓。12000 。,一至三層為商業(yè)，四層為電影院。 27600 。,一至四層是商業(yè)，五至十六層寫字樓。45000 。,商業(yè)區(qū)，定位中心百貨、大型賣場、游泳池3907，商業(yè)區(qū)29364。,一至三層為商業(yè)，四到十層為商務(wù)度假型酒店。30700 。,一至三層為商業(yè)，四至九層為酒店公寓。36800 。,18,寫字樓,寫字樓,酒店公寓

7、,商務(wù)度假型酒店,商業(yè)核心區(qū),超市和電影院,19,-大型超市、百貨、商鋪 以寶泉中心C2和錦繡中心C7為核心，C5C6為輔助，地下商業(yè)為規(guī)模的景觀花園大型購物商業(yè)。其中錦繡中心主要商業(yè)定位是大型超市、百貨商場。,-餐飲娛樂,在餐飲方面，秉持著中西結(jié)合的基本原則，引入中西大型連鎖餐飲品牌，提升商業(yè)產(chǎn)品的品牌檔次，吸引周邊高中檔消費(fèi)群體。設(shè)置影劇院和青少年娛樂區(qū)，形成威海代表性藝術(shù)娛樂空間。,20,-五星級商務(wù)度假型酒店,駐足臨海多層的度假型商務(wù)酒店窗前，可打開心肺盡情吸納大海的氣息，眺望劉公島感悟歷史風(fēng)云。涌自海底的寶泉悄無聲息地溫暖舒緩疲勞的體脈，從容開啟您的智慧，成就您的圓滿人生。商務(wù)度假酒店同時(shí)可為客戶提供會(huì)所、餐廳、健身等功能齊全的服務(wù)。,21,高速平穩(wěn)的電梯配置和無線上網(wǎng)滿足寫字樓需要。 先進(jìn)的能源中心運(yùn)營方式為業(yè)主提供恒溫恒濕、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的高檔次辦公環(huán)境。 全國絕無僅有的溫泉入戶，工作之余，浸泡滾燙溫泉，健身保健消除疲勞。,-國際級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓,22,-溫泉酒店式公寓 酒店式公寓基本以50平方米到100平方米的小戶型為主，臨海而建，星級酒店配套及服務(wù)。,23,項(xiàng)目其他組成部分,充滿活力的四季廣場 凝聚激情的錦繡大道 五彩繽紛的娛樂中心,24,充滿活力的四季廣場,25,凝聚激情的錦繡大道,26